农人田园
"土地流转"就是农户保留承包权，转让士地使用权。
"土地流转"较早出现是在2004年，国务院在《关于深化改革严格土地管理的决定 》文件中明确提出“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定。
到2014年，土地流转上升到农村改革的一项重要举措，相关部门下发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，开始大力引导农村发展土地流转转向规模经营。
下面根据题主提的问题，讲讲我们这里士地流转的情况，坐标：新疆东部。
你们那里有土地租不出去的情况吗?
这里一家少的有地一二十亩，多的几百亩，个别大户会有上千亩地，目前还没有听说过谁家地租不出去撂荒的情况。
这里主要种植棉花、小麦、玉米、瓜类等作物，这几年农产品价格不给力，包地种的利润在下降，风险在增加，地租也在下降，如果情况再向不好方向发展下去，地没人租种的可能性在增加。
土地流转的价格是多少呢?
从较早试点开始，土地流转价格呈阶梯下降，并有大公司流转的土地连续经营亏损而退出的情况发生。
较早试点土地流转的村子价格是1000元/亩，二批流转的是800元/亩，第三批是600∽650元/亩。
第三批流转的一家大型农业公司，因连续亏损，与乡政府协商退出经营，土地被一个体承包，包期三年。
让飓风吹
别问地土租金。一问，我就泪流满面！
去年我们这里城郊的租金是300元/亩，冬天进行了高产粮田改造，现在是400元/亩。
三年前我和两位朋友共租了390亩粮田专门种稻谷，去年底清算了一下，共挣近十万元，原本想退掉，但老百姓不干，因为是本乡本土，我们想走人都没办法……只有硬顶下去，但租金涨了、农资也在开始涨、人工也在涨，而粮价表面是涨了几分钱每斤，这些能抵得上所有的涨价么？！
看来再干两年(合同期)，已赢利的这近十万要掏一大半来补后两年的窟窿了……
不过……还好，干五年，不赔钱！
合同期一过，我宁愿去找一份门卫的工作也不再租田种了，辛苦、担心、烦恼、挣不了钱。不过，听到乡亲们叫我大老板时，心，还是有点飘……
由于自己亲自种过田了，知道了其中的甜、辣、苦、酸、涩五味。现在对袁隆平院士担忧以后年青人不种田是很有切身感受的！
职业农民蒋大叔
我们那里一亩一千元已经流转了4年了，今年我们农户都说价格低还想涨价，商量一下最后还是一千，又签了3年，承包人说三年后一定给涨一些，我们那全是平原，一年两季庄稼，还种的莲藕，莲藕地里养鱼泥鳅等都是值钱的，承包人不会放弃的，三年后每亩一定在一千二百元以上。
遨游畅扬
各地头条农友，你们那里土地流转的价格怎么样？一亩地多少钱？我家黑龙江，五大连池的，我们这里土地流转好几年啦，有农业合作社承包，开始从每亩四百元，逐年都有上涨，去年每亩地五百元，直补农户自已领，其它补助归合作社，合作社每年有国家补贴，收入也还可以，农户拿到钱后，年青人外面打工，也能有些收入，孤单的老人，生活还是有些困难，但有村里和民政照顾，能维持生活，我们这里的情况基本就这样，20年流转费到四月十日发放才知道，回答可滿意！
龙龙6576
你好，我是内蒙古通辽地区的，我们这里好的土地都在500左右每母地，这个价位的一般都是有机井的能水浇地，还有一种我们当地叫做召地，召地有的有井，有的没有井，但是没有井的地方也有喷灌能浇地，这样的地一般都是外省人来包地种花生，葵花，西瓜这些农作物，这样的地一般都是400左右具体就看地给价了，希望我的回答能帮助到你。
开鲁辉哥
我们这里是河北省的东北部地区，也是冬小麦和晚玉米的主产区。我们村在2017年第一次流转了500亩土地，每年每亩是800元钱，每年都是"上打租"(先交钱后种地)，合同定的是到2028年为止。去年我村又有300亩土地参加了流转。现在，我们村的土地只有一半参加了流转，还有一半没有流转。
少利17
我们这个地方流转地比较贵点，再不好的地，一亩也得350元，好一点河头地，四百五一亩还是小亩10亩地，我们是黑龙江齐齐哈尔市龙江县乡镇，我也不知道，有的地方地流转的地，相当贱了，大亩，一亩地，流转一亩，指花200块钱，你们那地方的地怎么那么贱呢？你们那里的地有沒有几千亩，给我流转下来几千亩200来块钱就行，好了谢谢
周梦岐
我们这里水田一年500元一亩，旱地免费让熟人种，不拋荒就好，土地承包期几十年不变，我夫妻二人，加两个小孩，4口人，只有我一个人有土地。一年流转费3百多元，靠打工过日子，即不是农民，又不是工人。不知道出路在哪里。
用户3249大浪淘沙
你好，
我是河南一个五线小县城的农村居民，我们这里土地流转已经是第三年了，以前没听说过，五六年前我们这第一次讨论土地流转的时候，大部分人不理解，抵制过一段，因为那时候有的老人思想观念陈旧，认为和政府打交道吃亏的总是老百姓。
村委会以及镇政府多次进村到户做工作，讲政策，说好处，也举办了由县政府和镇政府以及企业联合召开了几次村民大会商讨之后，决定以每人每年1500元的价格承租与本地实力雄厚的一个大企业。
我们这里人均土地面积少，因为临近县城，离县城也就三四百米的样子，每人合地也就七八分，刚开始我们也是害怕企业承租以后会改变土地性质搞房地产开发，毕竟我们在地理上有这个优势，县城的旧城改造基本已经饱和，像县城周边和我们一样的村庄拆的拆占的占，我们也知道我们这里终究是要被开发的，但是如果是以土地流转的形式，那是绝对不行的，所以我们商定每五年跟他们签一次合同。
反而人家现在搞生态绿色采摘园和农家乐还有乡村旅游相当红火，我们也跟着享受到了实惠。
附近几个廉租房和经济适用房住进了不少人，重点学校搬了过来，路也加宽了，可以说跟人家搞这个绿色生态旅游有很大关系。路上人流量大了，我们也能做个小生意来贴补家用，让我们老百姓真正得到了实惠。
土地流转出去了，我们农民清闲了，可以外出打工挣更多的钱来提高生活质量。
说白了，我说这么多，无非就是说土地流转以后能不能给农民带来更大的利益不是说土地本身能得到多少钱，而是看政府和承租企业能下多大力度和精力来真正的建设改造新农村的决心。我们这个承租企业就是本土企业，土生土长的本县人，只要政府帮扶的政策好，人家何乐而不为家乡建设做出贡献呢。
我是胜利，一个农村80后对我们这土地流转以及土地流转之后的情况介绍。你们那里呢？
欢迎大家一起交流讨论！！！
我是胜利哥
近期，阿丽这边由省果业公司牵头，也在动员群众进行土地流转，而流转费用只有140元每亩，流转期为25年。
看到这样的流转费用，好多人会惊讶甚至冷笑，这么点流转费用，还流转什么呀！还不如让它荒着。
但真荒着就连半点收入都没有了，还可能会被收回粮食补助金。
我们都知道2004年开始，为了调动农民种地的积极性，国家每年给农户发放种粮补贴。政策是好的，但随着社会环境的变化，农村人进城务工的大趋势不可阻挡。越来越多的土地都被撂荒了，撂荒就意味着不种粮，不种粮又如何领取粮食补贴呢。
而土地的流转费用一般也是根据当地的地理位置以及前景来定。
以阿丽本地来说，属于黄土高原地带，山上到现在无法进行灌溉，要靠天吃饭。地块又崎岖不平，沟沟壑壑较多，即使流转大户种植，现代机械化种植都有难度。基于这样的事实，所以流转费用较低，因为流转方也要考虑自身的成本，一般在流转的前几年只有投入没有收益的。
所以虽然土地流转费用很低，但阿丽本地除了专门以种地为主的农户，大多数的人都愿意流转出去。因为这样不仅有土地流转费用，还能确保自己的粮食补助能正常领取。
所以如题主所说，当地的流转费用一降再降，由1000多元降至300多，甚至100多元，也是合理现象。因为流转方也是要核算自己的成本投入的，因为开始的几年只有投入没有产出，如果流转费用太高，那自己就没有利润可言了。
我是村官阿丽，欢迎大家关注！
