随着新冠疫情在国内逐渐得到控制，各行各业开始陆续复工复产，3月份迎来了“复工潮”，小编也结束了在家办公的日子，开启了正常的上班模式。
虽然疫情已经得到有效控制，但温州作为此次疫情重灾区，目前疫情防控仍然保持较高戒备，住建局仍未放宽对售楼部的管理制度，对市场的影响依然存在，开发商的营销活动也大幅减少，当前市场依然处于相对低迷的状态。
根据诸葛找房数据研究中心监测，上周温州新建商品房全市网签617套（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等），其中，3月3日的成交量最佳，成交套数为120套。虽然上周的成交数据较前几周而言已经有所攀升，但跟疫情前相比仍然存在较大的差距。
日成交数据
环比成交数据
土地
土地供应
上周温州主城区有2宗涉宅用地正式挂牌出让，其中一宗地块名称为温州市上陡门单元11-B-10a地块，出让面积为17.742亩，起始价为55200万元；另一宗是温州市旧城隔岸垟地块，两宗地块均属于鹿城区，总起价为34.84亿元，不出意外两宗地块将于4月2日同一天出让，4月2日鹿城区或将上演一场土拍大戏，让我们拭目以待吧。
土地出让
上周温州主城区共有两宗涉宅用地成功出让，其中一宗为安置性地块，即温州市仰双片区中央涂单元D-32地块，本宗地块位于鹿城区双屿街道，地块面积为29.69亩，最终该地块以起始价24800万元被中铁建设集团房地产有限公司摘得，楼面价约为4176元/㎡，溢价率为0%。
另一宗成功出让的地块为瓯海中心南单元A-02地块，该地块位于娄桥街道吕家降村，出让面积为61.163亩，最终该地块经过39轮竞价被嘉兴钇宏置业有限公司（荣安）以总价10.9亿元竞得，楼面价约8068元/㎡，溢价率21.1%。
新房
新房商品房网签
根据诸葛找房数据研究中心监测，上周温州全市新建商品房网签套数为617套，成交总面积达97180㎡。
新房住宅网签
根据诸葛找房数据研究中心监测，上周温州全市新建住宅网签套数为452套，成交总面积达57047㎡。
上周重点楼盘交易情况
上周温州市新房项目成交套数TOP10：
上周温州市新房项目成交面积TOP10：
根据排行榜中的数据显示，上周主城区的住宅成交量相对偏少，成交数据TOP3中没有一个项目属于主城区，反而是去年刚刚撤镇设市的龙港市势头较猛，前三名中，龙港市就占了两个席位，颇有蓄势待发之势。
其中，恒大·逸合城（备案名：逸合城）成交套数和成交面积均“荣登”排行榜首位，项目位于龙港世纪大道东段，该项目整体体量较大，一期于2018年3月份开盘，根据温州商品房网上销售管理系统上的数据显示，截至目前为止一期接近99.5%的房源已经售罄，二期加推的12、13、14、15、16幢房源去化率也都在90%左右，不得不说，这个项目真的有点“牛叉”。
本周楼盘开盘预告
受疫情影响，温州商品房网上销售管理系统上已经一个多月没有新项目开盘，直到近期才有两个项目挂出，分别是永嘉县的百成景园（二期）和瑞安市的瑞悦嘉苑（三期）。根据房管网上数据显示，截至目前为止，主城三区本周仍然没有新项目开盘。
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