仁谦仁爱
有做项目的原始资金是非常有优势的。二十万对于一些项目是完全具备起步条件的。但是目前整体经济都不算特别好，所以投资还是需要谨慎。至于你提到的38平方商铺，主要看你要做什么项目，项目的投资回报比这些都是需要前期进行核算的，如果你已经选定项目，那你就考察商铺对于项目的必要性，商铺最有价值的地方就是流量、所以你商铺的位置非常的重要，值不值得投资那么多钱来买这个流量、也是需要计算的，如果还没有确定项目，现在考察商铺还尚且过早、尤其如果没有经商的经验、建议小成本的开始前期运营哦
创业青年文小静
20万元能够买到的商铺，我劝你还是别买了！
第一，如果商铺真的抢手，那么早就已经被抢光了，轮不到你。
第二，如果不是优质的商铺，那么还真的不如银行的定存或者理财。
我自己有两套商铺，都是几年前陆续入手的，都是几百万的市值，目前的租金回报率达到了7%以上！
我可以很负责的告诉你，如果你的商铺没有达到7%左右，甚至以上的回报率，那么就是不值得入手的。甚至对于许多劣质的商铺来说，一旦入手，不仅出租都成问题，还有可能成为烂山芋，没人接手。
因为目前商铺的投资门槛非常高，能够满足7%以上回报率的商铺都是少说几百万，多则上千万的。更重要的是，如果回报率较高，非常优质的商铺，人家更加是直租不卖的。
所以，当你买下一只劣质商铺的时候，你就会面临几个问题：
第一，租金回报率可能仅有2%-3%，远远不如银行3年期的4%大额存款利息，甚至不如普通的低风险理财4%-6%的收益；
第二，商铺买卖需要交非常高昂的手续费，并且未来的增值税更是高达30%-60%不等。因此当你商铺无法出租想要出手的时候，可能还会面临无人要，甚至超低价止损的结果。
因此，我给你的建议是，不要买这个38平方米，20万的商铺！！因为好货不便宜，便宜没好货，对于商铺更是如此！
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20万元，说多没多久，就少也不少。但是手中有20万很多事情就可以做了。
你的铺面是自己还是转下来的？
38平的铺面，单纯从面积来看，可以做，奶茶店，甜品店，四桌的小粉店，小吃店，料理店。非餐饮类的可以做童装店，一元店十元店等。以上只是参考！
关键是你所在的区域能做什么，最好自己去考察清楚再做决定。现在生意也不好做，毕竟真金实银投进去，弄不好几个月没了！
吃货熊本熊
首先你是在哪里哪个城市？你准备做什么生意？你懂不懂会不会？隔行如隔山。现在实体店生意不怎么好做。要经营的头脑。我做了几年实体店不好做。倒闭了又开。做加盟的费用太高。不过你操心可以少一点。我都是自己做的。我现在还准备在深圳这边做火锅。现在不不能投资太大。要求要稳。不能急
琪琪口红
忍忍吧， 啥都干不了， 进去就缺资金了
长安人在西安
能做豆腐坊更可以
现磨豆腐坊
借给急用钱的亲戚朋友每人2.3万，然后发朋友圈暗示他们还钱，接着亲戚朋友拉黑你，最后互删，最后你身无分文。。。我太难了。。。。
猪猪侠和阿锋
实体投资需要谨慎考察考察项目可行性，不然房租都付不起，全部给房东打工了
豆丁妈妈向前冲
卧槽，20万就能买个门面，你们那边这么便宜
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现在实体经济不景气，可以考虑下银行的理财产品！
