农业快报
2019年棚户区改造补偿标准是多少？这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。补偿标准计算方法如下1.房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
袁曼曼征地拆迁律师
棚户区改造补偿标准是多少?
每个地区的补偿标准不会一样，补偿会根据当地房地产的市场价格做参考价格。
一.补偿标准
1.拆迁房屋补偿
农村拆迁房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。
2.院内外的补偿
对农村拆迁房院内土地及院外小块菜地，地上物，院内水井.水泥台.院墙，院内植物等都有相应补偿。
3.屋内装修补偿
针对拆迁房屋内装修的地板.吊顶.灯饰.坐便.灶台.门窗等无法完好无损拆除的材料给予相应补偿。
4.其它补偿
其它补偿有因拆迁导致的安置费用，租房费用，搬家产生的运输费用，家用电器的补偿等。
二.补偿方式
1.货币补偿
货币补偿是根据国家的补偿标准结合拆迁房周围房屋的市场价格，确定好拆迁房的价格，在加上搬迁费，临时安置费，损失费，房证费等相应费用一次性补偿给房屋所有人。
2.房屋置换
房屋置换指将需要拆迁的房子的面积换成新的相对应面积的房子。如同等面积相等不用缴费，反之超出部分10平米以内按市场价格每平米下浮百分之10的价格缴费，超出10平以上的按市场价格缴费。
每个地区的补偿标准也不一样，我们那是这样的，如果认为补偿不合理可以不签字。以上只做参考，具体补偿应以实际棚户区改造时的标准。
雨田7291
2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
棚户区是指配套设施不完善、房屋简易破旧有安全隐患、功能性和居住环境差的生活聚集区。为了改善老百姓的生活居住环境，解决老百姓的住房困难问题，国家大力推进棚改工作。可以说，棚户区改造是政府为改造危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。
一、棚户区改造的补偿方式
棚户区改造项目，即可能涉及到国有土地上的房屋征收，也可能涉及到集体土地的征收，通常多数属于国有土地上的房屋征收。因土地性质不同，补偿方式也会有所差别。
如果棚户区改造项目涉及到国有土地上的房屋征收，就根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。作为被征收人，即可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且，各地可能会对被征收人给予适当补助和奖励。另外，该条例对被征收房屋价值的补偿标准进行了界定，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
如果棚户区改造项目涉及到集体土地的征收，就依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行补偿。对房屋的补偿，一般补偿房屋价值、搬迁费与临时安置费等。具体补偿方式为：（1）如果有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价，即批地建房；（2）选择纯货币补偿的，补偿包括宅基地的补偿和对房屋的补偿两部分。宅基地参考当地的区片综合地价确定，对房屋的补偿即重建成本价；（3）选择产权房屋调换的，按照合法房屋实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置，比例可以更高，但不能低于1:1。
二、棚户区改造应注意的事项
棚户区改造工程相对复杂，为了保障老百姓的权利，棚户区改造过程中赋予了被征收人多项权利。
1.可以要求原址回迁
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”该条赋予了被征收人要求原址还迁的权利。因棚户区改造项目进行房屋征收，在改建地段即被征收房屋原地建房的情况下，被征收人选择产权置换补偿方式的，房屋征收主体就应当提供改建地段的房屋。如果因未规划建房等原因不能回迁，房屋征收主体也应该提供就近地段的房屋进行安置。
2.可以要求听证
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第11条规定：“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”棚户区改造属于旧城区改造的一种形式，也就是说，如果被征收人认为补偿方案不合法不合理，政府应当组织召开听证会，听取民众意见。
三、补偿不合理的应对策略
如果对补偿不满意，被征收人要做到以下几点：（1）不要盲目签补偿协议。无论征收方怎么说，只要补偿不合理，就一定不要签字；（2）不要把权属证明原件交给征收方。保留好房屋土地相关证件原件，以及房屋照片及录像；（3）关注当地棚改政策，随时了解征收方动态，知道征收工作进入到哪个程序，并留心征收方是否有违法之处，及时收集保存征收方的违法点，为补偿谈判和后续维权打好基础；（4）积极主动争取合理补偿。在征收方有协商诚意的前提下抓住每一次谈判协商的机会；（5）及时使用法律途径维权。如果征收方无协商谈判诚意，一定要在房屋被强拆之前及时申请行政复议或者提起行政诉讼。不要等到房屋被强拆后维权，因为房屋才是提高补偿的最大筹码。倘若万一不能阻止强拆行为发生，就要尽量多取证，并尽快委托专业拆迁律师，启动法律程序，请求确认强拆违法，申请国家赔偿。
棚户区改造，关乎被征收人未来的生活保障，被征收人一定要慎重。如果遇到问题，要及时咨询律师。如果您在征地拆迁中遇到问题，请给我们私信或者在文章下面留言，蓝秦律师团会及时为大家提供专业的法律服务。
蓝秦说法
我们国家因为人口众多的原因，也就会有大量的棚户区，棚户区极大的影响了城市的美化，同时也因为占地面积多的原因，就会造成很多居民在住房问题上遇到了诸多困难。因此国家也正在一步步对棚户区进行了整改。就2018年我村对棚户区的改造问题，下面我浅谈一下我认为2019年对棚户区改造的几种补偿办法。
1、按实际平米的1：1.5补偿，原因是因为棚户区不光有房屋建筑面积还有院子的建筑面积，一般在当地大部分棚户人家建筑都是三四百多平米，所以就会按照1：1.5的补偿方式进行补偿。
2、我们这里还有一种补偿办法就是不算你家的住宅实际面积，而是按照你家现有人口的多少进行补偿。一户补偿35平米的原宅基地，然后再按你家人口的数量，每个人口再补偿15平米，就比如一家五口人来算，35+（15x5）=110。就是按这种户口补偿的办法。
3、现金补偿的方式，就是按你家房子的质量补偿，假如如果你家是砖瓦房每平米就会按八百元每平米补偿，你家如果有四百平米就可以补助到32万。如果你家房子年代比较久远破旧，就会以每平米六百元补助，这样四百平米就会补偿到24万。你就可以根据自己的需求在去购房。但本人认为这种补偿方式表面是补偿了很多钱，但实际上是很吃亏的一种方法。我门拿着补偿下来的二三十万去购房是时，才发现每平米最便宜的都在三四千，补偿的这些钱往往是不够去买一套房子。
一般房屋的补偿办法都是按照当地的土地使用管理补偿办法来补偿，也是根据当地的政策和情况来进行补偿的。
阳阳小生活
我家属于正定新区，也属于棚户区改造！说实话我们居住的房屋都挺好的，装修也不错，距离县城十几分钟车程！交通也便利！从成立新区以来，已经拆了好多村组，目前只有一个村住进了回迁房。每个村从原来1.8万的过度拆迁费上涨到2.7万元！整体标准一样，分三套住房总共280平，其他就是根据自己的住房建筑面积进行补偿，每家都略有不同！楼房 平台补偿就不同！今年有几个村又面临拆迁，文件中有补偿两种方式第一种是货比补偿，第二种是房屋补偿。如果不要房子，每平可以按照10800元进行补偿，但是我们这边房价均价13800元，拆迁的村组，租房费用也在逐步上涨，现在看似人们的生活水平都提高了，但是压力越来越大！
弗拉基米尔布莱克
您好，很荣幸回答您的问题。
一、棚户区改造的定义
棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。
并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。
二、棚户区改造的补偿方式及标准
棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋拆迁，也可能涉及到集体土地的征收。
如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。
如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置成本价+宅基地补偿。
另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。
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京平律师事务所
棚户区改造，以改善居民居住条件为根本。实行就近安置原则。依法阳光的选择产权调换，就近安置，才能保证原有生活水平不降低。这是国务院的政策！
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2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。一般提到的棚户区改造项目，多数属于国有土地上的房屋拆迁，也有少数涉及到集体土地的征收。这两者之间还是有很多区别。
我们在平日的法律咨询服务中，常常听到老百姓这样的问题：“现在国家的征地拆迁补偿标准是多少？”面对这样的问题，我们也只能一次次向大家讲解，国家没有统一的补偿标准，具体要根据不同的省市地域和具体评估情况来确定，网上可查的很多特别具体的数字标准都不能直接参考。
补偿方式：货币补偿、房屋产权调换。
补偿的构成：3+1模式； 3=房屋价值+搬迁、临时安置费+停产停业损失， 1=补助+奖励
根据法律规定，棚户区改造对国有土地上房屋市场价值的补偿，是不得低于周边类似房地产的市场价格。国务院明确规定是以房屋征收决定公告之日起的市场价格。
最常见到的问题就是对补偿价格不满意，影响补偿价格的因素中，除了客观的区位因素外，对被征收房屋的价格评估是最重要的一环。
房屋征收部门会让被征收人在规定时间内协商选取有资质的房地产价格评估机构对改造房屋的价值进行评估，这个过程中可能会出现评估报告不符合实际的情况或者对评估不满意的情况。被征收人对评估报告不满有异议的，可以先申请复核，再有异议，可以申请鉴定。
此项权利对征收补偿的影响极大，评估报告将作为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿。如果没有及时行使，当对征收补偿决定提起诉讼后，法院会认为你同意评估结果。因此如果你对评估报告不满意，需要及时的在收到书面评估10日内向原房地产评估机构提出异议。
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盛廷征地拆迁律师
2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
这个问题基本是棚户去改造基本都是房屋外墙整体翻新改造，一般都是政府出钱改造，要是房屋拆迁肯定有补偿标准的，要是旧房改造一般是没有什么补偿的。主要是对一些老小区的房屋外部院坝，围墙。设施老旧。垮塌进行整治。
郁金香137652766
各个地区棚户区改造赔偿标准不一样，具体以当地房屋价格及住建局相关文件为依据。常规计算公式为:原房产评估价＋房屋装修评估补偿金；赔偿方式有分为现金补偿和房屋置换，现金补偿按1:1.5比例计算，房屋置换按新房和旧房折算后补清或退还差价。
