大城小民
首先政务区的基础设施，城建水平档次比较高。绿化，湖，河，公园，商场配套非常完善。天鹅湖，合肥大剧院，奥体中心，匡河，绿洲公园，万达，银泰，保利茂，万象城，天珑广场，安徽电视台等等。
其次政务区的学区配置也很不错。2019年合肥中考状元就是出自政务区的50新天鹅湖校区。
再次，政务区在地理位置上西接高新大蜀山，背靠老城区，南邻经开肥西，东迎包河滨湖。距离高铁南站，高铁西站，新桥机场，均不远，处于核心地带。
政务区逐渐发展成熟后，没有新盘推出，二手房越卖价格越高。
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合肥房博士
合肥政务区房价走势
近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。
政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。
政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。
政务区房价高的原因
合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：
融创.信达政务壹号楼盘位置信息。看看其周边配套情况：
——交通
——商业设施
——教育
从上述配套设施情况反映出：政务区基本集聚了合肥市最优质的城市资源，同时该城区处于合肥市的行政管理中心，是人流量集散和城市服务中心。这就是政务区突出优势。
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野马和尚
政务区是新城区，2003年正式掀起开发序幕，至今已有十六个年头。政务区房价贵有贵的理由：其一是地盘较小。面积仅有12.67平方公里，北、西、南形成三面"匡"型，是"匡河”得名的由来。
东边以金寨路以西，西边匡河外的集贤路边上三个小区(恒大华府、保利香槟国际、文一名门首府)属于政务区，别误为高新区。政务区仅剩一千多亩空地未开发，基本开发完毕。
其二地段优势。东边包河区、西边高新区、北边老城区、南边是经开区。地铁3、4号线在建设中，其中3号线年底开式运营。商业以天鹅湖四周为主，万象城、新地、银泰、万达等。
其三是政务和文化。政务是：市政府所在地，包括市财政局、市国土资源局、市民政局。省检察院、省商务厅，省总工会。文化是：高中有8中，初中有50中新校区和50中南区。省广电中心、省出版集团、报业大厦、合肥大剧院、合肥体育中心、省博物馆和赖少其艺术馆……要么叫"政务文化新区"呢？
其四是环境。匡河围绕中，漫步在匡河边碧水荡漾、树木成荫。整个区域绿化率较高，规划设计理念人文化。
房价以天鹅湖四周为贵，有好几个小区房价已过3万，2万5~6千多了去了，新房除了融创壹号院外，都在二手房交易中。如今政务区高楼林立，高铁穿越匡河边而过。
皖江新四军
其实就一点原因，市政府在那里，市政府在那里就会产生连带效应，这些效应包括了“学区，环境（最重要的），商业，繁华”，直白一点来说，就是因为市政府在那边，所有的相关配套设施，环境维护，商场超市都是合肥市最好的，房价自然也就上去了。
有些人说生活方便，我在政务去上班，也有很多同事住在政务区，还算比较熟悉，就我个人来看，生活并不方便，商业太多，为了保持环境，很多时候生活都是不方便的，最简单的例子，在家里缺盐少油了，跑到楼下能买到？政务区哪里有像样的农贸市场？住在哪里都是感觉在上班，没有下班回到家里的那种放松的感觉，这个区除了好看，环境好，适合办公以外，并不适合居住，你可以问问有多少合肥本地人住在这个区就知道了，所有的一切都是因为“市政府在那里”，类似的地方还有滨湖的省政府，肯定也是一块热门区域，其他的原因都是这一个原因而产生的。
买房百事通
要回答这个问题，就要弄清楚合肥的发展和区域分布情况。政务区行政隶属于蜀山区，在02年3月成立已经17年时间，从区域来说独天雄厚，在一环和二环之间，交通便利，环境优美。市政府所在地，商业综合体成熟，配套设施极其齐全，已经成为合肥行政办公，文体教育，金融商贸中心。政务区没有扩容，整体板块不大，17年的发展，住宅小区总体不多，教育方面受到蜀山区教体局大力支持，知名的中小学有五十中天鹅湖校区，翠庭园小学，习友路小学，西园新村小学，奥体小学等。
合肥房产经济
这个问题我在苏州也问过，但是我问过后的的三四年，房价还在继续上涨，感觉中国的房价只有更高没有最高。房价的高低也取决于你的收入，房价高自然有他高的道理，说明现在房地产的市场不错。
苏州糊小白
今天跑到政务区的银泰逛了，前一阵子也去万象城看了看，里面真的没有什么东西，整个品牌档次差一大截。虽然商场很新，但是可以看出整体购买力并不强，比市内的银泰差多了。赛龙舟的时候也去天鹅湖畔玩了玩，不过就是一片死水。合肥这个城市还是不行，无论文化氛围，还是基础建设。滨湖倒是有一些前景和希望，至少气象和架子现在看起来要大一些，政务区因为市政府的原因，整体还是小家子气一些 但是据说巢湖水质不好，居住可能也有些影响。
agyhbcry
政务区是合肥的新区，环境好，政府所在地，现在配套较完善。
