這幾年國家對樓市的調控政策重心一直都是放在一二線城市的。同時，這些政策的目的也是在打壓各路炒房客，控制房價過快增長。時至今年，這些政策也驗收到了一定的成果，一二線城市的房價不僅得到了抑制，還同比下降了一定的比例;炒房客們也紛紛撤出一二線城市開始轉戰三四線城市了。
不過，既然國家的重點是抑制房價過快增長，打擊炒房客。又怎麼會讓炒房客們繼續到三四線城市作妖呢?
所以，五一前後，住建部陸續約談了長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安、太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州等12座城市。在被約談之後，目前已經有5個城市陸續出臺調控政策。
這其中，長春是第一個響應國家出臺政策的城市，5月2號即發佈了“限售令”，要求在三環之內進行限售。11日，又發出“商品房實際成交價不得高於預售申報價格，否則不予網籤”的規定。
緊隨長春之後，哈爾濱與佛山於5月8日同時發佈調查新政策。其中，哈爾濱3年限售，佛山要求開發商避免在夜間開盤或銷售。
5月14日，短短半個月之內就成為房地產市場黑馬的丹東也連夜發佈了調控政策，要求非丹東戶籍人士在丹東購房後滿2年方可上市。同時，丹東方面還將公積金貸款的首付比例調整至了50%。
不僅如此，這些三四線城市的樓市調控還在陸續上線中，據悉成都方面的新政策也已經上線了。
可見，當下樓市調控的政策大有往三四城市偏移的趨勢。縱觀這兩年來國家對一二線城市房價的壓制態度及驗收成果;我們不難看出國家確實一直在堅定地走“房住不炒”的路線。
那麼，現在三四線城市各地樓市調控政策加碼，這些城市的房價是不是要涼了呢?
因為，一來，這些已經出臺調控政策的城市多半都僅僅是限售兩三年，兩三年的抑制對樓市能起到的調控作用並不大;二來，地方政府需要發展當地經濟，房地產在當地遍地開花對地方政府財政是有益的，政府不會過度抑制房地產行業的發展，甚至還會鼓勵房地產在當地的發展，這些無力並不算強大的政策就是很明顯的信號。所以，小小金融小編認為三四線城市的房價暫時還涼不了。
不過，三四線城市缺少實體經濟、人口流量及各種資源，房價的高漲又多半是棚改、去庫存及各路炒房客的作用，當地房價的高漲本身就存在“虛胖”假象。至於，它們到底還能撐多久，咱們也只能拭目以待了。
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