几千年的小农经济带给中国人根深蒂固的“安土重迁”思想，因此对房子也十分看重。如今高昂的房价让许多人望而却步，甚至一家人一生的努力都只是为了一套房子。而对于房价，马云却一向不看好，甚至用“房价入葱”来形容，不排斥未来20万能买一套房子的可能。
随着上世纪中后期取消住房分配制度、改革开放、发展市场经济，我国的房产市场也迅速繁荣发展，房价更是一路高歌。近十年来，不少开放商都是拿地到手软，建好的房子很快就售空，尤其在经济发达的地区，更是如此。
相关数据显示，我国目前拥有的住宅体量非常大，可供34亿人居住。同时，我国住房空置率也非常高，早就超过了国际标准线，尽管如此，依旧有很多开发商在不断拿地建房，也依旧很多人买不起房。那么房子都去哪里了呢？
与马云一样，“玻璃大王”曹德旺同样不对未来房价看好，他曾说有钱人手里集中着多套住房，未来的房子是有钱人之间的买卖，所以楼市崩盘是早晚的事情。
有专家曾预测，未来的10年间，我国人口出生率还会继续下降，此外再加上人口老龄化影响，我国的人口数量有可能减少。人口减少对房子的需求量也会下降，我国房屋空置率会更高。
这一点，如今在三四线城市可见一斑。随着2019年中国5大房企成为世界500强企业中唯五的企业，楼市见顶的信号也随之释放。据统计，中国有70个三线城市和90个四线城市。如今，三四线城市人口流失严重，尤其是西部地区和东北地区，甚至出现了楼比人多的“鬼市”。除了有旅游业带动的三四线小城市，其他三四线以及县城的房价已经出现连跌的局面。
这么看来，马云曾在2017年说的“未来8年，房价如葱”或许不无道理。当然，对于中部地区和东部地区的三四线城市来说，20万买房目前仍旧不现实。但目前的趋势是住房总需求缓慢下降，除热点地区，如超一线、一线、新一线城市外，其他地区楼市繁荣的景象已然不在，这不是几个“温州炒房团”就能扭转的趋势。
对于任何一个国家来说，楼市成为一个国家的支柱性产业本身就是不健康的，或许正如任正非所说，国家是以民为本的。如果人们一心只想着买房子，生产力就会下降，生产力下降所产生的一系列连锁反应，将是当今社会无法承受的打击。
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