苦丁茶140611506
你说的一定是繁华地段的门面房，不是繁华地段的租都租不出去，现在的门面房老板们现在赚的都不是房租你猜是什么？是押金！醒醒吧！大家都知道现在的生意很不好做亏钱的生意很多，但是又有很多的工厂濒临破产下岗工人、失业人员越来越多以及想创业的人也越来越多，但是理想很丰满现实很残酷大部分都创业遇到困难，干？一直亏钱，不干？心有不甘！但是房租没有少一点，这时候房东又提前打招呼要增加了房租百分之十甚至更多，这时候自己才干了几个月甚至一两个月，但是和房东签有协议（合同）一交一季度，押金是一个月房租或者是没有约定房租怎么涨或者是每年百分之十增长，看看自己的生意，看着离交房租越来越近心里啊真是像是猫抓狗咬万箭穿心，房东又要涨房租脑子一热就贴出来两个字“转让”，你转让的时候有的房东是不让你收转让费的，如果是你想偷偷转让不给房东一部分钱你是转让不出去的或者是没人来接手的，你想的是偷偷转让反正是转让费比押金多的多押金不要了！晚上把东西拉走或者转移，告诉你房东知道你有这个想法的时候天天都超着你的心！
改变自己1746679
东莞东城有一个四季广场，早几年，街铺100平方能租1.8万块，对比那时候的工资1800～2200，这个说收入还是能超过打工很多倍。也就是那些房东所说的一铺养三代，这样看来确实是可以。过了十年，房东想租3万块，奈何现在的实业环境，没有一个老板想接手，包括财大气粗的东莞国药，星巴克，去年我又去那里看了看，安踏在那里做特卖场，本来游客就少了可怜，你再不降点价，拿点人气，估计连租金都拿不回来。
一等保护
目前城市中的门面房分为两种:
第一种:一二线城市中的繁华地带的门面房，因为人流量大，致使租金高并且每年房东都会涨一次价。但是因为人流量大，生意相对就好，租户对涨价的对立情绪不是很大，对于业主来说可以长期持有。
第二种:三四线小城市中的新开发区域的门面房，目前因为人流量以及交通，配套设施等一系列原因，致使出租困难，很多业主都无法顺利出租或者已经出租，但是因为租户经营困难或者第二年租金涨幅过大导致租户不续租等，这样的话，就只能放在手里等待地段发展起来以后在看行情或者及时转手也是不错的选择。
搬砖人小葛
逻辑是这样的，你铺面租金为当地平均工资0%时百分之百所有合法的生意都可以干。当你铺面租金为当地人平均工资的10000%时90%的生意已经不能干了，自然空置率大增，市场开始调节租金水平回到一个合理的价格区间。关键是很多房东不知道自己商铺合理的租金应该是多少，竭泽而渔，不断地涨租金租金，赶跑一个又一个房客，折腾掉了多啊财富，搞的实体一蹶不振。建议国家出台法律商铺和房租合同每年涨幅不得高于8%，高于部分如同高利贷不受法律保护。这样签订短期合同的人就会少一些，签订合同时间会长一些，实体经济终端会稳定一点。
阳光私募Mike吴
大厂回族自治县很多空着的商铺，几万块钱，一般三年不涨钱，过三年每年涨百分之五，
守初心于
由于电商的冲击，商铺投资成了最没有前途的投资。可以预见未来会有商铺改成住宅来使用。我指的是那些不发达地区的商铺，对于大型中心商超和密集居住区、热点地区的餐饮铺面还是值得执有的。
周边环境评论员
现在到处都是伤铺，还想租金每年上涨10%，估计只有做梦了，很多商铺空置几年都没人租！
Jack184929925
现在电商这么发达，还开什么店。替房东打工。
金中晨
市场行为自有市场调节，高则无人租，低则自受损，自会有个平衡点。
百花齐放4155
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