一葉一晴
一、樓棟的朝向影響採光通風效果
因為我國地處北半球，對於多數城市來說，坐北朝南的房子採光通風的效果是最好的。但有的小區受地塊形狀等因素影響，樓棟設計不是正南正北，如此，南偏東或南偏西的房子算是不錯的選擇。
購房者可以通過售樓部的沙盤或者小區規劃圖來挑選合適樓棟，同時，如果樓棟已經在建，也可以去項目工地實地查看。
二、樓棟的位置決定居住是否便捷
對於體量很大的項目來說，樓棟的位置有時候會極大的影響居住便捷性，比如，距離小區大門較遠的樓棟每天出門都要在小區裡面花費不少時間，所以，選擇合適的樓棟很重要！
購房者必須確認你想購買房屋所處的樓棟距離小區大門有多遠，同時，距離較近的大門口是否有地鐵、公交站，這些公共交通線路是否方便自己出行。
三、樓間距大小關係採光和私密性
這裡主要考慮高層住宅樓間距過小的問題，首先，低樓層的住戶的採光無法得到保障，而且屋內易陰冷；其次，樓棟之間的業主會因為彼此能夠看見而降低居住者的私密性；最重要的一點是，如果發生火災，消防車不易進入，影響到居住著的生命財產安全就嚴重了！
那麼，樓間距究竟要達到多少才夠寬呢？一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距等於1：1.2比值計算，一般商品房的層高是2.8-3米，32層也就是樓房高度是89.6米，真正符合標準應該是74.7米。
四、樓棟的周邊環境關乎居住體驗
樓棟的周邊環境對購房者的居住舒適度的影響也尤為重要，建議購房者通過以下幾點來評判：
1、如果房屋所處的樓棟周圍有較高建築物的話，則該樓棟中的住戶尤其是低層住戶的採光、通風效果都會非常差；
2、靠近地下車庫的出入口、小區內的交通幹道或者臨近馬路、鐵路、高架橋等，則會受到噪音汙染影響；
3、如果是比較注重生活品質的購房者，建議選擇景觀視野較好的樓棟。一般小區所謂的“樓王”視野較好，但價格也相對較高；
4、樓棟周圍如果有未標明用途的空地，則存在很多不確定性，如果後期建設成小區的垃圾站、配電房等，那就太影響居住體驗了；
5、周邊存在高壓線、信號發射塔等的樓棟最好也要避開，因為可能會伴隨輻射危害。
在選擇樓棟的時候，小編建議在研究樓棟沙盤和小區規劃圖之外，最好也要去項目工地實地考察一番。因為沙盤和規劃圖一般都是揚長避短，像鐵路、高架、高壓線等不利因素往往是不會做標註的，所以，對於樓棟和小區的周邊環境一定要結合實地考察
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一座房子是否比較適合居住，從朝向跟周圍環境以及中國傳統講究的風水等各方面綜合評估！以下是我簡單的分析！
這裡所有的房子的朝向都是南北朝向的，那麼除掉靠馬路的十四，十三，十二，十一，十號，還有一號，四號跟五號相對來說都是靠馬路的，其他的房子應該都是比較安靜的！
大家看到圖，可能會覺得像三號肯定是個樓王，因為他就在整個樓盤的最中間的位置，但是三號呢，有一個小區的入口，對沖著，所以三號樓呢，並不是最好風水的！
二號樓的位置呢？其實是非常好的，它的前後非常的空曠，並且也是位於小區的中間，所以如果有得選，選二號是可以的！
五號樓位於東邊，雖然小區比較小，但是我覺得這邊的樓間距會比西邊這邊更好！雖然五號樓的西邊呢，是靠近馬路，但是離得還是比較遠的，且有學校隔著那在選擇上，如果能夠購買到五號樓的東座，應該算是比較好！
位置最好的當屬六號和七號樓。六號樓和七號樓，前後左右非常的樓，距很寬，視野非常好，並且離馬路都是最遠的，應該是整個小區裡面最安靜的！在風水上也沒有路衝，或者各種剎等等影響。所以整個樓盤的首選是六號樓和七號樓！
八號和九號樓呢，周圍環境也不錯，都是位移小區的裡面，從安靜上來看應該也是可以的！但是八號樓有一對沖門口的這條小路，風水上稍微有點欠缺！但由於離得遠，淡化了些。九號樓位於整個小區最裡面的了，感覺出入不太方便！如果能選的話呢，九號樓是優於八號樓的！
綜上，整個小區最好的就是六號樓，七號樓；次之是二號樓；九號樓跟五號樓的東座；再次之是一號樓和八號樓！
燕子向陽飛
我分析1號樓和2號樓如下兩點，供參考：
1、如果從商業步行街考察，人們大都喜歡靠近路邊或十字路口邊開店經商，如果是日常居住，也是不錯的選擇 ，通風陽光充足，平時可以看看人山人海。
2、如果再結合風水選樓，1號2號是比較符合好風水的格局，依圖而看這是一個左單提的好風水，風水書雲：逆水一勺可救貧。如圖，1號2號樓的左青龍方有情，下手砂兜水收水不讓水無情流走（風水中把水稱之為財），得水就是得財。為什麼有人開店選址就喜歡有人流的地段，我們逛街也是逛人流多的地方，圖個熱鬧，有人氣就有財氣，聚人氣就是聚財氣，兜水收入就是把財氣攬入自己懷中，人流就像水流一樣。其次，1號2號樓前面明堂寬廣，曬個陽光浴，喝個茶吹個風，看看前方的風景及車流人流，曬個土豆，花生玉米棒，被子，衣物啥的適合不過的了。後面有靠山，左青龍右白虎護衛都有，很好的樓段風水。所以 1號2號樓從商業，居住，風水，三者考察是符合好風水的地理位置。
醉美壯鄉小東生活
您好，很高興能回答這個問題。
如果是隻挑選一棟的話，就是下圖標記的這棟居住舒適性最好，首先按上北下南，左西右東的地理標識，這些樓棟都是坐北朝南的。按圖上的地塊標記周圍還有許多未建的樓棟，所以有直線連接的這幾棟都是不靠進路邊的，也就是比幽靜。而黑色標記這棟因為單元最少，一般都是兩梯四戶的標準，採光性最好，而且安靜，帶來的居住舒適性要比其他的高。
希望能夠幫到您。
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輝煌七夜
這是一個手槍型的地塊，要考慮夾風，這是一個十字路口，前排的主幹道一定是比較吵的，我圖上圈的這個位置靠近樓王，樓間距也是最適合居住，不存在對面吃飯你都能看到的情況，採光較好，不存在曬不到太陽的情況。第二，進出出入口的位置停車費也比較便利。不是樓王價格上也會有優惠，可惜途中沒法看到方位，沒法給你確定AB棟。
南寧樓市小表妹
你好很高興回答你的問題，首先挑選居住環境根據每個人的喜好決定，性格愛好決定，你喜歡的別人不一定看得上。有的人喜歡熱鬧，每天醒來後，拉開窗簾看看川流不息的人群，人們有說有笑的樣子，而有的人則喜歡宅在家裡，靜，不願與外人過多接觸。像現在的社會，有人願意往城裡買房，有人願意往深山裡居住，就算夫妻買房有喜歡住頂層，有喜歡住一樓。居住嗎個人感覺，自己感覺舒服，順眼，在哪棟居住都一樣。就圖中而言，每棟樓房都陽光充足。個人比較喜歡圖中地段二，有花園噴泉的地方，空間比較大，人們愛在此地方遊玩，閒聊，我就喜歡這樣的居住環境和生活，不知道我的回答能否令你滿意。總止家就是避風的港灣，看著，住著舒服就行。
家和方能萬事興
買路口西南角的房子！不知道你們那是什麼情況？經過我個人實地考察：路口東南角的房子最好別買！也不知道什麼原因！我們這東南角這位置，做生意都不怎麼樣！比如：（大型的）開飯店的、開銀行的、自己乾點小生意的等等！他們絕大多數都不在東南角這位置。您可以考察一下！個人一點小建議！
小哥林木
福人得福地，你去實地看看讓你感覺最舒服的房間就最適合你[贊][贊][贊]
鏡子情商學堂
這兩棟好一點
米奇柏霖
如果是我的話，我選擇中間位置，我是比較喜歡安靜的人，人的隱私性要強一些中間噪音，灰塵相對小點。
如果你的小區本來就在郊區比較安靜，而你又喜歡推窗即景，春暖花開，泥土氣息撲面而來的感覺，完全可以選邊樓。
祝你選到如意的房子🏠
