一叶一晴
一、楼栋的朝向影响采光通风效果
因为我国地处北半球，对于多数城市来说，坐北朝南的房子采光通风的效果是最好的。但有的小区受地块形状等因素影响，楼栋设计不是正南正北，如此，南偏东或南偏西的房子算是不错的选择。
购房者可以通过售楼部的沙盘或者小区规划图来挑选合适楼栋，同时，如果楼栋已经在建，也可以去项目工地实地查看。
二、楼栋的位置决定居住是否便捷
对于体量很大的项目来说，楼栋的位置有时候会极大的影响居住便捷性，比如，距离小区大门较远的楼栋每天出门都要在小区里面花费不少时间，所以，选择合适的楼栋很重要！
购房者必须确认你想购买房屋所处的楼栋距离小区大门有多远，同时，距离较近的大门口是否有地铁、公交站，这些公共交通线路是否方便自己出行。
三、楼间距大小关系采光和私密性
这里主要考虑高层住宅楼间距过小的问题，首先，低楼层的住户的采光无法得到保障，而且屋内易阴冷；其次，楼栋之间的业主会因为彼此能够看见而降低居住者的私密性；最重要的一点是，如果发生火灾，消防车不易进入，影响到居住着的生命财产安全就严重了！
那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算，一般商品房的层高是2.8-3米，32层也就是楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。
四、楼栋的周边环境关乎居住体验
楼栋的周边环境对购房者的居住舒适度的影响也尤为重要，建议购房者通过以下几点来评判：
1、如果房屋所处的楼栋周围有较高建筑物的话，则该楼栋中的住户尤其是低层住户的采光、通风效果都会非常差；
2、靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者临近马路、铁路、高架桥等，则会受到噪音污染影响；
3、如果是比较注重生活品质的购房者，建议选择景观视野较好的楼栋。一般小区所谓的“楼王”视野较好，但价格也相对较高；
4、楼栋周围如果有未标明用途的空地，则存在很多不确定性，如果后期建设成小区的垃圾站、配电房等，那就太影响居住体验了；
5、周边存在高压线、信号发射塔等的楼栋最好也要避开，因为可能会伴随辐射危害。
在选择楼栋的时候，小编建议在研究楼栋沙盘和小区规划图之外，最好也要去项目工地实地考察一番。因为沙盘和规划图一般都是扬长避短，像铁路、高架、高压线等不利因素往往是不会做标注的，所以，对于楼栋和小区的周边环境一定要结合实地考察
用户4300897046761759
一座房子是否比较适合居住，从朝向跟周围环境以及中国传统讲究的风水等各方面综合评估！以下是我简单的分析！
这里所有的房子的朝向都是南北朝向的，那么除掉靠马路的十四，十三，十二，十一，十号，还有一号，四号跟五号相对来说都是靠马路的，其他的房子应该都是比较安静的！
大家看到图，可能会觉得像三号肯定是个楼王，因为他就在整个楼盘的最中间的位置，但是三号呢，有一个小区的入口，对冲着，所以三号楼呢，并不是最好风水的！
二号楼的位置呢？其实是非常好的，它的前后非常的空旷，并且也是位于小区的中间，所以如果有得选，选二号是可以的！
五号楼位于东边，虽然小区比较小，但是我觉得这边的楼间距会比西边这边更好！虽然五号楼的西边呢，是靠近马路，但是离得还是比较远的，且有学校隔着那在选择上，如果能够购买到五号楼的东座，应该算是比较好！
位置最好的当属六号和七号楼。六号楼和七号楼，前后左右非常的楼，距很宽，视野非常好，并且离马路都是最远的，应该是整个小区里面最安静的！在风水上也没有路冲，或者各种刹等等影响。所以整个楼盘的首选是六号楼和七号楼！
八号和九号楼呢，周围环境也不错，都是位移小区的里面，从安静上来看应该也是可以的！但是八号楼有一对冲门口的这条小路，风水上稍微有点欠缺！但由于离得远，淡化了些。九号楼位于整个小区最里面的了，感觉出入不太方便！如果能选的话呢，九号楼是优于八号楼的！
综上，整个小区最好的就是六号楼，七号楼；次之是二号楼；九号楼跟五号楼的东座；再次之是一号楼和八号楼！
燕子向阳飞
我分析1号楼和2号楼如下两点，供参考：
1、如果从商业步行街考察，人们大都喜欢靠近路边或十字路口边开店经商，如果是日常居住，也是不错的选择 ，通风阳光充足，平时可以看看人山人海。
2、如果再结合风水选楼，1号2号是比较符合好风水的格局，依图而看这是一个左单提的好风水，风水书云：逆水一勺可救贫。如图，1号2号楼的左青龙方有情，下手砂兜水收水不让水无情流走（风水中把水称之为财），得水就是得财。为什么有人开店选址就喜欢有人流的地段，我们逛街也是逛人流多的地方，图个热闹，有人气就有财气，聚人气就是聚财气，兜水收入就是把财气揽入自己怀中，人流就像水流一样。其次，1号2号楼前面明堂宽广，晒个阳光浴，喝个茶吹个风，看看前方的风景及车流人流，晒个土豆，花生玉米棒，被子，衣物啥的适合不过的了。后面有靠山，左青龙右白虎护卫都有，很好的楼段风水。所以 1号2号楼从商业，居住，风水，三者考察是符合好风水的地理位置。
醉美壮乡小东生活
您好，很高兴能回答这个问题。
如果是只挑选一栋的话，就是下图标记的这栋居住舒适性最好，首先按上北下南，左西右东的地理标识，这些楼栋都是坐北朝南的。按图上的地块标记周围还有许多未建的楼栋，所以有直线连接的这几栋都是不靠进路边的，也就是比幽静。而黑色标记这栋因为单元最少，一般都是两梯四户的标准，采光性最好，而且安静，带来的居住舒适性要比其他的高。
希望能够帮到您。
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辉煌七夜
这是一个手枪型的地块，要考虑夹风，这是一个十字路口，前排的主干道一定是比较吵的，我图上圈的这个位置靠近楼王，楼间距也是最适合居住，不存在对面吃饭你都能看到的情况，采光较好，不存在晒不到太阳的情况。第二，进出出入口的位置停车费也比较便利。不是楼王价格上也会有优惠，可惜途中没法看到方位，没法给你确定AB栋。
南宁楼市小表妹
你好很高兴回答你的问题，首先挑选居住环境根据每个人的喜好决定，性格爱好决定，你喜欢的别人不一定看得上。有的人喜欢热闹，每天醒来后，拉开窗帘看看川流不息的人群，人们有说有笑的样子，而有的人则喜欢宅在家里，静，不愿与外人过多接触。像现在的社会，有人愿意往城里买房，有人愿意往深山里居住，就算夫妻买房有喜欢住顶层，有喜欢住一楼。居住吗个人感觉，自己感觉舒服，顺眼，在哪栋居住都一样。就图中而言，每栋楼房都阳光充足。个人比较喜欢图中地段二，有花园喷泉的地方，空间比较大，人们爱在此地方游玩，闲聊，我就喜欢这样的居住环境和生活，不知道我的回答能否令你满意。总止家就是避风的港湾，看着，住着舒服就行。
家和方能万事兴
买路口西南角的房子！不知道你们那是什么情况？经过我个人实地考察：路口东南角的房子最好别买！也不知道什么原因！我们这东南角这位置，做生意都不怎么样！比如：（大型的）开饭店的、开银行的、自己干点小生意的等等！他们绝大多数都不在东南角这位置。您可以考察一下！个人一点小建议！
小哥林木
福人得福地，你去实地看看让你感觉最舒服的房间就最适合你[赞][赞][赞]
镜子情商学堂
这两栋好一点
米奇柏霖
如果是我的话，我选择中间位置，我是比较喜欢安静的人，人的隐私性要强一些中间噪音，灰尘相对小点。
如果你的小区本来就在郊区比较安静，而你又喜欢推窗即景，春暖花开，泥土气息扑面而来的感觉，完全可以选边楼。
祝你选到如意的房子🏠
