众所周知，除了旅游和餐饮业，楼市是受到近期黑天鹅事件影响最严重的行业。全国超60省市售楼处暂停开放，中介门店暂停营业，房地产市场成交量大幅下降。以北京为例，1-2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%。2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。
成交量之所以大幅下滑，和售楼处暂停开放有直接联系。当然，最关键的是当下对于买房人来说，有比房子更重要的事需要考虑，那就是身体健康。有调查报告显示，超七成此前有买房计划的人，都选择推迟买房。有网友就表示，现在把自己照顾好才是最重要的事情，买房的事情可以先放一放。
面对如此恶劣的环境，开发商自然不会坐以待毙，纷纷开始自救。开发商采取的策略也很简单粗暴：线上卖房、降价促销、无理由退房等，目前看来实际效果有限。毕竟，房子作为大宗商品，涉及环节多、手续复杂，购房者不太可能仅凭“网络世界”的见闻，就下定决心买房。这也是近期成交量低迷的主要原因，房子卖不掉，意味着开发商回款无望，资金压力加剧。
就在房地产行业陷入困境的时候，一些房地产协会开始支招献策，呼吁放宽房地产市场。同时，一些地方也开始抢救楼市。截至目前，已有超过20城出台抢救楼市新规，主要包括无锡、西安、南京、天津、浙江、上海、南宁等省市。其中最引人注明的无疑是河南驻马店将购房首付由30%下调至20%，打响降低首付比例“第一枪”。
随着开发商“降价促销”自救，房地产协会呼吁松绑楼市，以及多地“抢救”楼市，很多购房者开始担心，房价能稳住不涨吗？未来房价是涨还是跌？一旦楼市调控放开，是不是未来房价还会再次迎来大涨？
对此，河南给出了明确答案。率先降低首付比例的驻马店这两天被省政府约谈了。约谈内容也很明确，那就是坚持“房住不炒”，落实主体责任。目前看来，“急先锋”驻马店成功试探出了楼市“底线”：房住不炒！驻马店被约谈意义重大，将直接导致其他城市更加谨慎“救市”，同时未来一些地方松绑楼市的力度肯定也将减缓。
与此同时，央媒也给出了明确的答案。2月14日，央媒经济日报发表文章《“稳楼市”不等于放松调控》。文章称， 针对各地发布的房地产企业的鼓励性政策，有声音认为我国将放松楼市调控。必须看到，当前房地产调控刚刚取得成效，“房住不炒”的定位不可能放松，此次政策的出台意在缓解房地产企业资金周转压力，支持当地房地产市场以及经济健康稳定发展。央媒经济日报的文章言简意赅，一锤定音楼市未来走势。
总之，当前房地产行业陷入困境是不争的事实，一些地方出手剧院也无可厚非。但是，“房住不炒”的主基调没有改变，房价不可能大起大落。作为普通购房者，在大部分开发商让利促销的当下，应当保持平常心，量力而行，切勿抱有囤房、炒房的心态！大家觉得呢？
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