小区业主把挨着的三个停车位全买了,然后把车横停在三个停车位上,对此你怎么看?

未央之墨


这属于正常行为,小区的停车位和商品房在土地性质上没啥不同,别人买三套房子都习以为常,买三个停车位难道就不行啦?

首先,我国法律并没要求住房和停车位必须搭配销售,在购买住房的时候不一定非要买停车位,反之,你可以购买多个停车位,只要物业方面没有限制就行,所以购买多个车位在法律上是没有任何问题的。在此强调下,小区的地下停车位不属于公共资源,他与小区内的房子一样,都带有商品性质,不要道德绑架。

当然,购买停车位必须是本小区业主,我国《物权法》也对此有过规定,要求小区内用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。所以非本小区业主在理论上是不能购买本小区车位的,但如果是本小区业主,那么对于购买车位的数量就没有限制了。

根据法律规定,小区停车位可以出售、附赠(例如购房送车位)或者是出租,出租一般最高只能租20年,到期再续,超过20年以上的合同无效。至于出售的停车位,在土地性质上与房屋没有区别,都可以办理产权证,使用期限也是70年。(我们平常购买的地下停车位都是有产权的)

也就是说,你可以将停车位当成一座房子,只不过这个房子不用来住人,而是用来停车。既然买多套房子可以,那么买多几个停车位又有什么不可以呢?

如今大多数城市都没有对购房数量作出限制,你可以在同一座城市,同一个小区,同一座楼上买多套房子,这些都是法律允许的。我周围就有一些高收入家庭同时在一个单元内购买了紧挨着的两套房子,目的是为了和老人生活在一起,或者是给小孩购买的婚房,这种情况不算稀奇,而购买多个车位的情况更是常见了。

如今随着私家车的普及程度不断提高,一个家庭拥有两台或两台以上私家车的情况越来越常见。而买了车后自然就想再买个停车位,因此购买两个停车位的情况已经是屡见不鲜。人家有钱买俩停车位,这不犯法吧?

这几年随着房价的上涨,停车位的价格也是水涨船高,在一些普通的二线城市,停车位的价格已经涨到了每个15—20万。现在普通家庭地下停车位的面积最大约为16平米,最小也要有12.5平米。如此算下来,单位面积的价格甚至比住房还要贵很多。至于一线城市的北上广深,停车位的价格就更加恐怖了,最近北京某小区的一个地下停车位甚至拍出了138万元的天价,真想知道这位竞拍者到底开的是什么车。

(北京这样的城市,停车位的价格更是抵得上三线城市半套房)

面对停车位价格的一路飙升,很多当初没有购买停车位的家庭都为之懊悔不已。毕竟随着私家车的越来越普及,在小区周围想找一个停车位已经非常困难了,而小区里面又没买停车位,下班回家后停车就是一个大问题。

我有一个朋友,在2010年的时候贷款购买了一个套本地高档小区的房产。由于是贷款买房,还贷压力有点大,因此就没买停车位。

十年前小区周围的停车环境还算可以,停车也方便,但时至今日,一旦到了下班的时间,小区周围连个三轮车都停不下了,他只能把车停到一个街区之外的公园公共停车位,平时十分烦恼。

不过即便到了现在,他所在的小区里面仍然有停车位在售,只不过价格高了很多。(其实很多小区内部的停车位都是很充足的,不存在买不到的情况)

其实这种情况可以归纳为投资失误,就如同当年很多人没买房一样,是自己的选择,跟别人没有关系。

对于那些购买多个车位的业主,别人是没有任何理由去横加指责的。首先法律上没有限制,其次道德上也没有任何不妥的地方。就像是对于一个普通人而言,买一个90平米的房子够用吗?肯定够用。但有人就想住大房子,一定要买个200平米的大平层,这难道有什么问题吗?


千佛山车神


我就打个比喻吧,人家有钱人买了三套房,自己住的时候三套轮流住。你难道说:有钱人,你住一套房就足够了,那两套你自己住不了,拿出来给没房的人住吧,别占用公共资源!你觉得公平吗?人家花钱买的,属于人家私有财产,你有什么权力管人家怎么处置自己的财产吗?


和合呵喝核


一个车位往多说50万,三个车位才150万……一套房子多少钱?买了不住空着的多的是!奶茶妹妹你花一个亿能娶到手吗?你跟刘强东说说,这么贵,闲着也是闲着,要不让我…………醒醒吧!


沧浪之水874


怎么看啊?能怎么看啊?人家有钱羡慕呗!别说人家买三个横着停,就算买了十个一百个不停空着,也没啥问题吧!毕竟人家买了,不是么?付了钱了就不是公共资源了吧,就是人家个人财产了吧,你要觉得人家占用了公共资源,那么你去请开发商别卖给他,如果你有这本事,那也不会看着人家有钱心里不平衡了。人家买了几个车位停几辆车停与不停都跟别人没关系,你要是觉得你后来的买房子没车位了,都叫他家买去了,那你只能自认倒霉,你可以选择不买这里的房子因为车位卖完了,是吧,而不是在这里抱怨他家买了几个车位只停一辆车其他都闲着,而你没地方停,凡事有个先来后到,这是最简单的道理!


你粉儿


业主花钱买的,人家愿意咋停,是人家的权力。


手机用户68206735218


有钱任性,就跟去吃饭一样,有钱一餐可以花费几千或者上万,没钱可以花几十几百,都是把肚子吃饱了,各人愿意啊没什么的,但是如果别人也有需要可是没有车位卖了这就有点过分了,钱是你的没错,可是资源是有限的,大家都有用的权利,你用可以不用占着就有点说不过去了


遥远823


买3套房子,常年空闲2套,这样的人不要太多!


5F446


这是别人的权利,不要眼红。


顾永炜


有钱就任性,我还能说什么呢?

从法律角度看,这个没有一点问题,停车位是他的,他想怎么停车,别人管不了。

从社会层面看,这有炫富的成分,如果时而不时的发生一些,比如车胎没气什么之类事情,我也不会感到意外。

当然,我是坚决反对这样做的,本来一团和气的小区搞成这个样子,谁心里都不舒服。

生活本来就不容易,何必再互相伤害呢!

远亲不如近邻,你好我好大家好方是正道。


茅草驿站


人家买的,想怎么停就怎么停!不违法!不违德!


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