《安庆楼市点评榜》目前已经推出了11期。在上一期中,我们向大家科普了一下楼盘容积率知识,也汇总了一些安庆热门楼盘的容积率。为了让更多安庆人在看房选房时能够“心中有数”,
本期点评榜将教你如何看懂户型图。在购房过程中,无论是新房还是二手房,除了价格、位置等是选择的基本要素,户型也是购房者非常重视的一点。户型选得好,后期住起来才不会影响生活质量。
户型最重要的指标是面宽。关于得房率、公摊面积,我们很难知道确定的数值,这里猫腻很多。而面宽是可以测量的,它是判断一个户型好坏的最直接的指标。
接下来我们说户型图:
1、如果是没有良知的开发商,往往会给你这样的户型图:
只有大致格局,面宽、进深都不标。
2、有良知的开发商,会给你这样的户型图:
每个房间的面宽、进深都标注出来。(尺寸是含墙体的,不是净尺寸)
3、更诚信一点的开发商,会给你这样的户型图:
不仅有标注尺寸的户型图,每个房价的面积都标注了出来,你甚至可以计算出得房率。
由于很多售楼处的户型图是不标注面宽、进深的,所以大家在看户型图的时候,一定要问清楚面宽是多少。
这里放几个数据,以供大家参考(这里指的是净面宽,墙体厚度在20cm左右,可以自行减去):
主卧室
主卧室的标准面宽是3. 3m,小于3.3m就紧凑了,比较舒适的面宽是3. 6m ,摆放家具有一定的空间。3.9m及以上的面宽,往往配有主卫生间和衣帽间。
次卧室
次卧室最低面宽是3. 0m
儿童房、书房
儿童房、书房最低面宽是2.7m
客厅
客厅的标准面宽是3.6m,小于3.6m是紧凑型,大于3.6m是舒适型,豪华型可以达到5-6m及以上。
安庆热门楼盘部分户型图大展览:
1、金大地·天元府
2、高速·时代公馆
3、恒大·观澜府
4、高速·滨江首府
5、尚金·清华府
6、同安府
7、置地·百悦华府
8、置地·皖江四季
注:以上户型图,均来自各楼盘官方微信公众号
买房有风险,投资需谨慎。对于普通人而言,买房时一辈子的大事,谁都想要自己购置的房产既有市场价值,又能住得舒心,那么,看户型图就是一门必修的功课!希望本期楼市点评榜的知识科普,可以为购房者提供一些参考和帮助,这也是我们《安庆楼市点评榜》栏目的初衷。后续我们还会给大家带来更多楼市知识,敬请期待!
閱讀更多 悅安慶 的文章