时下，是南京都市圈发展的最好时代，是“大江北”时代发展的黄金期！
是的，“大江北时代”到来的标志，主要体现在了城际轨道交通的投用、建设方面。去年12月份，宁和城际（S3号线）一期通车，意味着南京“大江北时代”发展已然拉开大幕。
在此，掌柜君和大家分享宁和城际通车后，带来的2个现象：
① 买房跟着地铁走，一直都是购房者深谙的投资道理。宁和城际开通当天，就有沿线楼盘上涨1000元/平米。仅仅因为宁和城际一期刚通车，江北段高家冲站西南方向的马鞍山和县某楼盘，就对外宣称要涨价。宁和城际的威力，实打实体现在了房价上；
② 无论从人口吸引力还是经济吸引力看，南京都到了发展大都市圈的阶段，而城际轨道是催生“大南京都市圈”的必要条件。作为南京第一条开出所属辖区的地铁，宁和城际的开通，除了勾勒南京都市圈未来发展的蓝图，同时正式宣告“大江北时代”发展进入黄金期。
那么，在宁和城际后，“大江北时代”发展大潮下，谁将站在城际轨道交通带来的下一个风口？毫无疑问，江北新区以西的滁州当仁不让。
定了！宁滁城际启动招标 年底动工
作为宁滁一体化的标志性工程，宁滁城际（S4号线）建设一直被450万滁州人惦记。近日，滁州公共资源网上公布了宁滁城际地铁滁州段招标公告。这意味着宁、滁两地通地铁指日可待。更重要的是，滁州加速融入南京江北新区发展已迫在眉睫。
最新消息称，宁滁城际滁州段确定于今年底开建，目前项目（滁州段）已经完成可研报告已通过专家评审。
规划显示，宁滁城际西起滁州市高铁滁州站，沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104走行，止于南京江北新区规划的南京北站。设计速度120km/h，采用城轨B型车，初、近期采用4辆编组。项目总投资约162亿元，其中滁州段投资约141亿元，总工期4年，共设16座车站，其中滁州境内设站14座(含预留2座)，南京段设站2座。
（宁滁城际规划站点）
待宁滁城际建成通车后，从江北新区到滁州只需30分钟，届时，南京主城到滁州半小时通勤圈时代正式到来。宁滁城际建成通车后，不仅使南京和滁州两地之间的交通更加便捷，更会为沿线发展带来无限契机 。
滁州全面开挂！一揽子重磅利好袭来
对外，宁滁城际建设迎来实质性进展，这无疑是助力滁州起飞的有力翅膀。对内，近年滁州城建也是全面爆发。
① 滁州万达开建。滁州万达广场项目的规划方案于2018年3月12日经市规建委批准，规划布局主要为一栋4层，局部5层的商业综合体。滁州万达规划总建筑面积为12万方，总投资约15亿元。
据了解，滁州万达广场预计于2019年10月25日投入运营。众所周知，“万达所至，财富所向”。万达广场的落户不仅极大提升滁州市的商业定位，大力拉动消费、丰富居民休闲娱乐配套，而且还可以提高不少投资客对滁州楼市的心理预期，使得滁州楼市再次成为万众瞩目的焦点！
（滁州万达效果图）
② 京东进军滁州。京东集团与滁州经济技术开发区签署战略合作协议，双方将共同建设滁州经济技术开发区京东集团云计算大数据产业基地和生态链产业园。
该项目将提升滁州市电子商务发展水平，带动滁州市农产品、旅游、服务业等相关产业的转型升级，成为大众创业、万众创新及新经济发展的新动能。
③ 滁州市奥体中心来了。去年，选址滁州大道东、明湖西岸半岛区域，规划占地面积约810亩（不含明湖水面部分面积）的滁州奥体中心项目已获批，预计2020年建成，总投资约12亿元。
（滁州市奥体中心效果图）
作为滁州市最大的体育中心，滁州奥体中心建成后，毫无疑问将成为滁州地标性建筑。
近年来，“大南京都市圈”发展如火如荼。随着宁滁城际建设被提上日程，加上滁州城市建设的不断升级，眼下的滁州楼市俨然成为了南京众多买房人眼中的置业热土。
当下，滁州楼市不断升温，品牌房企争抢进驻。而提到目前滁州楼市的品牌标杆项目，非滁州正荣府莫属。
大品牌！正荣专为改善而生
正荣地产，这家发韧于福建的闽系房企，“改善大师”的品牌定位，早已享誉全国。作为全国房企综合实力19强，正荣专注改善人居，深耕上海、南京、苏州等一、二线城市，相继开发了上海虹桥正荣府、南京正荣润峯等城市级的封面之作，实力圈粉无数。
20年来，正荣地产不忘初心、砥砺潜行，将匠人DNA注入到每一个项目上，为城市繁华添砖加瓦。
落子滁州“河西” 享醇熟配套
从择址南京河西南的正荣润峯、滨江紫阙两部标杆之作来看，正荣对于项目落子区位的考量可以说严苛而又敏锐。而滁州正荣府作为正荣地产进驻滁州楼市的的首发之作，项目布局地址更是无可挑剔。
（滁州正荣府售楼处）
在南京，河西“宇宙中心”的地位自不必多说。然而，滁州正荣府所处的城南政务新区，是滁州市的行政、商务、文化及体育中心，是当之无愧的滁州“河西”。
（滁州正荣府区位图）
当然，滁州正荣府的配套同样可圈可点。项目距离宁滁城际地铁口仅1000米左右，周边有滁州市第十一中学、东坡路中学、实验二小等教育配套、滁州市第一人民医院、斯亚邻里中心、世贸广场等生活配套。值得一提的是，距离滁州正荣府最近的优质配套有：滁州最好的城南二幼， 医疗设施上南京儿童医院滁州分院、一院南院区等丰富资源。
创造美好生活 更人文的社区配套
正荣滁州府，对于美好人居的传递方式做到了极致。已经面世，引无数人交口称赞。项目一共由14栋小高层和105席联排别墅组成，是正荣集团的“府”系产品，定位高端。
（滁州正荣府鸟瞰效果图）
项目社区采用人车分流，为业主营造井然有序的居住环境，同时杜绝了小区内部的行车安全隐患。
小区内部的打造也是别有洞天。贴心的正荣为业主精心打造了阅读、小憩、休闲娱乐的场所，躺在社区内部的中心草坪上，沐浴着阳光、吮吸着大自然新鲜空气的闲暇生活，让人羡慕。
（滁州正荣府社区内部实景图）
（滁州正荣府社区内部实景图）
还有，打造全龄化社区标杆的滁州正荣府，还给社区内的老人定制了活动场地，为每一位社区老人营造一种舒心、健康的养老环境。
一“改”到底 更懂生活的产品设计
其实，滁州正荣府此前热销的高层产品已经很好的诠释了“改善人居”的真谛。不过，正荣对于改善人居的极致追求远不止于此。所以，滁州正荣府项目还打造了105席联排臻品院落别墅，用来构造终极改善生活蓝图。
作为滁州城南最大的别墅区，滁州正荣府凭借其紧邻22万方不可复制的湿地公园景观资源优势，打造联排别墅产品，与湿地公园相得益彰，一“改”到底，开启滁州城南板块院落别墅新时代。
（滁州正荣府别墅效果图）
事实上，左手繁华，右手繁花的别墅院落生活一直都是城市人不断追求的理想人居。而滁州正荣府，满足了人们对于离尘不离城庭院生活的所有幻想。
有天有地、有花有院子的诗意生活，是滁州正荣府打造别墅产品的初衷。据房掌柜了解，滁州正荣府项目即将推出150㎡、170㎡等面积段的联排别墅产品。
（150㎡户型图）
（170㎡户型图）
据悉，滁州正荣府打造的别墅产品整体抬高2.7米，建筑主体是地上三层、地下一层。而且，一层的庭院面积最多可达约108㎡，在这里种花种草，闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒，和家人坐在一起品茶赏月......尽享院落别墅带来的惬意人生。
毫无疑问，宁滁城际重大利好助推下，大江北时代已经到来，在滁州楼市爆发前夜，尽享醇熟配套利好的同时，集大品牌+“大”产品等优势于一体的滁州正荣府，无疑是高性价比好房。
目前，滁州正荣府剩少量高层住宅在售，建筑面积约112-140㎡，均价9000元/㎡，精装交付，赠送空调地暖。项目105席典藏墅区即将面世，敬请期待。
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