国有土地使用证的重要性是：本证是不动产权特权的完整体现，也是土地使用权的证明，对房地产的价值有直接影响等，我国法律明确规定，房屋出售时，必须有土地使用证，否则不能出售。
国有土地使用证的重要性有哪些?
《土地使用证》作为一种物权，具有十分重要的地位，未按合同要求办理的证明，是对开发商违约和业主“权利”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是不可移动产品权的普通部分，也是更重要的一部分。
1、没有《土地使用证》，不动产的“物权”就不完整，根据《房地产管理法》的规定，我国土地使用权和房屋所有权属于登记发证制度，由此可见，房地产产权既包括房屋所有权，也包括土地使用权。
所以老百姓买的房产既包括了房屋的所有权，也包括了土地的使用权，但是现在开发商只是把所有权交给老百姓，而使用权却没有。
2、不具有《土地使用证》，用于房地产的土地使用权转让的一部分，是没有法律效力，根据中国的“物权法”规定设立的房地产，变更，转让和消灭，需要经过登记部门，它将成为有效;
未经登记，效力没有发生，所以，如果没有“国有土地使用证”，所以人们不必在法律意义上的“土地使用权。
3、未取得国有土地使用证的房地产价值将降低，根据我国物权法规定，居民住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，在法律上，这种规定延长了房屋的使用寿命，只有70年，住房私有制的性质是以法律的形式确立的。
办理程序
《国有土地使用证》办理依照法律规定的程序进行登记。
土地登记的使用者需要拿着有关证明材料向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
（1）对于跟宗地来源有关的行政机关文件，即建设用地许可证，交于上级通过各种规定的形式进行实施程序中有用的相关材料。
（2）通过出售、继承、赠与等方式取得的土地使用权，以及提交的土地使用权转让协议，以及公证书、原国有土地使用证。
（3）个人的要将土地登记申请人的身份证、户口薄进行提交，单位的应该上交登记时的法人证明书以及组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
登记申请人的土地，应当接受现场踏勘，核实，测绘场地和红线，查明土地的地理位置，土地的权属性质，使用者的情况，要求与邻居明确界限，无异议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
审查文档土地登记机关上交，然后再决定该土地所有权未授予的法律程序登记。。
4、颁发国有土地使用权证书。
对于国有土地使用证的办理法律对此有明确的规定，具体的情形应该跟实际情况结合起来进行处理以及认定，如若对于情况不是很清楚的，可以直接咨询当地的土地管理部门，对于土地使用权当事人的房产权属问题法律有明确的规定，需要依照法律规定的形式合法办理。
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