近年來在“房住不炒”的調控高壓下，中國房地產業增速放緩，但仍然富豪扎堆，是全球財富的主要來源地。
據最近剛發佈的“2020胡潤全球富豪榜”，全球共有2816位企業家個人財富在十億美元以上，其中9.6%來自房地產行業或與房地產深度相關，僅次於包括互聯網、信息傳媒在內的科技領域。
2020年3月4日，樓市資本論研究院經過綜合研究，推出“2020年度中國房地產十大富豪榜”。恆大許家印、碧桂園楊惠妍家族、美的何享健家族分列前三甲。
在2020胡潤全球富豪榜上，大中華區共有203位涉及房地產行業的富豪上榜。樓市資本論研究院剔除其中定居香港者，推出“2020年度中國房地產十大富豪榜。
頭部房企雄霸富豪榜首。
恆大集團的許家印以2310億元的財富，蟬聯中國地產首富。許家印今年62歲，他在2018年首次登頂地產第一人，當時財富2600億，全球富豪排名第20位；去年縮水到2500億，名次下滑到26位；今年繼續縮水到2310億，全球排名也下滑到第31位。
碧桂園楊惠妍家族以1890億元排房地產富豪榜第二位。其總身家雖然較去年的1600億增加了17%，但全球排名下滑3位，與許家印相似。
碧桂園和恆大均系行業前三強的頭部房企，其實控人都是地產江湖上響噹噹的領軍人物。在樓市資本論看來，他們的財富升降與名次變化，非關個人能力與財技，而是像行業晴雨表一樣，真實反映了整個房地產業在宏觀調控和市場壓力下的發展狀況。
三位富豪資產上漲。
萬達王健林家族以1190億居第四位。王健林2015年曾以2600億財富成為全球華人首富，但萬達很快就迫於債務壓力，大量出售酒店、文旅和海外資產，導致王健林財富大規模縮水。和去年1150億財富相比，王健林今年增加了40億，已經走出債務陰影，開始觸底反彈了。
財富增加最多的當屬融創孫宏斌。去年，融創實現銷售額為5556.3億元，穩居行業第四；還大手筆收購了泛海國際項目1號地塊、上海董家渡項目、環球世紀及時代環球各51%股權。憑藉這些不俗表現，孫宏斌身家880億，增長了71%；全球排名130位，上升了整整100位，是房地產十大富豪中的最大贏家。
龍湖吳亞軍則是最亮眼的女富豪。龍湖股價去年上漲約40%，帶動吳亞軍家族財富同比上漲，以990億排名全球111位，同比攀升了50位，是全球富豪中最成功的創業女性。
還有不少富豪跨界經營。
美的集團何享健家族以1820億居第三位，雖然擁有上市公司美的地產，但其主業還是白色家電領域。
身家1050億的陳建華夫婦，最早靠收廢品起家，2003年創立恆力集團，2007年才涉足房地產開發，多年穩居蘇州首富。
另外如蘇寧張近東擅長家電銷售、寶能姚振化以投資見長、華彬嚴彬則是引進紅牛飲品的“飲料大王”，後來都涉入房地產，實現了個人財富的保值增值。
地產江湖，大佬雲集，新人輩出。儘管財富有升降，新舊有代謝，中國房地產作為全球財富遊戲的重要平臺，一直保持著勃勃生機，長盛不衰。樓市資本論相信，在中華復興、大國崛起的歷史大潮中，房地產還會湧現更多的風雲人物，上演更為精彩的財富故事。
附：2020年中國內地房地產十大富豪榜
排名，姓名，財富（億元），年齡，關聯企業，主營行業，居住地
1，許家印，2310，62，恆大 ，房地產，廣州；
2，楊惠妍家族，1890，39，碧桂園，房地產，佛山；
3，何享健家族，1820，78，美的，家電、房地產，佛山；
4，王健林家族，1190 66 萬達 房地產、文化 北京；
5，姚振華，1120，50，寶能，投資、房地產，深圳；
6，陳建華夫婦，1050，57，恆力，石化、房地產，蘇州；
7，張近東，1020，57，蘇寧，零售、房地產，南京；
8，吳亞軍家族，990，56，龍湖，房地產，重慶；
9，孫宏斌，880，57，融創，房地產，天津；
10，嚴彬，810，65，華彬，飲料、地產，北京；
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