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花园洋房的顶层跃层，带两个露台，对于六楼之家来说，是非常好的选择，如果喜欢这种户型。
从户型结构上来说，所有的户型都有优劣势，顶层跃层这种户型的优势是:
①私密性强。这种户型，即使是三代同堂，家庭成员之间，也能做到很好的私密性。
②跃层的特点是客厅有挑空，使得室内的采光以及室内空间感更加开阔。
③装修的多样化。花园洋房的顶层跃层，一般面积比较大，室内的装修可以根据自己的喜好，个性化装修。
④南北双露台。一般这种露台大多是赠送部分，不计入产证面积，使得整个房子的实用面积大大增加。
整个露台可以个性化装饰，可以设计成花园，也可以设计成山水景观，也可以设计成封闭的会客厅，夏天的时候也可以邀请三两好友经营室外烧烤，对于喜欢养宠物的家庭，顶层跃层是最适合的户型结构等等等等，对于不同喜好的群体都能满足其个性化的需求
⑤顶层房子收到外界干扰相对会少很多，没有来自楼上的干扰，更加的安静。
除过有点，当然也有自身的缺点:
①价格方面。一般情况下，这种顶层带露台的房子，在售价方面要比其他房子价格更高。
②顶层漏水的隐患。任何房子，超过一定年限之后，顶层漏水是不可避免的。一旦后期漏水，修复起来比较麻烦不说，对于室内装修也会存在很大的影响。
③顶层跃层，最上层的在夏天的时候，由于阳光暴晒，最顶层的室内温度会非常高，所以对于这种顶层跃层的房子，如果是两层半或者三层以上的户型，还能好一些，对于只有两层的房子，室内会很热。
④居住舒适度跟户型面积大小的关系。跃层的房子，对于单层面积够大的户型，居住舒适度会非常高，但是如果面积小，整个室内会显得很局促。室内步梯的宽度，也会影响日后上下楼的便利性。
⑤日常打扫很麻烦。一般这种户型，除过面积大之外，犄角旮旯日常收拾起来很繁琐。
对于跃层这种户型，有人喜欢有人不喜欢，但是不可否认，这种户型属于稀缺资源，一个小区也就那几套，对于喜欢的购房者，还是非常值得的选择。
老何侃房产
我住过好几种房子，
一楼带院，优点：不用爬楼，夏天很凉快，几乎用不到空调，院子里一开始想象的是个漂亮的花园，最后花没有长好，慢慢变成了菜园。
缺点：太吵啦，早起的，晚回的，最后，我都会听声音分辨邻居了。
顶楼，赠阁楼，上下合起来300平。
优点，真的是非常舒服，清净，没有人打扰，楼上弄了健身房，不担心影响楼下邻居。过年家里人多，也能住的下。
缺点，卫生大扫除麻烦，设计的功能性房间花样多，后来发现，利用率低，没有时间用。楼层高，爬楼累。有电梯的话就是一个字，完美。
最后，有个二层联排，村里的所谓小别墅。
两者结合，优点太多，
缺点，蚊虫。
兵哥6415
我也是住顶楼复式带露台的。对我这种喜欢安静怕吵闹的人来说最合适了。平时晒衣服晒被子很方便，特别是前几年有了宝宝以后，晒宝宝的衣服都是带着太阳的味道。有时候不愿意去郊区烧烤，就买好材料在露台上烧烤。夏天天热就在露台放个充气游泳池装满水满水让孩子泡水玩。我个人是很喜欢的，下套房子还是会买顶楼复式带露台。
Q小宝贝
我家也是顶层，唯一缺点就是顶层的防水一定要做好，要不真心烦！因为现在住的实际是我父母的房子（步梯房，他们年纪大了爬不动了，我们买的房子是二楼，就让他们住我们的房子去了）所以老房子多少有点漏水，去年找人做了防水自己重新装修了下，楼顶也自己弄了下，整了个杂物间，养了点花和菜[捂脸]现在只有那么喜欢楼顶了，大家都隔离我们至少可以去楼顶玩会。天气好一家人上去晒晒太阳啥的。晒衣服也方便啊！反正我喜欢住顶层[呲牙]
风苏菀
挺好的，就是装修前要记得让物业重做一次防水，自己两三年检查一次防水（一般正规物业也都会检查有问题会修复，不过自己住进来了就勤快点检查看看，防水做的好维护好，问题不大的）。顶楼是真的清净，我姑姑家以前旧公房住二楼受够楼上拖鞋声，买新房子的时候毫不犹豫选了顶层。她们家就是这么操作的，现在住进去六七年都不止了，没有什么问题。
Nemo是一只鱼
哈哈😄，一样状况，坐标厦门，洋房顶层带电梯，套内三层，产权面积220，倒板100平左右，实际总面积300左右，还有一个20平的露台以及30平的天台（自家非公共），六口人，三代人（买的时候爷爷奶奶还在世，打算住八口人的，可惜爷爷奶奶没住上），花了很多心思装修，给题主分享
2015 入手现在的房子，小区有高层，别墅&洋房。别墅&洋房在一起，与高层分开管理
买房子的时候去看了三次，别墅跟洋房都看过，最后选了洋房顶层（4+5），理由：老婆怕蚊子，老人家嫌联排光线不好，楼梯设计占空间（说白了，还是穷，买不起双拼，哈哈）
洋房只有一楼跟顶层有亮点
一楼：
优势：
1.绑定带两个车位吗产权，不过空间可以停6台小车，到车库直接上楼
2.地下室高度6米，可以多倒板一层
3.一楼客厅出去，阳台很大，一大一小前后加起来能有上百平方
劣势
1.倒板的-1楼，没有窗，算是地下室，空气流通不好，必须做新风系统，比较适合做保姆房，酒窖，影音，棋牌室
2.一楼花花草草绿化多本是好事，可是厦门这种地方，花蚊子太多太可怕了，那么大的院子，也不合适在外面泡茶聊天，被蚊子咬哭
3.还有个奇葩状况，不见得是所有一楼的人都会遇到的，边上别墅那户人家是个奇葩，住在隔壁小区的高层，就是不来装修，百来方平的院子，老人家辛辛苦苦就拿来种菜，结果搞得隔壁邻居意见都很大（一来降低档次，二来也是周围别墅最崩溃的问题就是浇粪水，那个味儿啊，还好我家闻不到，不影响，哈哈）
顶楼（4，5两层，➕倒1层，共三层）
优势：
1.空气好，光线好
2.坡屋顶可以加倒板，我室内总共倒板倒了100平方左右，使用面积约300+（三个阳台，一个20平露台，一个30平天台）
劣势
1.老生常谈问题，天窗漏水，物业头头尾尾修了一年，后面才搞定，自己也总结出来漏水改善的经验，以后再遇到，也不是事儿我觉得
2.坡屋顶 那层当时因为漏水问题，一气之下把天窗封死了，只有采光功能通风不好，而且这层没办法装空调（怕破坏防水层）三层是书房跟棋牌室，夏天没办法使用
总结下：1.别墅联排中间套不是很建议入手
2.洋房带电梯的话，选顶层最划算
chonghui2046
买的顶楼带阁楼，让我铺墙砖了，楼下就是山东省最大的人工湖，就是年轻，不会收拾～浪费
sun8
6+1电梯洋房顶跃，40平挑空客厅，50平私家露台，7楼可单独入户也可从客厅上楼，7楼屋面小坡顶。给个小别墅都不换！
天下永全
如果种花一定要做好防水，我家是五越六洋房，楼顶带大花园，我才做了防水，我喜欢种花
登山的花花
坐标成都。套内240 花园80平。六要七，除了爬楼梯，真的很舒服
