3月9日天府总部商务区两宗重大产业用地登上拍卖台。通过图示对比，我们发现，这两宗地位于天府总部商务区的旗舰性项目——总部基地范围内，业内人士推测原定出让地块或与秦皇寺TOD相关。
拍卖现场：
一号宗地为250亩住兼商用地，起始楼面地价4150元/㎡，最终成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价19.86亿。
二号宗地为56.3亩商业用地，起始楼面地价1428元/㎡，最终成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价2.71亿。
（天府总部商务区规划范围 来源：天府发布）
最新消息显示，天府总部商务区规划面积由28.6平方公里扩展到50平方公里，核心区面积8.5平方公里。未来将打造面向世界的中央商务区，成都未来的城市新中心。
据悉，天府总部商务区已签约招商局、正大、新希望等重大产业项目55个，总投资约2120亿，汇集了中海、中粮、万科等500强总部项目17个。
（天府总部商务区未来模拟 来源：天府发布）
这之中，总部基地是天府总部商务区标志性旗舰项目，规划面积1.23平方公里，将打造成集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、城市值机、交通换乘等功能为一体的城市综合体，吸引聚集全球和全国领军型成长型企业、跨国公司设立区域型总部、功能型总部和业务型总部。
（天府总部商务区总部基地示意图 来源：纹理成都）
地块详情
（出让地块区位及性质）
锐理君之前曾撰文详细分析过这两宗地块，可点击了解——《天府总部商务区地块延迟出让？好戏值得等》，重点如下：
1、两宗地块均要求意向竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里——总部基地内规划4个TOD综合开发项目，业内人士推测，这两宗地里或与秦皇寺TOD相关。
2、两宗地块都须引进一定数量的国际品牌、首店、特色小店等，是范围内的重要商业支撑。
一号宗地： 项目总投资额（含税及土地价款）不得低于89亿元。宗地意向竞买人须在宗地范围内建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街，商业街须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。
二号宗地：项目总投资额（含税及土地价款）不得低于25亿元。竞买人须在宗地范围内建设高端商务写字楼以及高端时尚购物中心。其中，高端时尚购物中心须引入至少1家国内外知名大型商业品牌运营商负责运营，并引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。
3、一号宗地开发建设的商品住房优先销售给天府新区总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工，如有剩余房源可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。
4、公布的出让文件里，两宗地的付款比例均为5:5，即签订《出让合同》1个月内支付土地价款的50%，12个月内再支付土地价款的50%，相对减缓支付压力。
（天府新区3月供应土地一览 来源：锐理数据）
除了今日的两宗，3月10日、3月24日、3月26日还有共计5宗天府新区用地等待出让，锐理君划重点如下：明日出让宗地，亦为重大产业用地；3月24日相关宗地，是曾遭遇流拍的“回锅肉”地块，降价登场看点十足；3月26日相关宗地，紧邻麓湖，受到业内众多关注。疫情后的楼市重启，天府新区是当之无愧的本月重点。
閱讀更多 銳理數據 的文章
關鍵字: 伴随成长的中国味品牌 体育 天府
