3月9日天府總部商務區兩宗重大產業用地登上拍賣臺。通過圖示對比，我們發現，這兩宗地位於天府總部商務區的旗艦性項目——總部基地範圍內，業內人士推測原定出讓地塊或與秦皇寺TOD相關。
拍賣現場：
一號宗地為250畝住兼商用地，起始樓面地價4150元/㎡，最終成都天府招商軌道城市發展有限公司底價競得，成交總價19.86億。
二號宗地為56.3畝商業用地，起始樓面地價1428元/㎡，最終成都天府招商軌道城市發展有限公司底價競得，成交總價2.71億。
（天府總部商務區規劃範圍 來源：天府發佈）
最新消息顯示，天府總部商務區規劃面積由28.6平方公里擴展到50平方公里，核心區面積8.5平方公里。未來將打造面向世界的中央商務區，成都未來的城市新中心。
據悉，天府總部商務區已簽約招商局、正大、新希望等重大產業項目55個，總投資約2120億，彙集了中海、中糧、萬科等500強總部項目17個。
（天府總部商務區未來模擬 來源：天府發佈）
這之中，總部基地是天府總部商務區標誌性旗艦項目，規劃面積1.23平方公里，將打造成集商業商務、文化體驗、旅遊消費、體育休閒、城市值機、交通換乘等功能為一體的城市綜合體，吸引聚集全球和全國領軍型成長型企業、跨國公司設立區域型總部、功能型總部和業務型總部。
（天府總部商務區總部基地示意圖 來源：紋理成都）
地塊詳情
（出讓地塊區位及性質）
銳理君之前曾撰文詳細分析過這兩宗地塊，可點擊瞭解——《天府總部商務區地塊延遲出讓？好戲值得等》，重點如下：
1、兩宗地塊均要求意向競買人須具備6條及以上地鐵線網建設和運營管理經驗，且已建成並投入運營的地鐵線網裡程不得少於200公里——總部基地內規劃4個TOD綜合開發項目，業內人士推測，這兩宗地裡或與秦皇寺TOD相關。
2、兩宗地塊都須引進一定數量的國際品牌、首店、特色小店等，是範圍內的重要商業支撐。
一號宗地： 項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於89億元。宗地意向競買人須在宗地範圍內建設高端商業辦公綜合體以及國際時尚商業街，商業街須引入至少1家國內外知名商業運營平臺型企業負責商業運營，並引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
二號宗地：項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於25億元。競買人須在宗地範圍內建設高端商務寫字樓以及高端時尚購物中心。其中，高端時尚購物中心須引入至少1家國內外知名大型商業品牌運營商負責運營，並引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
3、一號宗地開發建設的商品住房優先銷售給天府新區總部商務區入駐企業和機構以及上下游關聯企業和機構的員工，如有剩餘房源可銷售給天府新區成都直管區入駐企業和機構的員工，以及符合相關政策的購房對象。
4、公佈的出讓文件裡，兩宗地的付款比例均為5:5，即簽訂《出讓合同》1個月內支付土地價款的50%，12個月內再支付土地價款的50%，相對減緩支付壓力。
（天府新區3月供應土地一覽 來源：銳理數據）
除了今日的兩宗，3月10日、3月24日、3月26日還有共計5宗天府新區用地等待出讓，銳理君劃重點如下：明日出讓宗地，亦為重大產業用地；3月24日相關宗地，是曾遭遇流拍的“回鍋肉”地塊，降價登場看點十足；3月26日相關宗地，緊鄰麓湖，受到業內眾多關注。疫情後的樓市重啟，天府新區是當之無愧的本月重點。
閱讀更多 銳理數據 的文章
