用戶7370680611022
青島作為我們的主場，我來回答一下這個問題，希望對你有所幫助。
一、首先你要區分一下你買房的目的是什麼，自住還是投資；
對於自住，選擇的標準就是房子現在周邊配套成熟、交通方便通勤，教育資源優質的區域，所以您是自住，現階段青島主城區無疑更佔優勢，也就是市南市北嶗山李滄，單價在2-10萬每平不等，這個就需要根據你的預算選擇。
對於投資，選擇的標準就是房子要有升值潛力，所以投資買房必須要求區域和房子有潛力，現階段價格比較低的近郊輔城區無疑更有潛力，畢竟房子從1萬漲到2萬，要比2萬漲到4萬更容易。對應的區域就是城陽區、高新區及西海岸的黃島及膠南部分地區（西海岸新區太大，大部分區域不適合投資）
二、黃島買房如何選到合適的樓盤
以上理清了你買房的目的，我們再來說說黃島如何選到合適的樓盤，我們要明確一下2014年黃島和膠南合併成為國際級新區西海岸新區，我的理解你應該說的是西海岸新區的房子。
首先明確一下我們的觀點，西海岸很大，2096平方公里，城區規劃建成面積約等於市南市北嶗山李滄加上城陽，因此之前的說法是西海岸要再造一個青島，因此西海岸我們不能僅僅把它當作一個區去分析，我們也堅持西海岸新區80%以上的房子是不值得投資的（自住的話根據情況自由選擇）。
其次，在這裡我們就不具體推薦具體樓盤，避免打廣告的嫌疑，我們只說一下西海岸買房的邏輯，西海岸擁有媲美青島主城的山海資源，最美沙灘金沙灘、小珠山大珠山，靈山島，海岸曲折風景秀美。前面也說過因為西海岸新區很大，選擇西海岸買房首先要選擇一些稀缺性的資源，如海景房，內部的話就選擇學區房，其他的短期不推薦購買。
對於如何再西海岸買的具體操作和選擇，可以考察青島主城的城市發展路徑，之前我們做了分析，因為西海岸新區要再造一個青島，他的城區規劃和發展路徑於主城區相似度85%以上，我們之前也做過一個主題講座，叫做“鏡像的青島”。
希望我的回答對你能有所幫助，也歡迎大家留言討論。
一修聊房
在青島買房無論市區還開發區，各有優勢，市區和開發區有3號線連接，交通無憂。
1.市區享受成熟的商圈配套，教育，醫療，文化氛圍濃厚。對於孩子上學更加有利。
2.開發區買房有兩個主要原因：
一是黃島房子的投資潛力，升值空間比較大。現在，西海岸是國家重點發展項目，可開發土地多，小區環境規劃好，2018年1月1日，新區條例實施，青島西海岸新區正式行使省級權限，2020年山東省四星級新型智慧城市建設預試點城市。
二是是黃島房價低，在青島中心市南均價3.3萬，市北2.2萬，八大關更是達到了5.9萬，而在黃島，均價才1.5萬，最高的金沙灘均價也才2萬。加之青島地鐵1號線年底開通，黃島往返青島會更加便利。
個人建議，如果從投資角度講的話，選擇黃島會合適。如果從學區角度講的話，市區更成熟，對孩子有好處。
黃島性價比高的樓盤：
海信珠山小鎮：
15000元/平方米。海信珠山小鎮位於：西海岸新區山科大北門西1公里。海信珠山小鎮項目為低層,多層,小高層。物業費：待定。在售戶型有：105平-175平3居-4居。
海信珠山小鎮容積率1.01。共512戶。致遠中學,山東科技大學,山東科技大學商圈、黃河路商圈、中澤購物廣場，集成全生活配套。,項目北銜接中德生態園，周邊企業海爾、海信、澳柯瑪聚集。毛坯交房。
奧潤瀾庭：
聯排戶型建面235平，均價28000元/平，毛坯現房交付；
獨棟別墅戶型建面450平，460平，860平，均價40000-50000元/平。
青島海上嘉年華·海洋之心：
住宅頂層，戶型建面約249㎡，均價22000-25000元/㎡，毛坯交付；託管型公寓在售戶型建面60-124平，帶裝修交付，均價25000元/㎡。
金鳳凰銘品：
住宅戶型建面114平套三、116平套三、143平套四，均價20000-21000元/平，毛坯交付；公寓戶型建面75平、77平、82平，均價17000元/平，帶裝修交付。
隆海東方華庭：
價格待定。海港路7號（濱海大道與海港路交界處）。共1000戶。毛坯,帶裝修交付。容積率1.7。
隆海東方華庭項目為多層,小高層,高層板樓。綠化率47%。機關幼兒園、金色搖籃幼兒園、多多幼兒園、哆來咪幼兒園,靈山衛中心小學，靈山衛中心中學，膠南一中，開發區一中,中國石油大學、黃海學院、青島理工大學、山東科技大學、濱海學院,靈山衛農貿市場,開發區醫院、膠南市第五人民醫院,中國農業銀行、光大銀行、華夏銀行、中信銀行、中國工商銀行,中國郵政儲蓄,社區服務設施： 小區商業街、超市，快餐廳。月亮灣大酒店。公交：黃島202路、207路、隧道5路、隧道6路、隧道7路和隧道8路到東方華庭站下車，距離項目南門100米。
大平哥聊房產
根據個人上班位置而定，年前陪朋友轉了一些青島市和黃島的樓盤，現在黃島有些地段和青島市內的老房子及李村東李的價格差不多。整體上還是黃島的房價性價比高一點，從青島過海底隧道後延濱海大道往西一直到膠南，房價逐步下降，金沙灘周邊在22000～27000之間，房價直接對接青島非沿海地帶的價格，石油大學周邊房價在20000～23000之間，這個區域價格比較合適。再往西在融創茂周邊價格在17000～20000之間，感覺周邊配套不是太成熟。如果經濟不是太寬裕的話可以再向西走，到原膠南市區，城市陽臺周邊，價格13000左右，配套還可以，就是不知道你喜不喜歡。
用戶219128365783
建議你，再等等，今年下半年房價能到低谷。西海岸那時候，比去年降個5-6000很正常！
球球的wind
維多利亞灣黃島融創維多利亞灣 海景學區房 性價比超高 出行方便
老褚家的小公舉
黃島性價比好就是西部靠近高鐵站附近的盤
慧健人生
我覺得金沙灘附近的卓越天元不錯
冬天的太陽630
推薦一些買房建議吧
1選擇大開發商，大開發商讓你後續安心，放心，好的物業會讓你的房子更加保值，同時居住舒適度會更好
2考慮周邊配套，像學校，交通，商業，休閒等，最好能做到，入則寧靜，出則繁華
3多去售樓部看看，綜合對比一下
Lx房產說
青島如果說哪個區好，仁者見仁智者見智。嶗山不錯，但是房價不菲。市南也有價格高的樓盤，主要是辦公室區。市北四方青島土著較多。黃島，城陽新興城區，外來人口比較多。
剛子868
黃島沒有太好的地方，也沒有太偏的地方，薛家島住宅多，商業少，離青島近。積米崖商業多，地鐵有，但是往膠南跑，隧道車也多。但是學校太少，公立幼兒園根本沒有。辛安，老黃島掛車太多，比較埋汰。膠南太遠了。
