蘋果芯芯
非常有必要找經紀人，前提是找多幾不同的人去了解更好：
1、你可以通過經紀人瞭解到不同樓盤的內在價值以及產品特點，根據你自身實際經濟狀況選擇到合適的房子；
2、你可以通過經紀人瞭解到時下最新的市場動態、市場需求動態以及房地產發展趨勢；
3、可以瞭解到政府的主導趨向、區域發展趨向、城市動脈主軸的變更發展動向；
4、瞭解到可能存在的各種購房貓膩和陷阱；
5、瞭解到購房流程和實際應對策略，可能會遇上你認為合理的價格空間和優惠幅度噢。
光榮與未來
買新房到底該不該找房產經紀人？回答這個問題之前，我們先來了解一下房地產代理商和開發商的關係：
1.開發商：是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。
2.代理商：專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構。
3.開發商和代理商的關係：開發商建房子，代理商進行銷售。
總結：開發商主要盈利是建房子賣掉（賺硬件），代理商主要盈利銷售工作（拿銷售提成點）。也有部分的開發商有自己的銷售團隊，但有時候開發商賣房子回籠的資金不夠快，會找代理商合作，讓儘快幫賣掉，會額外給提成點給代理商，這個提成點是不會加到總房價上面去的，不會讓買房的客戶承擔。現在的房子都是網上備案，一房一價，透明可查。
找房產經紀人買新房的好處：
1.房產經紀人可以直接拿出售樓部裡面全部的優惠折扣，而不需要
死纏爛打得糾纏售樓部銷售人員給折扣，銷售人員還和你玩心理、玩套路
2.售樓部的銷售只會說自己的房子是最好的，這個是最根本的；房產經紀人基本的新房都有賣，都會跟進客戶的條件，給與建議。
3.房產經紀人遇到棘手的問題都是走擦邊球，很多政策的東西都能搞定，而售樓部的銷售人員不會。（比如說你房貸因為徵信帶不了款、限購沒有名額，房產經紀人都可以幫解決，不能說100%搞定，但是基本都可以，行不通也會出方案讓你選擇）
4.最重要的一點：房產經紀人每銷售一套房子，開發商都會給代理商提成點，或多或少基本3個點，這個是開發商額外付的，你可以要求房產經紀人返點（這個有點不厚道）
最後：開發商對代理商又愛又恨！愛：代理商多帶點客戶到售樓部，回籠資金就快一點，下個樓盤項目就可以加快啟動；恨：通過承諾返點給客戶，進行價格的惡性競爭。（但現在誰買房懂找房產經紀人呢？行規：客戶自己第一次上門售樓部的就屬於售樓部的，這個有售樓部的攝像頭做證據，很難回頭再找房產經紀人拿折扣和返點）
提醒：房產經紀人拿的錢基本都沒有自己的代理公司多，遇到一個真心為你好的經紀人，儘量不要要求提返點
