xm8023
陈慕金的回答希望能够帮到你。
首先我要确认你这预算六百万是手头的纯现金么？还是房子的总价要控制在六百万之内？
首先，确认自己的购房资格。
上海户口或者在上海交够五年社保是基本条件，当然本地人最多两套，外地人只能买一套。
其次，看自己房子的总价预算。
如果是现金六百万，基本上可以买一千两百万的房子，当然这是保守估计，而且是符合首套房的标准。二套房的首付会高一点，理论上是首付六层，实际上加上税费，要远远高于六成的基准。
我这里就当是六百万总价。
再次，看自己的需求。
我个人比较喜欢成熟的二手房。最近房价有所下降，六百万可以在中环淘到不错的房子。建议你考虑以下几个需求。
几个人住？
六百万可以在浦东、杨浦、虹口这些区域偏次中心的区域买到八十多平的次新房，大概两室，三口之家居住应该没有问题。如果有老人一起居住，可以再稍微往外划一点圈，但也在中外环间，一百多平的三房买得到的。
上面的区域再去对照精选符合这些条件的小区。
结合工作单位选定具体位置。
如果地点选择不当，上班的时间成本很高，生活质量会严重受到影响。所以以上的条件都满足的情况下，再去选择离工作单位近的地方。
陈慕金
我原来是住市中心的，后来买房到了中环内，小区是很好的，但这边热闹繁华比市中心差远了，出门没什么可逛的，买菜起码比市中心贵1/3，平时看病我还是回静安区…我们这边现在7万一平，还是已经跌价了，反正我觉得不值，上海的房价啊
feyfeycat
买房子主要看目的是什么。是自住还是投资。自住还分是刚需还是改善。不同的需求，那么买房的方向是不同的。
从预算600万来看，在上海的话，资金量应该说比纯刚需要好一些，比改善要弱一些。属于中间夹心层的资金规模。
这个资金规模如果追求面积宽敞，那么必然要寻找价格洼地才能实现。但从规律上讲，洼地除非遇上特殊情况，比如建了学区，通了地铁等，他的增值保值功能是比较差的，所以不建议投资目的的选。
如果是刚需，也分纯刚需和改善型刚需。纯刚需就是没有房子的；改善型刚需属于要换学区房的，要赡养老人的这类。如果是这种情况就要看您的最重要需求点在哪里了。因为刚需意味着将来是要换房的，所以买房的前提是要保值性好，同时还要满足自己的刚性需求。如果有小孩待上学，那建议还是考虑买城中心。
小时聊京房
600万在市中心买二手房的话，首先扣除各种税费50万，也就是房东到手550万，中环内的次新房（02年后）大概能买到个70-80平（看具体所在哪个区，宝山闸北稍大点，徐汇长宁小一点），内环内的话，两房只能买90年后的老式电梯房或者老公房。新房可选比较多，嘉定宝山青浦的外环外都能买到130平以上的（新房税少），地段一般，配套和繁华程度和市区肯定没法比
大哈哈abcdee
买什么样的房子看个人喜好和需求，不要盲目随大流，市区老破小的那些弄堂，或者80，90年代的多层，号称学区房有什么好，除了地段价值，房子本身根本已经不存在什么所谓的价值了，卫生合用的一大把。多层虽然煤卫独用，但是小区整体居住舒适度偏差，个人建议还不如买松江新城的新楼盘，或者去外地买房，比如常州，200多万买个新盘的3/2/2， 多出来的钱买买银行的理财产品，每月固定收益，自己也没这么大压力
NickCheng
我劝你还是再等等，房产税快实施了，等房产税出来看看效果再买也不迟
保障民生
只能买外环内中环外，建议买上大边上经纬，现在也只要6万一平。而且是新小区。学区。地铁、商场就在楼下。正好过来做我邻居
Salajohn
有学校，医院，有地铁，大超市，影院，大集贸市场等配套的地方都不会差，即便不在市区，我觉得房子当然要买大一点的，住在里面就是舒服，现在的观念应该有所改变了。
深巷习风
哈哈，我一个客户给说为了给孩子压力，决定给儿子女婿一人五百万让他们市区买房子付首付，按揭孩子自己还。两个都一致不要那五百万。还贷款太累了，郊区有房子住挺好。600万市区能买多大呢？青浦松江南桥也不便宜啊！
烟雨安然
当然是黄浦区！哪怕房子旧一点、总要考虑孩子将来入学、升学的问题吧？黄浦区就人口来说比较少、升学压力相对于其他区要好很多。
