xm8023
陳慕金的回答希望能夠幫到你。
首先我要確認你這預算六百萬是手頭的純現金麼？還是房子的總價要控制在六百萬之內？
首先，確認自己的購房資格。
上海戶口或者在上海交夠五年社保是基本條件，當然本地人最多兩套，外地人只能買一套。
其次，看自己房子的總價預算。
如果是現金六百萬，基本上可以買一千兩百萬的房子，當然這是保守估計，而且是符合首套房的標準。二套房的首付會高一點，理論上是首付六層，實際上加上稅費，要遠遠高於六成的基準。
我這裡就當是六百萬總價。
再次，看自己的需求。
我個人比較喜歡成熟的二手房。最近房價有所下降，六百萬可以在中環淘到不錯的房子。建議你考慮以下幾個需求。
幾個人住？
六百萬可以在浦東、楊浦、虹口這些區域偏次中心的區域買到八十多平的次新房，大概兩室，三口之家居住應該沒有問題。如果有老人一起居住，可以再稍微往外劃一點圈，但也在中外環間，一百多平的三房買得到的。
上面的區域再去對照精選符合這些條件的小區。
結合工作單位選定具體位置。
如果地點選擇不當，上班的時間成本很高，生活質量會嚴重受到影響。所以以上的條件都滿足的情況下，再去選擇離工作單位近的地方。
陳慕金
我原來是住市中心的，後來買房到了中環內，小區是很好的，但這邊熱鬧繁華比市中心差遠了，出門沒什麼可逛的，買菜起碼比市中心貴1/3，平時看病我還是回靜安區…我們這邊現在7萬一平，還是已經跌價了，反正我覺得不值，上海的房價啊
feyfeycat
買房子主要看目的是什麼。是自住還是投資。自住還分是剛需還是改善。不同的需求，那麼買房的方向是不同的。
從預算600萬來看，在上海的話，資金量應該說比純剛需要好一些，比改善要弱一些。屬於中間夾心層的資金規模。
這個資金規模如果追求面積寬敞，那麼必然要尋找價格窪地才能實現。但從規律上講，窪地除非遇上特殊情況，比如建了學區，通了地鐵等，他的增值保值功能是比較差的，所以不建議投資目的的選。
如果是剛需，也分純剛需和改善型剛需。純剛需就是沒有房子的；改善型剛需屬於要換學區房的，要贍養老人的這類。如果是這種情況就要看您的最重要需求點在哪裡了。因為剛需意味著將來是要換房的，所以買房的前提是要保值性好，同時還要滿足自己的剛性需求。如果有小孩待上學，那建議還是考慮買城中心。
小時聊京房
600萬在市中心買二手房的話，首先扣除各種稅費50萬，也就是房東到手550萬，中環內的次新房（02年後）大概能買到個70-80平（看具體所在哪個區，寶山閘北稍大點，徐匯長寧小一點），內環內的話，兩房只能買90年後的老式電梯房或者老公房。新房可選比較多，嘉定寶山青浦的外環外都能買到130平以上的（新房稅少），地段一般，配套和繁華程度和市區肯定沒法比
大哈哈abcdee
買什麼樣的房子看個人喜好和需求，不要盲目隨大流，市區老破小的那些弄堂，或者80，90年代的多層，號稱學區房有什麼好，除了地段價值，房子本身根本已經不存在什麼所謂的價值了，衛生合用的一大把。多層雖然煤衛獨用，但是小區整體居住舒適度偏差，個人建議還不如買松江新城的新樓盤，或者去外地買房，比如常州，200多萬買個新盤的3/2/2， 多出來的錢買買銀行的理財產品，每月固定收益，自己也沒這麼大壓力
NickCheng
我勸你還是再等等，房產稅快實施了，等房產稅出來看看效果再買也不遲
保障民生
只能買外環內中環外，建議買上大邊上經緯，現在也只要6萬一平。而且是新小區。學區。地鐵、商場就在樓下。正好過來做我鄰居
Salajohn
有學校，醫院，有地鐵，大超市，影院，大集貿市場等配套的地方都不會差，即便不在市區，我覺得房子當然要買大一點的，住在裡面就是舒服，現在的觀念應該有所改變了。
深巷習風
哈哈，我一個客戶給說為了給孩子壓力，決定給兒子女婿一人五百萬讓他們市區買房子付首付，按揭孩子自己還。兩個都一致不要那五百萬。還貸款太累了，郊區有房子住挺好。600萬市區能買多大呢？青浦松江南橋也不便宜啊！
煙雨安然
當然是黃浦區！哪怕房子舊一點、總要考慮孩子將來入學、升學的問題吧？黃浦區就人口來說比較少、升學壓力相對於其他區要好很多。
