鄭偉悅
利息比本金多，並不奇怪。
這裡有幾個前提，一是貸款還完你落得一套房。二是你是借別人的錢就需要還錢加給利息。三是金錢有時間價值，你借的是30年，30年你覺著53萬的時間價值是多少。
我們先用計算器算個賬戶，這裡以貸款55萬，貸30年，貸款利息百分之4.9來算。
按照等額本息還款計算，30年需要還利息50餘萬，而這僅是用百分之4.9的利息算的，如果更高，超過55萬那是分分鐘的事情。
有人可能想不通，怎麼就會還款這麼多呢？因為這裡有個公式，就是你的貸款利息是和貸款總額以及貸款時間直接相關。額度低，時間，你的還款利息自然少，這大家都清楚。而按照55萬的利息，30年大概去算，這個貸款利率不過剛剛超過百分之五。這個利率是什麼意思，其實借款成本已經比較低了。試想，很多民間機構，網貸，其借款利率高達百分之十幾，幾十！如此，你是不是覺著自己還佔了便宜，主要是成本確實不高！
除此，金錢的時間價值。我們這麼想，銀行把自己的53萬拿出來，幫助你還給了房地產開發商，而你不用錢就住了房子，每個月只是還一些本金和利息。而原本銀行自己這些錢，30年時間，價值能否翻倍？按照七二法則，原則上每年收益百分之2.4就可以翻翻，你覺著銀行搞個年華百分之2.4難嗎？
所以，這麼去想，你會覺著自己真的沒化冤枉錢，反而是銀行幫了大忙！
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