青岛日报/青岛观/青报网讯 受疫情影响，青岛房产市场成交量出现波动。
据青岛锐理数据统计，2月份岛城新房成交1792套，环比下滑71.69%，同比下滑56.78%。其中，新建商品住宅成交1500套，环比下滑71.32%、同比下滑55.40%。从新房的各区市成交情况看，西海岸新区成交数据较亮眼，上月该区新房成交734套。
业内人士分析，受多种因素影响，二月份楼市成交下滑明显，伴随着房企售楼处陆续放开、线上线下同步促销，短期市场供应量或将回升，一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放，届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期，成交量也有望明显回升。
新房成交量大幅下降的同时，二手房成交量也受到不小波及。据贝壳研究院数据显示，2月份青岛二手房网签量906套。贝壳二手房成交套均面积78.9平方米，成交套均总价138.1万元。
其中，黄岛区新房网签量最高，为734套；市北区二手房网签量最高，为209套。贝壳二手房成交均价17489元/平方米，挂牌均价20828元/平方米。其中，崂山区成交均价最高，为26182元/平方米；市南区挂牌均价最高，为37071元/平方米。
从搜索热度来看，2月，市北、西海岸新区二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的24.9%。全市热搜商圈TOP10中，西海岸新区的胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧的十梅庵和西海岸新区的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。2月，崂山区的鲁信长春花园位居热搜楼盘榜首，西海岸新区的海尔地产·山海湾和李沧区的和达和城紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。此外，西海岸灵山卫商圈的万科青岛小镇名次变化较大，与1月相比，上升10个名次。
（记者 王冰洁）
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