疫情没有结束,老百姓会给楼市小阳春吗?

山沟沟里的小伍哥


不会,即使疫情结束也不会,房地产大势已去,真正回归制造业的时刻来了!


极速榜书郎


如果从投资的角度来分析,投资房产的收益一方面是资本所得,即房价上涨所带来的收益。

从我国长期以来的人口出生率来看,出生率持续下滑,未来一定是房多人少,甚或是一人几套房。将来的房子卖给谁?除了北上广深一线城市,房价趋于回归价值本质应是大势所趋。未来房价究竟如何变化,现在也不能确定!

投资房产的另一收益房租收益,如果在现在疫情的情况下,租客回不来,社会呼于房东降房租。房子的出租率和空租期也会造成房租收益的不确定性。

在一线城市的房子收益率在1.75%左右,在三线四线城市收益率会更低。

资产配置有众多金融产品可选:黄金、基金、股票,期货,年金等等

如果把投资房产的资金配置固定收益类的金融产品,实现复利年收益率3%-5%,市场上有多款产品可选,并可伴随自己终身

如果你手上有资金想要配置规划,你想如何配置?想达到什么目的?解决什么问题?

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烨禾财富风控事务所


2020年经济不确定性非常大!

本身国家的经济就在调整中。疫情又给了一季度当头一棒。房地产的冲击一定会很大!至于是不是价格上涨,很难说!

这次疫情把很多行业打回了原形,会令很多人重新思考人生!作出正确的选择!

房子还能不能火爆,要市场去证明!我不太看好!




古长安守望者


受疫情影响最严重的自然是武汉楼市,1月份链家二手房交易量环比下降51.3%,呈现断崖式下跌;其次为烟台、青岛,成交量分别下降48.2%和46.8%。疫情对返乡置业影响最大,返乡人群回家基本都宅着,能出去买菜就不错了,别说买房了。

新房形势也不容乐观,1月本来就是房企销售淡季,今年受“新冠肺炎”影响,销售格外惨淡。全国房企售楼处暂停营业,开盘、促销活动被叫停,工程建设延期开工,中国房地产线下销售全面按下“暂停键”。房地产施工、投资处于“休克”期,更是给房企2、3月份的业绩蒙上了一层阴影。


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国民人均收入的增速远低于房价的增长,而总房屋总量来看,已经实现了饱和,从房产总值来看,房价早已超过可承受的范围区间,从人口负增长的趋势来看,房价的预期也应该走跌。不得不说现在房价还维持的住没有实现断崖式下跌,很大的功劳在于政策的调控,其次在于房产增值的一种惯性思维。长期维稳有利于银行信贷的安全。经过疫情应该会让很多人清醒所谓的纸面财富并无法实现生活质量的提高,兑现难与长周期的利息也在吞噬预期的纸面财富。未来,被疫情长假期消灭的一些企业为市场腾出了空间,在疫情结束后会出现一些新的企业和新的就业,创业机会,资金或将进一步加速从房市流出,以提高经济活力。随着周期拉长,信贷风险逐步消灭,也给了房价快速回落的基础。房市未来或跑步进入寒冬。


青岛用户破刀


中国的房地产,一直在不健康的发展,众多老百姓,把一辈子的积蓄都用在买房上,还要背很重的债,每月还房贷,根本没钱拿出来消费。

本次疫情,让众多小工厂撑不下去,老板破产,员工失业,直接导致房贷还不起。为了稳定,牺牲了众多百姓的幸福,是一种悲哀。

所以,我不认为楼市有所谓的小阳春,没有收入来源,买房的会减少,卖房的增多。可能因为无房的基数还是比较大,如果房价下跌,还是会有人愿意举债买房,没办法,只要在城市生活,不可能一辈子租房,特别是孩子要结婚,房子是必须的。悲哀!


可爱的大眼睛娃


梦想是要有的,现实是会很骨感的。中国的房子已够40亿人居住的了,想把世界上的人都忽悠来中国买房吗?还想要小阳春,真是长的不美想得倒美,不是“冰冻直下三千尺,疑是冰川落九天”就不错了。房地产已经失去了居住属性,指望砖瓦水泥继续保值增值,已越来越不现实,房地产行业已失去带动经济发展的历史使命,这个夜壶该走向它该去的地方了。


大漠慢行者


这个不是专家还真不知道怎么回答,反正咱在农村有楼,除了冬天冷点之外别的毛病一点没有,既没有楼上楼下的噪音问题,也没有那一点点空间转不开的问题,这次疫情在家燥的难受爬阳台上看人,惬意洒[捂脸]




被善良伤透了心


我感觉疫情以后,正是买房的好机会,这期间很多楼盘调低价格,疫情期间仍然无人问津,不是不需要,而是没法看房。所以我注意到最近国家对房贷利率这一块有新的利好政策,加上毕业就业季的到来,疫情过后,应该会出现一个刚需购房小高潮。但是因为房价下调,反而人们会观望,楼市买涨不买跌。所以除了刚需,我觉得不大可能蜂拥而至抢房。


GJ颈椎病专科


让房地产自生自灭吧,让他们抱着不降价吧,让他们给国家要补助贷款吧。

让我们大众老百姓有钱投到实业里去,实业才能兴国


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