疫情沒有結束,老百姓會給樓市小陽春嗎?

山溝溝裡的小伍哥


不會,即使疫情結束也不會,房地產大勢已去,真正迴歸製造業的時刻來了!


極速榜書郎


如果從投資的角度來分析,投資房產的收益一方面是資本所得,即房價上漲所帶來的收益。

從我國長期以來的人口出生率來看,出生率持續下滑,未來一定是房多人少,甚或是一人幾套房。將來的房子賣給誰?除了北上廣深一線城市,房價趨於迴歸價值本質應是大勢所趨。未來房價究竟如何變化,現在也不能確定!

投資房產的另一收益房租收益,如果在現在疫情的情況下,租客回不來,社會呼於房東降房租。房子的出租率和空租期也會造成房租收益的不確定性。

在一線城市的房子收益率在1.75%左右,在三線四線城市收益率會更低。

資產配置有眾多金融產品可選:黃金、基金、股票,期貨,年金等等

如果把投資房產的資金配置固定收益類的金融產品,實現複利年收益率3%-5%,市場上有多款產品可選,並可伴隨自己終身

如果你手上有資金想要配置規劃,你想如何配置?想達到什麼目的?解決什麼問題?

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燁禾財富風控事務所


2020年經濟不確定性非常大!

本身國家的經濟就在調整中。疫情又給了一季度當頭一棒。房地產的衝擊一定會很大!至於是不是價格上漲,很難說!

這次疫情把很多行業打回了原形,會令很多人重新思考人生!作出正確的選擇!

房子還能不能火爆,要市場去證明!我不太看好!




古長安守望者


受疫情影響最嚴重的自然是武漢樓市,1月份鏈家二手房交易量環比下降51.3%,呈現斷崖式下跌;其次為煙臺、青島,成交量分別下降48.2%和46.8%。疫情對返鄉置業影響最大,返鄉人群回家基本都宅著,能出去買菜就不錯了,別說買房了。

新房形勢也不容樂觀,1月本來就是房企銷售淡季,今年受“新冠肺炎”影響,銷售格外慘淡。全國房企售樓處暫停營業,開盤、促銷活動被叫停,工程建設延期開工,中國房地產線下銷售全面按下“暫停鍵”。房地產施工、投資處於“休克”期,更是給房企2、3月份的業績蒙上了一層陰影。


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國民人均收入的增速遠低於房價的增長,而總房屋總量來看,已經實現了飽和,從房產總值來看,房價早已超過可承受的範圍區間,從人口負增長的趨勢來看,房價的預期也應該走跌。不得不說現在房價還維持的住沒有實現斷崖式下跌,很大的功勞在於政策的調控,其次在於房產增值的一種慣性思維。長期維穩有利於銀行信貸的安全。經過疫情應該會讓很多人清醒所謂的紙面財富並無法實現生活質量的提高,兌現難與長週期的利息也在吞噬預期的紙面財富。未來,被疫情長假期消滅的一些企業為市場騰出了空間,在疫情結束後會出現一些新的企業和新的就業,創業機會,資金或將進一步加速從房市流出,以提高經濟活力。隨著週期拉長,信貸風險逐步消滅,也給了房價快速回落的基礎。房市未來或跑步進入寒冬。


青島用戶破刀


中國的房地產,一直在不健康的發展,眾多老百姓,把一輩子的積蓄都用在買房上,還要背很重的債,每月還房貸,根本沒錢拿出來消費。

本次疫情,讓眾多小工廠撐不下去,老闆破產,員工失業,直接導致房貸還不起。為了穩定,犧牲了眾多百姓的幸福,是一種悲哀。

所以,我不認為樓市有所謂的小陽春,沒有收入來源,買房的會減少,賣房的增多。可能因為無房的基數還是比較大,如果房價下跌,還是會有人願意舉債買房,沒辦法,只要在城市生活,不可能一輩子租房,特別是孩子要結婚,房子是必須的。悲哀!


可愛的大眼睛娃


夢想是要有的,現實是會很骨感的。中國的房子已夠40億人居住的了,想把世界上的人都忽悠來中國買房嗎?還想要小陽春,真是長的不美想得倒美,不是“冰凍直下三千尺,疑是冰川落九天”就不錯了。房地產已經失去了居住屬性,指望磚瓦水泥繼續保值增值,已越來越不現實,房地產行業已失去帶動經濟發展的歷史使命,這個夜壺該走向它該去的地方了。


大漠慢行者


這個不是專家還真不知道怎麼回答,反正咱在農村有樓,除了冬天冷點之外別的毛病一點沒有,既沒有樓上樓下的噪音問題,也沒有那一點點空間轉不開的問題,這次疫情在家燥的難受爬陽臺上看人,愜意灑[捂臉]




被善良傷透了心


我感覺疫情以後,正是買房的好機會,這期間很多樓盤調低價格,疫情期間仍然無人問津,不是不需要,而是沒法看房。所以我注意到最近國家對房貸利率這一塊有新的利好政策,加上畢業就業季的到來,疫情過後,應該會出現一個剛需購房小高潮。但是因為房價下調,反而人們會觀望,樓市買漲不買跌。所以除了剛需,我覺得不大可能蜂擁而至搶房。


GJ頸椎病專科


讓房地產自生自滅吧,讓他們抱著不降價吧,讓他們給國家要補助貸款吧。

讓我們大眾老百姓有錢投到實業裡去,實業才能興國


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