2019年，沈阳商品住宅成交量创历史新高，各大热门板块“赚得盆满钵满”。数据显示，道义板块销量一骑绝尘，将冠军头衔收入囊中。全运、经济技术开发区分列二三名；值得一提的是，2019板块销量top5中，沈阳南部占了3席。可见，沈阳楼市“北上、南下、西进”已成大趋势。
成交价格方面，道义板块以约7500元/㎡的价格，吸引了大批刚需购房者；而全运板块成交均价将近14000元/㎡，成为改善置业者首选板块之一。近两年，沈阳房价在经过一轮上涨后，多个板块价格已破万；且传统刚需板块向改善板块迈进的趋势愈发明显，刚需购房空间逐渐被压缩。
十年，3650天。对于一个人来说，十年可以改变容貌和身形。对于一座城市而言，十年可以让城市面貌发生巨变。在沈阳，就有一些热门楼市板块，从当初的人烟稀少、门可罗雀，到如今的高楼林立、车水马龙，仅仅用了十年时间。
长白岛板块
资料显示，2007年5月16日，由上海同济城市规划设计院主持设计的《沈阳长白岛控制性详细规划》在沈阳市城市规划委员会第六次会议上获得原则通过，确定了“和谐岛城”的基本规划理念和“一岛、两带、两心、多点”的空间构架。作为和平区最具发展潜力的板块，十余年蜕变，长白岛已经发生了翻天覆地的变化，房价更是从5000+飙升至20000+。
长白岛四面环水，位居沈阳“一河两岸”核心区域，公园资源丰富，自然资源优势突出。南京桥、胜利桥、三好桥连通主城，地铁九号线通车、4号线加快建设，加之浑南大道、胜利大街等快速路及10余条公交线路组成的立体化交通，未来板块内居民出行高效快捷。
长白岛除了拥有和平一校、望湖路小学、铁路五小、126中学、南昌中学等重点学校外，教育资源持续加码，新加坡城西侧新建初中将完工，教育环境愈加均衡，成为沈阳教育实力最强劲的板块。商业方面，板块除了原有的大润发超市、山姆会员店及鹿特丹生活广场外，2020年长白岛即将迎来商业爆发期。长白万象汇已经封顶、中海和平之门大型商业规划给板块增添大量商业元素。
近年来，经过发展与迭代，长白岛已经成为沈阳最具特色的板块，也是最成功和最具代表性的板块。无论是从居住环境，还是价值增长，都成为沈阳的典范，更成为众多新贵阶层竞相追逐的生活热土。
新市府板块
2013年第十二届全国运动会在沈阳举办，让浑南南部区域进入大众的视野；2015年沈阳市政府南迁，给区域注入强心剂；2017年自贸区揭牌，为南部区域带来了重大的发展机遇。作为沈阳新兴楼市板块，新市府近年来的发展速度是惊人的。
恒大、中海、龙湖、万科、绿城、融创……如今，新市府板块堪称除传统主城区之外，房企扎推布局品牌数量最多的一大片区。
目前，无论是交通方面已经开工建设的地铁2号线南延线，还是商业方面已经营业的全运万达广场及在建的龙湖天街，还有教育方面即将投入使用的126中学浑南分校等学校，都可以看到新市府板块正在一步一个脚印的向前推进发展。
在各项配套投入建设的过程中，新市府板块的市场人气也随之提升。仅就2019年新市府板块市场销售情况来看，伴随沈阳市场整体热度升温的同时，板块诞生了多次现象级销售场面，可以反映出人们对新市府板块现阶段以及未来规划发展的价值认可。
道义板块
2019年，道义板块简直可以用“卖疯了”来形容，稳居全沈板块销量第一名。综合来看，品牌房企进驻、商业配套升级、教育资源完善，是道义板块楼市发展大势的三大重要因素。
当下，道义板块内已有中海、万科、万达、首开、大悦城控股、富力、新城控股等多个品牌房企进驻，大大推动了道义板块楼市发展，迎来了全新的发展周期。
在商业配套方面，在已经发展成熟的正良商圈基础上，吾悦广场、万达广场都大大为沈北楼市发展加分；此外，在优质教育资源的大力发展下，整个道义板块楼市价值再次提升，成为学区房置业新高地。
也正因为在各方面的不断升级，道义板块全面爆发，无论房价、产品、品牌、品质都处于上升期。
沈阳经济技术开发区
近年来，沈阳经济技术开发区的飞速发展有目共睹，吸引了大批品牌房企纷纷“屯兵”于此。中德园、中法城的入驻，更是给区域发展注入强心剂。
2019年，沈阳经济技术开发区利好消息不断，地铁3号线正式开工、杉杉奥特莱斯购物广场落定、中央大街贯通、建设多所学校……受到购房者的广泛关注。
值得一提的是，2019年沈阳经济技术开发区10余宗地块成功出让，楼市将迎来第二春，一座生态宜居之城正崛起于沈阳的西部。
于洪新城板块
于洪新城位于沈阳市区西南，城市二、三环之间，南临浑河，仙女河贯穿东西，是沈阳“一河两岸”的重要区域。
近年来，于洪新城在商业配套的建设、公建设施的完善等方面不断努力，各种生活配套设施迅速完成。目前，地铁9号线通车、3号线正式开工，南阳湖大桥、云龙湖大桥将该地区与和平区、浑南区、苏家屯区连为一体。此外，备受关注的苏宁文创科技智慧小镇年底前有望开工。
碧桂园、恒大、龙湖、美的、招商蛇口、旭辉、万科等品牌房企不断入驻于洪新城，成为了板块未来发展及升值的重要保障。于洪新城仍有大体量待开发净地，成为了板块后续发展的重要支撑。随着更多房企的进驻，于洪新城板块价值将不断攀升。
丁香湖板块
从当初污水四溢的垃圾坑，到如今波光粼粼的生态湖，丁香湖的华丽蝶变令人震撼。
近年来，沈阳哪个板块最受大牌房企青睐？丁香湖绝对算一个。万科、华润置地、保利发展、中海、中铁、美的等房企扎堆进驻。
在品牌房企的共同打造下，如今的丁香湖板块，高楼鳞次栉比、居住人口密集、商业氛围浓郁，已发展成为城北大型居住区。
而随着地铁十号线正式运营、东北英才学校开学、沈阳奥悦冰雪及水上体育综合项目投入使用等多重利好的兑现，板块价值有望进一步提升。
会展板块
随着以新市府板块为首的沈阳南部区域市场不断壮大发展，紧邻新市府的会展板块同样凭借着沈阳南站、自贸区等机遇大势，逐渐晋升成为沈阳购房者关注度极高的一大市场热点片区。
目前，会展板块不仅品牌住宅项目接连新增，新房销量同比上涨，区域内住宅用地资源同样价值提高。2019年8月，会展板块两宗地块以每建筑平方米4500元“破纪录”式的成交吸引了大量目光。
此外，地块有异地配建学校要求。会展板块在完善教育配套的同时，区域价值也将再上新台阶。
东湖板块
仅仅几年时间，东湖板块已经发展成为沈阳最炙手可热的板块之一。
作为沈阳楼市为数不多的临浑河板块，东湖在居住环境上有着相当大的优势。长青湾公园的开放，又为板块居民增添一处休闲好去处。同时，东湖板块的城建速度也是有目共睹，新立堡桥、长安桥、东塔桥陆续通车，地铁九号线东延长线获批。
另一方面，保利、华润、龙湖的扎堆进驻，使得整个板块的产品价值凸显，深受改善性购房者青睐。借着改善的这股东风，东湖板块完成了沈阳楼市最快的一次逆袭。
北皇姑板块
北皇姑板块，位于三区交汇处，连接沈北、于洪。近年来，北皇姑可谓是硝烟四起，保利、恒大、万科、碧桂园、华润置地、金科等品牌房企扎堆入驻。
经过多年开发建设，区域入住人口不断增加，交通和配套得到极大改善，怒江北街北延长线通车、青城山体育公园投入使用……教育配套方面，虹桥中学北部校区已经开学，珠江五校致远校区开工建设，加之开学数年的珠江五校溪湖校区，北皇姑将形成“2所珠五+1所虹桥”的教育资源配置格局。
2020年，北皇姑将“上新”。据悉，华润置地水厂西地块已定名华润置地新凯旋。此外，北皇姑“压箱底”地块北四台子村二期-1地块日前成功出让，地价再创新高，板块热度也更上一层楼。
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