近十幾年，地方政府通過土地財政，快速完成了第二財政收入的原始資本積累。土地財政極大推動了我們只用十幾年時間，就完成了西方几十年甚至上百年幾百年，才能完成的城市化建設進程。來錢快，來錢簡單，是土地財政的最大吸引力和原動力。
十幾年來，隨著房地產市場的飛速發展，許多地方政府通過土地出讓快速積聚大量財政收入。然而土地就那麼多，如果任由這樣賣下去，土地總有賣光的時候。地方政府通過賣地，把土地換成大把的財政收入和日新月異的鋼筋水泥森林建設，根本就沒有考慮下一任政府如何施政，更沒有考慮到城市化建設的永續發展，實質是寅吃卯糧、竭澤而漁。
高額的土地出讓金，一來可以彌補地方財政收入不足，二來可以償還政府債務。可以說，基本上是零投入，但回報卻是幾倍、幾十倍。在一些地方，土地出讓金收入，已經佔到地方政府預算外收入的60%以上。
雖然，土地財政在城市化進程中功不可沒。但是，土地財政也不可避免引發了一系列問題。
第一．地價推高房價。據財經網消息，有房地產業內人土坦言，目前房價的70%都來自地價，地價上漲必定會推動房地產開發成本上漲，房地產企業成本上漲，自然而然就會轉嫁到購房人身上，最終必定會帶來高房價。由此可見，高地價是目前房價持續上漲的根本原因和動力。
第二．高房價造成貧富差距。目前，中國家庭70%的資產是商品房，房價上漲帶來的資產增值機會，使富者愈富。尤其是炒房團、炒房客，由於他們持有大量廉價資金，使得他們在普通大眾還沒有湊齊首付的時候，就已經購買了幾套或是多套住房。這些人一邊逐年推高房價，一邊又賺取了工薪階層鉅額房款。他們變為更富的人，而普通工薪階層雖坐擁百萬、千萬紙面財富，但卻成為事實上的窮人。
第三．貧富差距引發社會問題。過大的貧富差距會引發民眾購買力減弱，普通老百姓手裡本來就沒有多少錢，同時還要承擔家庭日常生活開支，必然會導致不敢花錢，沒有錢花。過大的貧富差距會不斷滋生不滿情緒，久而久之則會引發社會心理失衡。隨著各種矛盾不斷激化加劇，就會直接影響到社會穩定和經濟發展。
第四．高成本擠壓實體經濟。近幾年，因為房地產市場賺錢快，大量資金不斷湧入房地產市場。高房價、高房租和市場上日趨減少、變貴的資金，又推高了實體經濟成本。企業家曹德旺在談到"炒一套房頂得上10年實業"時，就直言不諱地說，只有實業才能興國，唯有踏踏實實做實事、搞創新、搞科研、做學問，才能強國富民，妄想通過房地產一夜暴富，都是曇花一現。如果放任實體經濟空心化，國民經濟就會失去實體經濟支撐，那麼國民經濟就會出現泡沫化，呈現出虛假繁榮的景象。
國土面積就那麼大，總不能把所有的地都賣光吧，畢竟十四億人還要吃飯田。難道要把珠穆朗瑪峰腳下的地也賣了？
忍一忍，或許不會渴死；下定決心搞科研，就不會受制於人。如果為了解渴，明知是一杯藥酒還要喝下去，一定會出問題。
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