近十几年，地方政府通过土地财政，快速完成了第二财政收入的原始资本积累。土地财政极大推动了我们只用十几年时间，就完成了西方几十年甚至上百年几百年，才能完成的城市化建设进程。来钱快，来钱简单，是土地财政的最大吸引力和原动力。
十几年来，随着房地产市场的飞速发展，许多地方政府通过土地出让快速积聚大量财政收入。然而土地就那么多，如果任由这样卖下去，土地总有卖光的时候。地方政府通过卖地，把土地换成大把的财政收入和日新月异的钢筋水泥森林建设，根本就没有考虑下一任政府如何施政，更没有考虑到城市化建设的永续发展，实质是寅吃卯粮、竭泽而渔。
高额的土地出让金，一来可以弥补地方财政收入不足，二来可以偿还政府债务。可以说，基本上是零投入，但回报却是几倍、几十倍。在一些地方，土地出让金收入，已经占到地方政府预算外收入的60%以上。
虽然，土地财政在城市化进程中功不可没。但是，土地财政也不可避免引发了一系列问题。
第一．地价推高房价。据财经网消息，有房地产业内人土坦言，目前房价的70%都来自地价，地价上涨必定会推动房地产开发成本上涨，房地产企业成本上涨，自然而然就会转嫁到购房人身上，最终必定会带来高房价。由此可见，高地价是目前房价持续上涨的根本原因和动力。
第二．高房价造成贫富差距。目前，中国家庭70%的资产是商品房，房价上涨带来的资产增值机会，使富者愈富。尤其是炒房团、炒房客，由于他们持有大量廉价资金，使得他们在普通大众还没有凑齐首付的时候，就已经购买了几套或是多套住房。这些人一边逐年推高房价，一边又赚取了工薪阶层巨额房款。他们变为更富的人，而普通工薪阶层虽坐拥百万、千万纸面财富，但却成为事实上的穷人。
第三．贫富差距引发社会问题。过大的贫富差距会引发民众购买力减弱，普通老百姓手里本来就没有多少钱，同时还要承担家庭日常生活开支，必然会导致不敢花钱，没有钱花。过大的贫富差距会不断滋生不满情绪，久而久之则会引发社会心理失衡。随着各种矛盾不断激化加剧，就会直接影响到社会稳定和经济发展。
第四．高成本挤压实体经济。近几年，因为房地产市场赚钱快，大量资金不断涌入房地产市场。高房价、高房租和市场上日趋减少、变贵的资金，又推高了实体经济成本。企业家曹德旺在谈到"炒一套房顶得上10年实业"时，就直言不讳地说，只有实业才能兴国，唯有踏踏实实做实事、搞创新、搞科研、做学问，才能强国富民，妄想通过房地产一夜暴富，都是昙花一现。如果放任实体经济空心化，国民经济就会失去实体经济支撑，那么国民经济就会出现泡沫化，呈现出虚假繁荣的景象。
国土面积就那么大，总不能把所有的地都卖光吧，毕竟十四亿人还要吃饭田。难道要把珠穆朗玛峰脚下的地也卖了？
忍一忍，或许不会渴死；下定决心搞科研，就不会受制于人。如果为了解渴，明知是一杯药酒还要喝下去，一定会出问题。
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