Gingai-K
划算啊！不買房也要有地方住啊。每月不也要交房租嗎？而且房租會漲，隔個半年一年會漲一次，搞不好又要搬家，再找房子租。搬家多累啊！買房的話交個首付，每月固定還貸款，貸款是固定的，不會過一段時間漲。自己住著也安穩，不會有搬家的痛苦，而且房價也在漲，也算是一種投資，實現資產的保值吧！再者如果有孩子了，要給下一代好點的生活環境，小孩上學，都需要一套房子的。值啊！對於一般的工薪階層來說太需要了。
海鷗670
你好，樓主！買房如果資金允許的話，可以全款購房。如果資金緊張的話，很多人都會去選擇銀行貸款。
每個銀行的貸款利率都不盡相同，但是差別也基本不是很大，而我們選擇銀行貸款時，就會牽扯到貸款年限的問題，貸款時間越長，後期月供換的款數就較少。
如樓主說的那樣，買一套房，貸款20到30年，划算嗎？作為銀行來說，它們把錢以房子做抵押，然後放款給你，它們是按當時銀行的額貸利率收取利息的。
我認為，買房子貸款很划算，說變了也是一種長線投資吧，因為約到還款的後面，物價的變化，金錢的時間價值就會越明顯，因為大家都知道，我們的薪資是不斷的在逐步提高，可是你的銀行貸款基本是沒有什麼變化的，現在的資金價值和幾年十幾年後的資金使用價值是完全不一樣的。
大家都知道，把錢放進銀行，就等於變相的貶值。因為價值隨著時間的退役，使得它原本所擁有的價值在逐漸的損失。
打一個比方，原來一碗麵買5塊錢，但是你的工資只有500；幾年後一碗麵10塊錢，可是你的工資都已經3000了；這就是資金的時間價值，經濟的發展，錢隨著時間的變化，會慢慢的出現的使用價值的貶值。
所以，我認為，買房子貸款是很划算的，因為它可以給你解決全額房款所帶來的壓力。而且，隨著工資水平的提高，還款的壓力會越來越小。
蛻變幻城
對於人民幣的貶值速度來說，還是划算的，但是按照貸款30年後所需要要還完的金額，你可能就不覺得划算了。比如說我貸款45萬，按等額本息的方式貸款30年，結果我30年後，我要支付的利息居然有54萬，這個數據是不是很恐怖？所以，買房，在有閒置的資金且資金允許的情況下，還是多付些首付，少貸點款，而且後期有錢了可以選擇提前還款。沒必要老給銀行賺錢。
琪少要白
想太多了。
如果今年2019年年底，你買了一套房子。除首付外，要還20年的貸款。那你就變成房奴。在這20年中，這套房子都不屬於你自己的。20年後，你貸款還完。卻擁有了一套老房子，再想套現已經不可能了。你覺得買房划算嗎？
Fred8000
不划算明確告訴你，現在房子已經失去居住屬性，如必須迴歸正常才行。
第一，高房價不是市場真正供需，而是貸款推高的，如果按照房地產邏輯，糧食也可以幾百幾千一斤，吃不起銀行貸款分期還款，那農產品和糧食也可以拉動經濟發展。也就是房地產是貸出來的。
第二，房地產並不會推動人類社會進步，社會人類進步是生產工具現代化，生產關係人性化，生產力發展，高房價背道而馳，高房價導致不創新不創業，從而導致生產工具停滯不前，生產關係就是炒房客和開發商通過房地產剝削人民，收刮人民財富資產，使人民返窮，科技才是第一生產力，製造業才是就業大軍去出。
第三，高房價導致社會問題越來越嚴重，高房價導致階級對立形成，以房地產開發商和炒房客陣營和人民陣營，兩個階級矛盾逐漸凸現出來，看看網絡就知道。加上高房價讓一部分年輕人開始焦慮，不結婚不生子，對未來絕望可能導致歐美類似反社會和恐怖分子誕生，後面嚴重。
第四，高房價導致都不做實體，不研究不研發產品，影響我們國際影響力和綜合實力，就像網友說的，打仗用磚頭拍敵人腦袋嗎？沒有吃的吃磚頭鋼筋混泥土嗎？生病了頭撞牆嗎？不用工作都只買賣房屋嗎？
劉華銀mark
這個具體問題得具體分析!
任何事情有兩面性!如果是剛需，建議買!道理很簡單，在中國，沒有房，找個結婚對象都困難!投資房產的話需要考慮是一二線，還是三四線!地址很重要!
現在是2019年12月，之前央行兩次房貸利率下調，又是年底，開發商要回籠資金。大部分房東也希望年底拋出，拿現金。這個時刻買入是比較好的時機，首付各地不同，二到三層，即可調起槓槓，購入一套房產。
未來20－30年，你可以每月還月供，還可以提前還完月供。中國人平均一套房大約在8年還完。不買房每月租房也是一筆不小開銷，長期下來多年租房花費也是一筆”鉅款”!目前的房價，基本租金都不夠還月供，但只要買了，你總有方法還得起月供，對於很多年輕人還是個激勵，逼著自己多動腦賺錢的好事。
通貨膨脹年年有，房產確是很好保值產品。當下”住房不炒”政策意味著，未來歲月，房地產行業會越來越規範，不會像前幾年那樣瘋漲價。這主要針對房產投資要謹慎了。剛需自住不用考慮這些，上車即可!
綜上所述，買房自住沒啥值不值!上車即可。
房財觀
這位客官，你要什麼樓層，什麼戶型的，儘管挑。這棟不滿意，還有下一棟。
總有刁民想害朕100263411
現在貸款買房的人很多，房貸期限很長的人也不在少數。至於划算不劃真，我認為應該是因人而異。
一、對於手頭沒有足夠資金買房子，而又必須要買房子的人來說，貸款是最好的選擇
房子，對咱們中國人來說，應該算是生活必須品了。尤其是那些要結婚的年輕人。若干年前，房子並不是結婚的必需品，但是現在，沒有房子感覺總不是那麼回事兒。
有房才會有家的感覺。我當年結婚以後，在外面租過多年的房子，這種生活到現在記憶猶新。租的房子不像是自己的家，沒有安定的感覺。一直到有了自己的房子，在心理上算是有了落腳點了。
年輕人結婚不是也需要家的感覺嗎？那就得有房子啊。人家丈母孃要求有了房子才能結婚沒有錯兒，咱要是生的是女兒，估計咱也得這麼想。如果手裡沒攢那麼多錢，不能全款買房，貸款買房最合適。解決了房子的問題，家的問題，又解決了資金的問題。房子住上了，心裡安穩了，以後只要好好過日子，掙錢就行了。
二是貨幣貶值，越早買房越合適
貨幣貶值是大的趨勢，幾十年來，咱不是一直在體會嗎？若干年前，房子多少錢一平？現在又是多少錢一平？如果現在不買，只是等著貨幣升值，讓房子爛在大街了，咱再撿便宜去買，這得什麼時候呢？
況且這要分地點吧？在一些經濟發達地區，在大中型城市，這樣的想法可能實現嗎？沒有房子的人，建議不要有房子馬上就降價的想法，社會經濟發展的趨勢不是咱能準確預測的，如果咱有剛需，又正好符合貸款的條件，建議該買還是買吧。畢竟這幾十年來，有多少人是聽著房子馬上要降價的消息，眼看著房子買不起的。
如果不買房，去租房住（炒房子不在本題討論範圍之內），即使手裡能存下錢，也只是加大了買房子的差距。因為錢越來越不值錢，即使房子不漲價，但手裡的錢降價了，不也一樣嗎？
三是能存下錢的人，買了房也照樣存錢；不能存錢的人，不買房也存不下錢
存錢攢錢是個技術活兒。這和文化水平，和工作職業一點關係都沒有。在於本人是不是注得理財，是不是大手大腳，花錢沒有算計。
如果認為自己好不容易攢了點錢，卻還要拿出去買房，不划算，這就錯了。錢是一點一點攢下來的，把房子買好，貸款還著，也是花在正地方，如果有著良好的理財習慣，錢還會再攢下來的。
如果不會存錢，即使不買房子，錢在手裡容易貶值不說，還容易被花掉。最簡單的例子，一個人如果現在每個月需要還房貸1500塊錢，那他平時就要注意了，一定要把這1500塊錢拿出來，再花錢。他知道這錢是必須要準備出來的。
但是如果讓他每個月攢1500塊錢，就很難堅持。因為生活中會出現各種意想不到的事情，小到看中了一件衣服，大到生了病，不能保證還能按月拿出1500塊錢來存著。
總之，貸款買房到底合適不合適，完全是因人而異。我個人的建議是如果屬於剛需買房，還是該貸款就貸款，除非自己擁有有錢的親戚朋友，可以借給咱錢，還不用著急還。稍微給自己一些壓力，還房貸的日子其實沒有自己想像得那麼難。
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博文微金融
很多年前，杜甫老先生就發出一個振聾發聵的願望，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山”，可見擁有一套住房是很多人的夢想，
但是收入不高，房子太貴，一次性付款沒有足夠的錢，而房子又是剛性的需求，畢竟沒有房住，也就沒有一個安身立命的場所，也就是居無定所，難以穩定的生活。怎麼辦/
借貸買房就成為一個首選，問私人借貸，私人可能沒有那麼多的錢，也不可能借貸時間很長，利息可能也很高，購房者會難以承受，國家通過政策，鼓勵購房者向銀行抵押借貸，那就是按揭買房，購房者根據自己的收入，選擇合理的還款時間，從10年到30年不等。
可是因為我們的房價超級高，嚴重偏離了收入水平，買房者無法在短期內還清欠款，只能選擇長時期的貸款，也就有了一輩子給銀行打工的說法。
20多歲參加工作，數年以後買房都屬於很不錯的成功人士了，但銀行房貸需要30年，還清貸款可能也就意味著退休了，實際上也即是大半輩子都在還錢，難以享受美好的生活。
這都是拜高房價所賜，高房價已經成為很多居民詬病的事情，嚴重影響居民的消費水平提高，可是有人說現在嫌棄房價高買不起房，不再多買幾套房，以後更不買不起房子，問題是沒有錢怎麼買房子，作為剛需很多人都想買房子，可房子實在太貴了，能有幾個普通人買得起房子。
可是某些人總是不希望房子價格下跌是，生怕傷害自己的利益，不斷鼓吹房價繼續上漲的言論，阻擋地產調控政策的實施，
杜坤維
買房不如買地，效區農村大量的集體建設用地，立即出手，然後自己蓋房子，想蓋多少層都行。房子有什麼用?那那小小的三房一廳。
