十隻羊71248023
土儲叫停真的就預示房價會上漲嗎？要知道並非所有的供給減少都會帶來價格的上漲。土地不是消費品，其作為不動產是沒有消耗的，每年進入房地產市場的土地，只會不斷增加房地產的總量。因此，房地產市場的發展一定是一個由供不應求——供需平衡——供大於求的過程。
經過近二十年的不斷供給，可以說除了少數人口流入的一、二線城市，大部分城市的房地產市場已趨飽和，土地供應已近平衡，對於部分人口流出的城市，土地供應實際上已經供大於求了。這個時候叫停土儲並不是給低迷的房地產市場打了一劑強心針，反而從側面印證了一些地區的土地供需已經產生了倒掛，減少土地供應是為了維持目前的房地產價格。
中國房地產的暴利時代已經終結，認清形勢，抓住這最後的機會及時上岸吧。
柳亭先生
土地收儲和房價之間並沒有必然聯繫。
土地收儲只是地方政府控制土地供應一級市場的一種方式，地方政府的所有土地一級市場供應都要通過收儲。
但，土地供應並不一定要通過政府收儲。房地產開發商通過土地二級市場交易一樣的可以拿到土地，比如，開發商可以直接與國有土地使用權人談判獲得土地。現在集體經營性用地入市，開發商還可以參與集體土地上的開發。
同時，土地收儲來的地也不是一定拿來做商品房。城市道路，公園，學校，醫院，供電所，工業倉儲，公租房，返遷房都要從政府收儲土地供地。這些類型中，只有商品房是有收益的，工業倉儲基本上要貼錢，其他類型都是左手轉右手的會計遊戲。
整個轄區可開發用地已經用完了，沒地方擴張了都還有土地收儲，因為還有舊城改造。
如果一個城市不進行土地收儲了，這個城市進入衰退變成萎縮型城市，沒有擴張動力了，城市裡的經濟會衰退的很厲害，用地沒有需求，房價又怎麼會漲呢？
決定房價的是供求關係。
供應端，並不是完全由土地收儲決定的，政府收儲土地以後不一定馬上會供應到商品房，開發商拿了地也不會一定馬上就開發。
需求端，需求意願並不代表有效需求，也就是想買不代表買得起，這裡信貸政策是關鍵，房貸投的越多，購房人越容易買得起商品房，有效需求就越多。
房價的關鍵是什麼呢？信貸。
要知道，供求關係上，要增加商品房供應的週期很長，從毛地到淨地到樓盤，要規劃，要徵地拆遷，要清表，要平整，要招拍掛，要施工，至少要兩三年。而增加商品房需求卻很快，銀行降低貸款利率，調整首付款比例，馬上有效需求就上來了，兩三個月都不要。實在沒需求，搞一輪棚改貨幣化安置，憑空可以創造出多少萬套的住房需求。
回到問題本身，地方政府連土地收儲都不做了，只能說明未來很長時間內沒有大量的建設需求。只有經濟蕭條才會沒有建設需求啊。
六瓩
會，所有動作房價無論如何都會漲。海南取消預售，全面現房發售會怎麼樣？同一時間上市的房源會變少，減少供應會怎麼樣？當然是價格上漲。現在的情況是：限購，大家擔心需求買不到房，房價漲。不限購，大家沒有其他投資途徑紛紛進去房地產，房價漲。預售，大量資金湧入，爭先恐後開發帶動行業景氣，房價漲。現售，日常供應不足，房價漲。加息，房價漲。降息房價漲。經濟景氣，房價漲。經濟下行，房價漲。
所以土儲叫停，房價怎麼會不漲？土儲減少，可開發面積減少，上市房源減少，供不應求，肯定漲。
所以，各位期待房價降的，洗洗睡吧，無論如何都會漲的，你們的期望不會實現。一旦實現，就是絕對的災難，沒有人能倖免，還是不要出現吧。
Jhpeng
個人觀點，僅供參考。土地儲備叫停，對房價的影響也是要分地方的，我們國家，部分城市商品住房確實已經過剩。如果推出新的土地，繼續投資房地產，只能是導致空置住房越來越多，所以這些地方土儲叫停我覺得是好事，把多餘的房子先消化掉，這些地方的房價肯定是不會漲了，畢竟存量太多！房子沒完沒了的蓋，這樣對經濟並不好。另一種情況，我們國家有些地區住房還不滿足人民需求，停止土儲，那麼這些地區的房價肯定會繼續上漲，畢竟房子不夠買的地方肯定是要漲的。但是我覺得我們國家，大部分地區房屋空置量比較大，很少的地方房屋不夠人民需求，所以未來能有漲幅的城市不多，也就是我覺得房地產橫盤的可能性大，不漲不跌。其實也就算是變相的跌了。。。
不穿內衣好涼爽1
為何叫停，原因有三。
1，房屋儲量大，土地已經短時間供大於求。
2，新房爛尾過於多，導致很多房企那地那地，當它拿不到地的時候會考慮救火爛尾盤保住自己利潤。這也是國家控制土地供應的言外之意。
3，人變少了，有沒有發現身邊姊姊妹妹大部分一個，或者兩個，所以房價慢慢會趨向於平衡，不會猛漲，但不排除暴跌的可能
小李說房事
土儲叫停，好嘢！城市已經超前高歌猛進了，房價高了，空置房有增無減，經濟下行壓力山大了，房地產“大躍進”該消停了。當然，有專家會藉機宣揚“土供小了，房價要漲”了，以此吹漲房價。須知，高房價是個禍害，高空置房是個禍根。中國的房子太多了，多到戶均幾套房了，還供土建房，簡直是的腦子進水了。目前，只能在農村改善民居，創建特色新農村了。如此超國際標準的空置率，你還愁有錢買不到房子嗎？只有車大炮的人才說房價只漲不跌，有錢也買不到房子的腦殘話……。
曾國華33
政府土地供應是根據整體市場供需關係而計劃安排的。土儲叫停，說明當地市場放量明顯過剩，已經發出紅色預警信號。
那麼土儲叫停後會對市場產生什麼影響和衝擊呢？對於開發商來說敏感度最強，必然會把握良機群起而動，第一時間開始捂盤惜售，向市場傳遞出房源緊張，培育市場飢餓感的假象，然後伺機漲價實現經濟利潤最大化的宏偉目標。對於市場而言，短期內房價必然有抬頭之勢！
徽太郎518
房子已像河邊地已充分飽和了，過去幾年都是抄房客在倒手
by19521109
房價長期會漲 這是共識 目前國家多種渠道並進調控房價，全國的房價總體上已經被遏制住了上漲的勢頭 短期內核心城市都不具備大幅上漲的條件了！
蘇州蛋撻叔
你漲也好不漲也好，我己經麻木了，無所謂了！
