十只羊71248023
土储叫停真的就预示房价会上涨吗？要知道并非所有的供给减少都会带来价格的上涨。土地不是消费品，其作为不动产是没有消耗的，每年进入房地产市场的土地，只会不断增加房地产的总量。因此，房地产市场的发展一定是一个由供不应求——供需平衡——供大于求的过程。
经过近二十年的不断供给，可以说除了少数人口流入的一、二线城市，大部分城市的房地产市场已趋饱和，土地供应已近平衡，对于部分人口流出的城市，土地供应实际上已经供大于求了。这个时候叫停土储并不是给低迷的房地产市场打了一剂强心针，反而从侧面印证了一些地区的土地供需已经产生了倒挂，减少土地供应是为了维持目前的房地产价格。
中国房地产的暴利时代已经终结，认清形势，抓住这最后的机会及时上岸吧。
柳亭先生
土地收储和房价之间并没有必然联系。
土地收储只是地方政府控制土地供应一级市场的一种方式，地方政府的所有土地一级市场供应都要通过收储。
但，土地供应并不一定要通过政府收储。房地产开发商通过土地二级市场交易一样的可以拿到土地，比如，开发商可以直接与国有土地使用权人谈判获得土地。现在集体经营性用地入市，开发商还可以参与集体土地上的开发。
同时，土地收储来的地也不是一定拿来做商品房。城市道路，公园，学校，医院，供电所，工业仓储，公租房，返迁房都要从政府收储土地供地。这些类型中，只有商品房是有收益的，工业仓储基本上要贴钱，其他类型都是左手转右手的会计游戏。
整个辖区可开发用地已经用完了，没地方扩张了都还有土地收储，因为还有旧城改造。
如果一个城市不进行土地收储了，这个城市进入衰退变成萎缩型城市，没有扩张动力了，城市里的经济会衰退的很厉害，用地没有需求，房价又怎么会涨呢？
决定房价的是供求关系。
供应端，并不是完全由土地收储决定的，政府收储土地以后不一定马上会供应到商品房，开发商拿了地也不会一定马上就开发。
需求端，需求意愿并不代表有效需求，也就是想买不代表买得起，这里信贷政策是关键，房贷投的越多，购房人越容易买得起商品房，有效需求就越多。
房价的关键是什么呢？信贷。
要知道，供求关系上，要增加商品房供应的周期很长，从毛地到净地到楼盘，要规划，要征地拆迁，要清表，要平整，要招拍挂，要施工，至少要两三年。而增加商品房需求却很快，银行降低贷款利率，调整首付款比例，马上有效需求就上来了，两三个月都不要。实在没需求，搞一轮棚改货币化安置，凭空可以创造出多少万套的住房需求。
回到问题本身，地方政府连土地收储都不做了，只能说明未来很长时间内没有大量的建设需求。只有经济萧条才会没有建设需求啊。
六瓩
会，所有动作房价无论如何都会涨。海南取消预售，全面现房发售会怎么样？同一时间上市的房源会变少，减少供应会怎么样？当然是价格上涨。现在的情况是：限购，大家担心需求买不到房，房价涨。不限购，大家没有其他投资途径纷纷进去房地产，房价涨。预售，大量资金涌入，争先恐后开发带动行业景气，房价涨。现售，日常供应不足，房价涨。加息，房价涨。降息房价涨。经济景气，房价涨。经济下行，房价涨。
所以土储叫停，房价怎么会不涨？土储减少，可开发面积减少，上市房源减少，供不应求，肯定涨。
所以，各位期待房价降的，洗洗睡吧，无论如何都会涨的，你们的期望不会实现。一旦实现，就是绝对的灾难，没有人能幸免，还是不要出现吧。
Jhpeng
个人观点，仅供参考。土地储备叫停，对房价的影响也是要分地方的，我们国家，部分城市商品住房确实已经过剩。如果推出新的土地，继续投资房地产，只能是导致空置住房越来越多，所以这些地方土储叫停我觉得是好事，把多余的房子先消化掉，这些地方的房价肯定是不会涨了，毕竟存量太多！房子没完没了的盖，这样对经济并不好。另一种情况，我们国家有些地区住房还不满足人民需求，停止土储，那么这些地区的房价肯定会继续上涨，毕竟房子不够买的地方肯定是要涨的。但是我觉得我们国家，大部分地区房屋空置量比较大，很少的地方房屋不够人民需求，所以未来能有涨幅的城市不多，也就是我觉得房地产横盘的可能性大，不涨不跌。其实也就算是变相的跌了。。。
不穿内衣好凉爽1
为何叫停，原因有三。
1，房屋储量大，土地已经短时间供大于求。
2，新房烂尾过于多，导致很多房企那地那地，当它拿不到地的时候会考虑救火烂尾盘保住自己利润。这也是国家控制土地供应的言外之意。
3，人变少了，有没有发现身边姊姊妹妹大部分一个，或者两个，所以房价慢慢会趋向于平衡，不会猛涨，但不排除暴跌的可能
小李说房事
土储叫停，好嘢！城市已经超前高歌猛进了，房价高了，空置房有增无减，经济下行压力山大了，房地产“大跃进”该消停了。当然，有专家会借机宣扬“土供小了，房价要涨”了，以此吹涨房价。须知，高房价是个祸害，高空置房是个祸根。中国的房子太多了，多到户均几套房了，还供土建房，简直是的脑子进水了。目前，只能在农村改善民居，创建特色新农村了。如此超国际标准的空置率，你还愁有钱买不到房子吗？只有车大炮的人才说房价只涨不跌，有钱也买不到房子的脑残话……。
曾国华33
政府土地供应是根据整体市场供需关系而计划安排的。土储叫停，说明当地市场放量明显过剩，已经发出红色预警信号。
那么土储叫停后会对市场产生什么影响和冲击呢？对于开发商来说敏感度最强，必然会把握良机群起而动，第一时间开始捂盘惜售，向市场传递出房源紧张，培育市场饥饿感的假象，然后伺机涨价实现经济利润最大化的宏伟目标。对于市场而言，短期内房价必然有抬头之势！
徽太郎518
房子已像河边地已充分饱和了，过去几年都是抄房客在倒手
by19521109
房价长期会涨 这是共识 目前国家多种渠道并进调控房价，全国的房价总体上已经被遏制住了上涨的势头 短期内核心城市都不具备大幅上涨的条件了！
蘇州蛋挞叔
你涨也好不涨也好，我己经麻木了，无所谓了！
