现代周伯通
从目前情况看，我国的房产税立法早已经启动，房产税离我们已经不远了，从2019年房产税完成立法，同时不动产登记全国联网，到2020年人代会审议通过，估计在未来二三年内要推进房产税。届时，楼市还会有大量二手房源流出，国内各地二手房市场将大幅降价。
我国的决策层之所以急着要推进房产税改革，主要有以下几个原因：第一，自1994年分税制改革以来，地方税收大部分都上交中央政府，而地方政府只能靠土地财政来维持运行。为了让地方政府能增加新的税源，同时，也让地方政府摆脱对房地产的严重依赖，房产税便成为了最好的一个选择了。
第二，随着近些年来，各地的房价是越涨越高，空置率也达了20-30%以上，在购房者队伍中有三分之一的人入市目的是炒房，他们通过银行贷款，买了房产后，也不出租，，就空置在那里，准备房价在涨高后出售。这主要是我国在房地产的保有环节的成本却几乎为零。如果开征房产税，在房产的保有环节征税。国内房价就抄不上去。像美国开征房产税1-3%，美国的房价不可能抄到天上去。
第三，房产税还可以拉近社会贫富差距。有钱人囤积了大量房产，待价而沽，而低收入群体想买房，却买不起。而随着房价的大涨，买房的人赚得欢欣鼓舞，而没买房的人却越来越穷，越来越买不起房产。而通过房产税的出台，对拥有三套以上存量房源的家庭征税，这样可以调节社会贫富差距，对营造一个和谐社会更为有利。
正因为以上几个原因，这两年房产税是会很快会出台的。那么，在房产税出台之前，楼市会不会有大量二手房抛出呢? 其实，这种情况才刚刚开始：首先，现在大家都知道房产税不是不出台，而是迟早要来的，特别是去年不动产登记全国已经联网，今年又要进行第九次人口普查。所以，一些先知先觉的炒房者，把手中的房产逐步变现，回笼资金，落袋为安。所以，现在大城市的二手也都在打折甩卖过程中。
再者，目前国内房价已经开始停滞增长，最近一二年只是维持着小涨小跌。而对于炒房者来説，炒房是有成本的，他们希望房价最好每年涨幅在20%以上，这样他们才有利可图，如果该城市的房价出现微幅波动，那对于炒房者来説就是处于亏损状态。如果这是短期情况尚可以坚持下去，但是如果是长期情况。炒者肯定会把手里的房产给抛售。于是二手房市场就会出现“供大于求”的局面。
最后，国内经济下行压力较大，改变人们对房价上涨的预期。本来一些生意人手里囤积着大量房产，准备待价而沽，突然发现生意现在越来越做。为了维持实业能继续下去，很多生意人把手里囤积的房产抛向市场。这也造成了最近楼市出现大量的商品房现象。
房产税离我们越来越近了，国家之所以要开辟房产税，就是要控制投机炒房、给地方政府增加新收入，以及拉近社会贫富差距。而当房产税在推出之前，早已有先知先觉的炒家抛售出逃。除了房产税外，还有房价不涨、生意难做等原因，也会导致房地产炒家抛售房产。如今多数城市二手房价在下跌，业主开始打折出售，囤积大量房源的人最终房子会烂在自己手里。
不执著财经
房产税一旦出台，楼市出现大量抛售二手房的现象是必然出现的！![]()
按照现在房产税的相关消息，一套或两套住房以上的房产才会增加房产税，决定性因素还是看收税的的比例占多少，1%还是2%！
现在大部分人认为房产税的出台会很大影响到房价走势的情况，主要原因是因为现在有一半左右城市的房价虚高，与房屋租金方面不成正比，房价高租金低的现象比较常见。这样如果再加上房产税的支出，一些投资房产的收益方面会大打折扣。
在我看来，现在的很多城市出现的房价调控政策，一方面也是在稳定房价的同时提高房屋租金，使两方回归到一个正常的比例区间。这个区间我认为在，租金*（30年至45年）=现房价总价值，在这个区间内就属于正常价格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高达1:300，甚至更多，也就是说现在购买房屋的总价值需要不间断出租300年以上才可以收回成本。
那么，既然这么不划算，难道买房的人不明白这个道理吗？必须明白，购买房子的人看的不是眼前的虚高，购买的是对未来的期望值！
言归正传，都说房产税即将出台，那么到底什么时候可以出台！我认为，房产税的出台还需要很长一段时间，大概10年？可能说少了！如果说马上出台房产税，对什么样的人群会有很大的影响？
首先针对的第一种人群，就是回迁户了，大部分回迁户没有很好的经济条件，并且手中的房子也较多，在出台房产税后增加房屋支出，对于无法承受的人群来说只有出售可选，从而也可以使拆迁货币补偿顺利开展。
第二、遗产型住房，大部分家庭都是独子，双方父母名下的房产唯一继承人，这样就会涌出超出的住房，而本身遗产住房所需要交纳的税率就不低，再加上需要每年都缴纳房产税，房产必然也将成为负担。
第三、就是租房人群，房产税的出台必然引起的就是租金上涨，都不傻，这笔账还是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也会就此机会加大租金涨价幅度，这样其实对没有房子的人群伤害较大。
其实说白了，房产税的出台也是为了GDP，在购房数量降低，稳定到一个阶段的时候，也就是房产税出台的时候，土地卖不动了，总不能眼看着GDP直线下降吧！
蜜鱼生活
楼市已经大量出现抛售了，2019年下半年后多个城市二手房挂牌量已经翻了3倍以上。这个数量还会翻倍，预计到2020年下半年相对2019年初很多城市二手房挂牌量会翻15-20倍以上，为什么呢？
一、二手房50%以上在企业和企业主手里。由于2016和2017楼市大涨，严重挤压消费，导致市场没有消费能力，同时楼市大涨导致很多企业不务正业去投资楼市，本行产业做的一塌糊涂，还大量亏损。这两年这是迎来这些无务正业企业和被消费挤压后其他行业企业破产潮呢，二手房只会越来越多，如果按照市场上城镇有12亿房子算的话，这几年企业套现和拍卖房产会有6亿套以上。如果那个大城市二手房挂牌量突破500万套也不要惊讶。A股市场几家企业卖房子只是刚刚开始，后面还有很多要卖呢。
二、投资房子个人和炒房团在破产，他们拥有市场1/4左右房子，他们手里有3亿套左右。由于这两年房子太多不好卖了，卖不掉了，并且专业炒房得基本都没有什么正业，炒房钱都是借来的，和赌博一样，2015之前炒房钱都是自己的，2015后炒房基本都是借的，2015后借钱容易啊，各种互联网平台，各种信用卡，动不动就可以借他几十万。一家人有3个人可以借百万呢。这些人这两年在大量破产，房子外拍卖呢。公布的1600万老赖恐怕有1500万都有投资房子的，并且主要都以投资房子为住。
三、虚假成交、自产自销房地产开发商也在抛售房产。2016和2017房价大涨，2016和2019买房不少事开发商自己，假借他人名义、虚构身份、假借员工身份等等买自己房子开发商枚不胜举。2016后毫无夸张说，有的楼盘90%都是开发商自己买了自己房子，骗取银行贷款和骗取博取接盘侠。这两年房地产开发商引来了破产潮、债务大量到期潮，都在抛售房产呢。这些房子估计占市场1/5左右。
刘华银mark
不要听风就是雨，房产税出台是必然，但为了让税收受到认可必须温柔出场，所以和大量抛售还差的远。
在国内房地产可谓一路猛涨，04年08年14年16年，都是房地产大涨的前奏，直到19年市场暂时平稳了，但下一波上涨还有多久谁都不清楚。而房产税的出台却是越来越近，如果出台房产税房价就一定下跌了吗？不一定
1.房产税收税条件不一
对于新出台的房产税，肯定有一定收税条件，极大可能是不足90平且首套不收取房产税。因为国家还是需要照顾刚需人群的。
2.房产税一直存在
参考上海，其实一直都有房产税的存在，但是上海的房价依旧居高不下。
3.房地产需要软着陆
如果房产税一出台就伴随着高税收一定是很难推广下去的，同时这样突然的出台高税收房地产一定会出现极大的波动，一不小心就会出现地产的崩盘，这是zf不愿意看到的。
综合来说，房产税会有，但前期还不是让人望而却步的狠药。而且zf一旦落实重大政策一定是从少部分人先开始，这样的反抗情绪才不激烈，参考计划生育的实施。
大勛
房产税出台前，楼市一定会出现大量的二手房卖出。为什么呢？原因简单，一是我国的房价虚高，房地产泡沫太大，现在正在准备房地产税立法，就已经有大量的炒房者和多套房的人在降价卖房了。二是我国的房地产是大量过剩，存量480万亿的房产有三分之一是在炒房者手中的，现在房子不能炒了，房产税也要立法了，炒房者已经在抛售房产了。
三是高房价制约了经济发展，影响了人民的幸福生活，减少了人民的获得感，如果不解决房地产泡沫的问题，我国的经济问题和民生问题都很难解决，所以，国家才有了房住不炒的顶层政策设计，有了房住不炒的顶层政策设计后，从2018年开始房价就已经从一线城市开始下跌了。
四是在房产税立法前，所有的地产商、房地产中介、炒房者们都慌了，先是花钱请某位大学的副校长当托，说什么我国房产税立法没有依据，这真是全世界最奇葩的说法，真不知道这位教授是怎么想出来的，从来没有听说过哪个国家的房产税立法没有依据，2019年两会是全国最高的立法机关的全国人大委员长亲自向全世界宣布的，全国人大委员长宣布之前，税务和立法的多少专家都论证过，也在中央讨论过通过才会向世界宣布的。现在地产商们又通过媒体炒作楼市要回暖的假象，来欺骗购房者买房，明眼人一看都知道，这是地产商、房地产中介和炒房者们想在房地产税出台前，联手炒作出货。所以，不用等房产税出台，现在炒房者们和地产商已经在卖房出逃了。
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金融学家宏皓教授
房产税立法早己启动，按官方说法，五年内立法，但业内专家普遍认为2019年完成立法，2020年人代会审议通过。
首先，不用怀疑中央调控楼市的决心，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨！”这是前所未有的！原因很简单，因为实体经济己撑不起楼市的野心，资金脱实向虚，全民投机炒房，刚需在高房价的压力下无力消费，内需严重不足。加之外贸受阻，拿什么拉动经济？房地产业己严重阻碍了中国金融和经济的健康发展。同时，贫困差距被迅速拉大，社会财富迅速向极少数人集中，很多刚需都不敢消费、不敢结婚、不敢生子，会造成严重的社会问题。
其次，收房地产税是地方政府的迫切需要，作为地方税种的房地产税必然受到地方政府的热烈拥抱。因为地方政府目前都普遍面临财政困难和债务危机。在分税制下，一个地方的税收进入本地财政的不足30％，而在18亿亩耕地红线下，土地财政己不可持续。靠上级转移支付？在严格执行八项规定的背景下，对上接待被严厉限制，＂跑部钱进＂己越来越难。何以解忧，唯有房地产业税。所以，在土地财政逐渐熄火的今天，房地产税将成为地方财政收入的重要来源。所以认为房地产税会影响GDP而招致地方政府反对的奇谈怪论可休矣，且不说现在考核政绩不再以GDP论英雄，而且GDP什么都是虚的，只有财政收入才是实的，才是政府可以实实在在花的钱，孰轻孰重？
房地产税要来了，先知先觉者已在调整优化自己的房产，部分刚需也开始在观望；立法过程中，草案会向全社会公布，征求意见，这大约在2019年左右发生。介时，全社会会根据细则切实调整预期，多套房者、特别是炒房的企业会开始抛售。等房地产税真正在全国实施，大面积的抛售更是无法避免，除非炒房客想交税交到破产。
玉龙冰魂
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
毋庸置疑，房产税一旦出台，二手房楼市必然出现大量抛售的现象！此外，国内各地二手房楼市也有可能会降价。
房产税被认为是抑制炒房者的重要政策之一。而此前有很多人愿意炒房，是因为购房投资门槛较低。即便是房价短期内不涨，自己也不会亏损，最多每年交一两千的物业费。对于炒房者来说，无论房子是保值还是增值都是可以接受的。
如今房产税的消息屡屡传出，牵动着炒房者和刚需者的内心。目前，房产税的征税标准至今还未落实，但行业人士认为，有可能从房屋套数、人均居住面积、家庭总面积等方面收取。无论是从哪一方面收房产税，对于炒房者来说最直观的就是成本的增加，谁也不愿意自己手中的房产要交房产税，尤其是手里持有多套房产的炒房者。所以，在房产税出台之前，炒房者会早有先知抛售房产而逃。届时，国内各地二手房市场将大幅降价。除了房产税外，房价长期下跌等原因，也会导致炒房者抛售房产。
而国家之所以想要出台房产税是要控制炒房、给地方政府增加新收入，以及拉近社会贫富差距。
海南环球屋
现在市场上的二手房很多，价格大多下跌，但成交量不高。大量二手房上市的原因，主要是市场调控政策的结果。尽管房产税出台的呼声很高，但没有看到官方的确切的表态。因此，市场上出现大量的二手房与房产税的出台不能说没有关系，但关系不大。
(一)‘’房住不炒‘’政策逼迫二手房上市。过去炒房团和炒房客有意识的囤房，目的就是抬高房价。炒房客串通开发商，楼市开盘即告售罄，物以稀为贵，购房者不去考虑价格，认为价格上涨才正常，使正常的买房变成了抢房。现在不行了，‘’房住不炒‘’，中央一锤定音。房子越囤越不值钱，只有快速抛售套现，才能尽量减少损失，所以才有大量的二手房上市。
(二)楼市由热转冷，二手房不再是过去的‘’香饽饽‘’。前几年，谁手里的房子多，谁拥有的财富就多，谁能抢上一套房，就等于抢到了一大堆钱，也就是人们说的躺着也能挣钱。房价高不到一定程度，谁愿意把手里的香饽饽扔出去？现在新房都难卖，谁还青睐二手房？正是因为二手房越来越难卖，才有大量的二手房上市，但二手房市场一直低迷。
(三)市场主体发生了变化。过去的房地产市场是由开发商说了算，现在变成了买房者说了算。过去是有房就买，现在是观望者居多，购房者越来越理性了。成交量小了，库存量就多了，所以人们看到市场上房子也就越多，尤其是大量的二手房。
所以说，房产税出台，只是造成大量二手房上市的一个原因，但不是主要原因。
平淡如水5343
房产税出台前出现大量的二手房出售是没有可能的！房产税肯定会出，并且一定是在2020年以后，会分分阶段分城市推进。至于对二手房市场的影响，我认为影响不大。
1、房产税出台的宣传已经喊了若干年了，对自住房肯定没有影响，害怕房产税的持有多套房的人要处理早已经处理了！
2、上海和重庆已经实施房产税若干年了，事实证明不仅对二手房没影响，对房价影响也不大，该涨的时候还是涨。
3、国外一直有房产税，没有见别人不买房，不投资房产，香港有人持有15000套。
4、一二线城市执行限购政策已经很多年了，外地人只能买一套，本地人最多买二套，并不存在有很多人持有多套房产。
5、即使房产税出台，税率不会太高，对房产影响不大，并且出租的话基本上都转嫁给租赁户了，房租涨是一定的。现在的经营性房子一直在征房产税，所以房租比住宅高。
6、现在并没有出现所谓的房产大量过剩，所谓够40亿人住的网络谣言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前为止竣工面积不超过200亿平米，2亿套，其他房产居住条件都很差，基本上属于危旧房，会被品质好的商品房取代！
7、人口流动和家庭单位细化，导致的住宅需求长期存在，一个家庭有两套住房是很正常的，工作地买套房或租房子住，在老家有一套房保证基本生活，如小孩上学等。
8、只要经济增长速度正常，通货膨胀是必然的，卖了房子留现金可能到头来什么都没有了！
太阳岛728
房产税如果说有威力，那就是草案向社会征求意见阶段。除此外，不会有啥作用。房产税是普遍税，不能起到打击投机的作用，如果不谨慎，甚至有可能伤及无辜。房产税要和房产增值税同步出台，房产增值税税率必须要高，增值部分按百分之百收取都不为过。同时，还要考虑如何收取空置税。特别是如何定义空置是个难题。
关于二手房问题不必担心，市场上的二手房从来都是充足的。特别是房改三十年来，好多家庭进入了改善性住房阶段，好多家庭都有第二套甚至第三套住房，至于二手房会不会集中上市，我感觉应该不会（还得分地区来看）。北方地区有可能出现二手房集中上市，毕竟六个多月的采暖期，一百二十多平的，一年便宜也得六千多，如果收税了，持有者就要衡量持有成本了。南方会好一些。
最近五年房地产的持续上涨，不光是在经济层面开悟了吃瓜群众，它的其他启蒙作用不可低估也不可小视。群众越来越意识到，只有一二线城市或者强三线城市才是未来社会发展的核心地区，人口流动只有向这些地区流动未来才有可靠保障。这些地区的二手房不愁没有市场。
