小欢77
临沂这房价让很多人都望而却步了，我虽然在临沂不买房，但是也真看不下去这房价，现在开盘的新房很多均价都在10000左右一平，随便一套房子都要一百多万。
现在社会超高的房价，生活成本会提高，金钱流入房产，直接制约经济发展，老百姓的生活水平直线下降。越来越多的年轻人，因为房价太高不敢结婚，因为房价太高不敢生孩子，因为房价太高不敢生二胎，也是因为房价太高不敢辞职、不敢换工作、不敢追求自己的梦想做自己喜欢的事情。
可怜了刚需的老百姓了，辛辛苦苦一辈子，到头来还是拱手上交到房子上面了。
为了孩子结婚，节衣缩食一辈子，就为了给孩子买一套婚房。
为了孩子上学，省吃俭用，拼尽全力工作，就是为了给孩子买一套学区房。
临沂的高房价，让很多人哭了又笑，让很多人来了又离开了，让很多人为之努力一生。
过快的房价增长，带来太多的不利影响，这是国家花大力气调控房价的原因，国家一直在倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”。
晖雪琳源
临沂本地人，婆家临沂市区，娘家下边县里，2002年为了结婚市区买房，2007年搬到北城新区的单位集体购房，2014年卖掉市区住房，换了北城新区一套带装修的商住公寓，2016年初为了儿子上初中方便，自购一套高层小面积住房，腾出大房子把婆家（大姑姐母子）搬了过来，同年，公寓交房，把娘家搬到临沂。至此我家，婆家，娘家，三家走路30分钟转一圈，刚需够了。2016年下半年，以北城为首的临沂房市疯狂涨价！娘家县里两套住房已出手，偏心的娘家妈白住我的房子给他外地的儿子买了一套洋房🙄，婆家市区住房出租，据说今年拆迁。我的愿望是5年内换一套带院或带大露台的房子，预备退休后侍弄花草。希望房价别涨也别降
鸿066
临沂市，山东省地级市，是鲁东南地区的中心城市，临沂因沂河得名，是中华文明重要发祥地之一！
临沂市是长三角经济圈与渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家低重点开发区域！
临沂市同时也是山东省面积最大的地级市，人口超千万，全国城市排行第13位，下辖3个市辖区和9个县区。
在历史方面，临沂也占有着重要的位置，历史名人有曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、等，这些人在中国古代历史上都是赫赫有名的人物！
临沂市近年来房价呈现上涨趋势，在最近一年内平均房价涨幅高达25%左右，最高以北城新区为首，房价破万，其他各区房价在6500—8000之间，下辖各县房价参差不齐。
就临沂市市区房价来说，与周边城市房价差别不大，临沂市毕竟属于人口大市，也属于未来人口集聚地区，未来房价还有上涨空间，但由于现在对于房价调控力度加大，房价涨幅预计会降低！
蜜鱼生活
临沂房价，南坊和老市区明显过高了，临沂本地人都知道里面的道道。还有跟大家公布一个数据，房天下：兰山区在售楼盘400多个，北城新区120多个，河东区70个，罗庄区100个，经开区40个，700多个在售楼盘在三区，一个楼盘小的有百来套房子，大的楼盘近万套房子，大伙可以想想有多少房子。而真正需要买房的刚需，在过去的牛市中都已经买过了房子，接下来必然是房子数量在增加，刚需在不断减少。今年下半年和明年房市一定会冷下来，很多盘都会卖不动了，当然个别盘（位置好，品牌硬，开发商给力）还是能火爆一下的。
南国百晓生
来呀，享受最好的空气最好的水质最底的房价
萝卜聊房
1、地产行业最明显的特征是主要受供给端影响，虽然市政府前段时间加快了土地供应，但是从最近的各个楼盘开盘即售罄的现象来看，供给还是不够。
2、地产行业受影响最大两个原因就是一个是人口红利，另外一个是城镇化。人口红利：临沂人口有保守估计有1200万，兰山区、河东区、罗庄区这三个地方对下面县城的虹吸能力太强，年轻人进城嘛，另一个方面，高校毕业生、外地打工者回到家乡之后，首选工作地点肯定就是这三个地方，也就是第一置业首选这三个地方，人口红利还是有的。另一个城镇化，临沂城镇化是57%，也就是说还有上升空间，在这三区的城区边缘，可以去走访一下，到处还是在拆，然后建。
3、在全国大部分城市房价每个月都在阴跌的大背景下，临沂房价可谓是一枝独秀，上半年的疯长到现在的平稳（很多人都说价格跌了，那是没有真正的做调研），现在政府在刻意控制地价，从最近几次拍地的价格始终维持在1380万左右（一直没有突破1400万/亩），以及新开楼盘价格受政府指导（价格高了房管局备案不上），这两个方面看，价格还有上涨空间。
4、说说你们一直要买的老城区-------市区。老市区还有新房吗？没了，那么那些想让孩子接受好的教育资源的家庭怎么办？南坊买不起，罗庄和河东又不愿意去，只能选择买老市区的二手房，过完年后，老市区的这些老破学区房价格会涨吗？现在来看，在不出现大的金融政治原因下，在明年孩子报名前还要涨（再提醒一下，按照现在的三个月放款的速度前提下，买房给孩子报名，最晚要在3月份就需要买），就是说，老城区的价格大概率还是会上涨。
5、全国知名开发商现在一窝蜂的进入到临沂市场，万科、融创、碧桂园、绿地等知名开发商陆续进入临沂市场，他们的调研水平我相信比大部分人都高，这就好比买股票要跟着庄家买才有钱赚是一个道理。他们在也有业绩压力，在他们的大本营一二线城市销售下降的情况下，还敢来临沂这个三线城市，说明他们看好临沂这个市场。另外，大的开发商开发的楼盘小区品质一般都会比本地开发商高，会有品牌溢价。
从很多指标来看，房产产行业确实进入尾期了，但是要分城市看待，像深圳这样的受到国家政策一直倾斜的城市以后还是会涨涨涨，咱临沂当然没法和深圳比，前段时间说的北上广深临，五大城市，都是笑言。举一个不恰当的例子，熊市中依然有股票能翻几倍一样，要区别对待。
远方的夢想
临沂必须降价，南坊现在房子已卖不动了,有成交的只是罗庄开发区六七千左右的房子,环保一刀切情况下经商开厂的基本都赚不到啥钱,上有电商顶着,开门店只会赔房租,看看万达,吾悦的冷清就代表临沂商业的未来,北城高档写字楼是很多但里面除了带着孩子干保险的就是融资贷款中介类的虚拟产业,高科技及实业型产业很少,北城居住环境来说相对不错,但只适合居住和消费,也就说现在住北城的人除了相对稳定的教师公务员事业单位,其他的全都是从外边挣钱到北城消费,南坊卖不动房子并不是买家都在持币观望，而是确实没有了意向买家,因为北城四五千的工资和不稳定的收入在以消费为主的北城根本没能力生活下去,70 ,80都早有房子了,90刚走上社会根本没能力买,如果是大城市的高学历人才,收入高，上学不容易父母支持拿出个几十万也可以,都是些干保险跑业务的收入几千块,你让父母拿那么多钱，将来还还不上贷款只能呵呵了。
梦与远方的追寻
肯定的告诉你们，住宅房子不会涨价了，国家这方面现在已经调控很严格了！对于刚需是很好的消息了！
但对投资者来说 就是不好的消息了，不过投资者老板们 不用担心，住宅房从来就不是投资的第一选，那么投资什么呢？
为什么不投资商铺呢？
投资住宅房？房价不涨了！
钱放银行？你把钱放银行 然后银行借给别人，别人拿你的钱投资商铺，大把赚钱，走上人生巅峰，你呢？你得到了什么？
别说什么我打广告之类的话，我说的是实话就行，能让你赚钱的才是正儿八经的事，网上那些，投资这个、投资那个、什么年入百万，那都是虚的，就问你敢投吗？而商铺是实打实的房子放在那里，所有证齐全，买了就是你的，光收租金都能收发你，正所谓坐在家里收钱，就是指投资商铺的老板，看看你周边的老板谁手里没有几套商铺？这些人是不是都是富人呢？正所谓一铺养三代 这句名言不是没有道理的！所以要做投资商铺的有机会要抓住了，想了解更多信息私我，给你们依依指导！
盐城红星美凯龙总部
临沂现在房价南坊北城新区涨势稍微下降，兰山，河东开始上涨，罗庄尚属价值洼地；北城新区前期涨的太快，也应该回调一下了，回调幅度也不会太大，回调完后趋于稳定并慢牛上涨，毕竟新地王已经出现，听说新地王建成的成本价都得20000以上，慢牛上涨是一定的！兰山，河东应该还有一定的涨势，罗庄下一步跟随上涨还有待观察，毕竟环境质量在那里！
鬼谷子论彩
临沂,地处鲁东南,西北有沂蒙山脉，沂水穿城而过，人口1100万,总的gdp高,但其实人均低！
就算目前的房价只有7000块钱，对于很多人来说仍然是比较高的，但是实际上是合理的价格。
山东有个特点，就是虽然gdp全国排名第三，但是外省务工人员不多，省内也很少出去，包括临沂，很多人都不愿意出远门工作。所以整个城市可以比较均匀地容纳1000多万人口，而不至于在市区集中。
还有一个很尴尬的处境就是临沂竟然不靠海，明明在海边，就像东北黑龙江一样！靠海的部分全部被日照给拿走了，好的地方没留住！
所以说如果在临沂处于买房不买房之中的还是不要买，没什么升值空间，搞不好还要亏了，要买也要选择日照，威海，那种沿海的地方，找个价格洼地，因为全国人民都注意那块地方了。
如果是刚需你就买吧，反正人口稳定，价格降不下去。
