李佳琦1.3亿买房的事情，两天前我就知道了，恰好那位爆料的房产博主在我的关注列表里。
一开始就想给大家八一八的，结果一忙就给耽搁了。今天又去爆料博文的评论区看了下，本来是纯粹当娱乐，结果评论区一股子的柠檬味，酸的我想要写点东西了。
首先，不得不提的就是，李佳琦在过去的大半年时间，真的是太火了，火到原来高高在上的娱乐明星们都得来和他合作。
书童在抖音上简单扫了一眼，就有杨紫、林更新、张若昀、朱亚文、胡歌、陈赫、刘涛一连串的明星做客过他的直播间。
谁蹭谁的热度了，自有公断。这里为避免类肖Zhan粉抬杠，书童就不多说了。
一套房子1.3亿。
绝大多数人，一辈子都挣不到1.3亿。因此年仅27岁的直播带货网红一出手就买了1.3亿的房子才会引起那么多的关注。
也不怪那么多人会柠檬精附体。
常见的道德审问句式层出不穷。
譬如，XXX，你捐了多少钱？
又譬如，两弹一星科学家都买不起那么贵的房子哦！
说实话，好像中国人非常擅长这种泼脏水和道德鄙视的批判方式。
前两天，钟南山院士的儿子钟惟德医生，也被某报小编骂了一通，题目就是《钟南山的儿子，凭什么用爱马仕？》
殊不知，钟惟德医生是我国泌尿临床的顶级医生，一名顶级医生难道买不起几千块的爱马仕腰带么？
现在舆论动不动就企图污名化公众人物的臭习惯，真的是糟糕透了。
书童今天就八一下李佳琦一年到底能挣多少钱，一方面是给李佳琦正名，一方面也怼一怼只吃瓜却不够努力的柠檬精们。
这里书童先列举几个数字，来源是凤凰网封面采访李佳琦的节目《对话“口红一哥”李佳琦》（安利一下，视频太大放不上来，有兴趣的可以自己去看）。
1、李佳琦365天做了389场直播
2、平均每场直播4个小时
3、平均每场直播推广20个左右的商品
4、每个商品卖出1万件以上
5、每月收入100万元以上
6、每月只休息一天
7、全网有8000万粉丝
8、许多导演找他拍电影，他都婉拒
不知道大家看完这一组数字，有什么感受。
书童对数字比较敏感，这么给大家算一下吧。
每月直播30天，每天20件商品，每件商品推广费1元。
30*20*10000*1=60万
即便是每件商品只获利推广费1元钱，李佳琦每月的收入都有60万。
结合他自己所说，每月收入超过100万，很显然我对李佳琦单件商品的抽成是低估了的。
考虑到美妆等产品的成本较低，毛利润较高，书童保守估计李佳琦带货时，每件商品都可以获得10元以上的收入。
换句话说，李佳琦每月的收入至少是600万元，一年收入7200万+。
这已经是很保守的数字了。
李佳琦广为人知的称号就是“口红一哥”。
一个口红套装，动辄200元，作为售货渠道，抽成10元，已经算的很少了。
有没有震惊到呢？
淘宝直播带货的网红，一年收入7200万+。
真的是妥妥吊打一众A股上市公司啊。
“口红一哥”李佳琦买1.3亿的房子，一点点也不奇怪，往保守里算，也就是不到两年，李佳琦就能挣一套1.3亿的房子，而且这钱真的是靠他自己一分一分赚的，来的干净。
与此同时，书童前面也说了，要吊打一下柠檬精。
柠檬精们酸李佳琦的核心点，无非是李佳琦运气好，搭了淘宝直播的顺风车，他们上，他们也行。
回到前面书童列出的数字
1、李佳琦365天做了389场直播
2、平均每场直播4个小时
3、每月只休息一天
如果只是看每天4个小时、每个月几乎无休，很多人觉得自己也可以做得到。
但是可能很多人没想到，为了准备4个小时的直播，还需要提前选品、试样、和商家谈价格，每一项都耗时良久。
按照书童找到的其他资料看，李佳琦团队找的4件商品当中，真正能上直播的，可能也就只有1件。这就意味着每天上直播的20件商品，至少是从80件商品当中选出来的。
每天认真仔细比对80件产品的好坏优劣，可不是一件容易事。
我们去逛一趟超市，都不会认真看完80件产品吧~
李佳琦就是在如此高强度的工作环境下，坚持了3年。按他的话说，途中比他帅的放弃了，比他能说的放弃了。只有他自己坚持了下来，坚持了3年，才迎来了爆发。
除此之外，书童还想强调一下李佳琦的性格。
在我看来，他是一个天生自来熟的人，在和别人面对面交流的时候，他的状态非常亲和自然。
早年他在南昌当美妆柜员的时候，每周都会邀请同事去自己家做大闸蟹和小龙虾。
在分析为什么李佳琦能成功的时候，很多人都忽略了这一点，而书童觉得这一点非常重要，李佳琦的性格让他天生就是个好销售。
不知道书童这么一长段分析之后，柠檬精们的酸味散了没有？
李佳琦是真的强，他的努力、坚持和亲和的性格不仅不应该让柠檬精们酸，反而值得仔细揣摩和学习。
当然，作为一个本分的房产号，聊网红李佳琦买豪宅，咱们还要回到主业。
1.3亿豪宅，1000平米。
看的人，大概率高房价给吸引过去了吧。
可作为房产号，我们关注的点完全不在这里！
当年书童还是个青葱少年的时候，慕容晓晓就曾经唱过
房子不是你想买，
想买就能买！
限购政策一出来，
你眼泪掉下来。
没错，魔都上海是限购的！
李佳琦是湖南衡阳人，大学毕业后一直在南昌从事美妆行业，做直播有起色之后，2017年从南昌搬到了上海。
根据上海市限购政策：
外地人在上海缴满5年社保，且已婚，才能购买一套住宅。
李佳琦，未婚，且到上海不足3年。如果按照上海的限购政策，无论如何也不可能买得了上海的房子。
不可能因为他有名且有钱，政策就网开一面。
那么到底是为什么呢？
其实在专业的房产圈，在一二线城市破限购倒真不是一件难事。
简单梳理一下，就有
1、公购
2、法拍
3、JJH
4、外籍港澳台
5、赠予
6、税单
...
（...表示还有隐秘的操作方法）
不管李佳琦用了哪一种方式破了限购，书童都敬他是条汉子。
与柠檬精们相比，李佳琦之所以能够年入千万，买得起1.3亿的豪宅，执行力就是关键所在。
平时在薇信、薇博的评论区当中，特别多的人流露出对一线房产的偏爱，他们都知道京沪深的房产是全中国最优质资产。
经济环境好，大家都赚了钱，京沪深会涨。
经济一般，通胀高企，资金为了避险进入楼市，一线楼市能保值增值。
像深圳这样的城市，大专生都可以入户，只要用点心，限购门槛几乎不存在。于此同时，上车门槛不高，许多地铁附近的小区，只需要40、50万元就能买2房、3房，租金还能抵一半的月供。
只要你有执行力买入深圳的房产，即便每年房价温和上涨，升值的部分都比全国平均工资高出几倍。
可是大多数人也就只是知道而已，几乎不存在的限购门槛，不过是他们给自己懒惰找的遮羞布。
身处大变革的时代，有些人“运气+实力+执行力”成为了李佳琦，从此翻身成了人上人；有些人随大流不思进取，从中产混成了中下产；还有的人错过了几波财富狂潮，直接从中产跌至底层。
但愿我的粉丝们，有所警醒，都能成为“运气+实力+执行力”兼具的李佳琦。
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