李佳琦1.3億買房的事情，兩天前我就知道了，恰好那位爆料的房產博主在我的關注列表裡。
一開始就想給大家八一八的，結果一忙就給耽擱了。今天又去爆料博文的評論區看了下，本來是純粹當娛樂，結果評論區一股子的檸檬味，酸的我想要寫點東西了。
首先，不得不提的就是，李佳琦在過去的大半年時間，真的是太火了，火到原來高高在上的娛樂明星們都得來和他合作。
書童在抖音上簡單掃了一眼，就有楊紫、林更新、張若昀、朱亞文、胡歌、陳赫、劉濤一連串的明星做客過他的直播間。
誰蹭誰的熱度了，自有公斷。這裡為避免類肖Zhan粉抬槓，書童就不多說了。
一套房子1.3億。
絕大多數人，一輩子都掙不到1.3億。因此年僅27歲的直播帶貨網紅一出手就買了1.3億的房子才會引起那麼多的關注。
也不怪那麼多人會檸檬精附體。
常見的道德審問句式層出不窮。
譬如，XXX，你捐了多少錢？
又譬如，兩彈一星科學家都買不起那麼貴的房子哦！
說實話，好像中國人非常擅長這種潑髒水和道德鄙視的批判方式。
前兩天，鍾南山院士的兒子鍾惟德醫生，也被某報小編罵了一通，題目就是《鍾南山的兒子，憑什麼用愛馬仕？》
殊不知，鍾惟德醫生是我國泌尿臨床的頂級醫生，一名頂級醫生難道買不起幾千塊的愛馬仕腰帶麼？
現在輿論動不動就企圖汙名化公眾人物的臭習慣，真的是糟糕透了。
書童今天就八一下李佳琦一年到底能掙多少錢，一方面是給李佳琦正名，一方面也懟一懟只吃瓜卻不夠努力的檸檬精們。
這裡書童先列舉幾個數字，來源是鳳凰網封面採訪李佳琦的節目《對話“口紅一哥”李佳琦》（安利一下，視頻太大放不上來，有興趣的可以自己去看）。
1、李佳琦365天做了389場直播
2、平均每場直播4個小時
3、平均每場直播推廣20個左右的商品
4、每個商品賣出1萬件以上
5、每月收入100萬元以上
6、每月只休息一天
7、全網有8000萬粉絲
8、許多導演找他拍電影，他都婉拒
不知道大家看完這一組數字，有什麼感受。
書童對數字比較敏感，這麼給大家算一下吧。
每月直播30天，每天20件商品，每件商品推廣費1元。
30*20*10000*1=60萬
即便是每件商品只獲利推廣費1元錢，李佳琦每月的收入都有60萬。
結合他自己所說，每月收入超過100萬，很顯然我對李佳琦單件商品的抽成是低估了的。
考慮到美妝等產品的成本較低，毛利潤較高，書童保守估計李佳琦帶貨時，每件商品都可以獲得10元以上的收入。
換句話說，李佳琦每月的收入至少是600萬元，一年收入7200萬+。
這已經是很保守的數字了。
李佳琦廣為人知的稱號就是“口紅一哥”。
一個口紅套裝，動輒200元，作為售貨渠道，抽成10元，已經算的很少了。
有沒有震驚到呢？
淘寶直播帶貨的網紅，一年收入7200萬+。
真的是妥妥吊打一眾A股上市公司啊。
“口紅一哥”李佳琦買1.3億的房子，一點點也不奇怪，往保守裡算，也就是不到兩年，李佳琦就能掙一套1.3億的房子，而且這錢真的是靠他自己一分一分賺的，來的乾淨。
與此同時，書童前面也說了，要吊打一下檸檬精。
檸檬精們酸李佳琦的核心點，無非是李佳琦運氣好，搭了淘寶直播的順風車，他們上，他們也行。
回到前面書童列出的數字
1、李佳琦365天做了389場直播
2、平均每場直播4個小時
3、每月只休息一天
如果只是看每天4個小時、每個月幾乎無休，很多人覺得自己也可以做得到。
但是可能很多人沒想到，為了準備4個小時的直播，還需要提前選品、試樣、和商家談價格，每一項都耗時良久。
按照書童找到的其他資料看，李佳琦團隊找的4件商品當中，真正能上直播的，可能也就只有1件。這就意味著每天上直播的20件商品，至少是從80件商品當中選出來的。
每天認真仔細比對80件產品的好壞優劣，可不是一件容易事。
我們去逛一趟超市，都不會認真看完80件產品吧~
李佳琦就是在如此高強度的工作環境下，堅持了3年。按他的話說，途中比他帥的放棄了，比他能說的放棄了。只有他自己堅持了下來，堅持了3年，才迎來了爆發。
除此之外，書童還想強調一下李佳琦的性格。
在我看來，他是一個天生自來熟的人，在和別人面對面交流的時候，他的狀態非常親和自然。
早年他在南昌當美妝櫃員的時候，每週都會邀請同事去自己家做大閘蟹和小龍蝦。
在分析為什麼李佳琦能成功的時候，很多人都忽略了這一點，而書童覺得這一點非常重要，李佳琦的性格讓他天生就是個好銷售。
不知道書童這麼一長段分析之後，檸檬精們的酸味散了沒有？
李佳琦是真的強，他的努力、堅持和親和的性格不僅不應該讓檸檬精們酸，反而值得仔細揣摩和學習。
當然，作為一個本分的房產號，聊網紅李佳琦買豪宅，咱們還要回到主業。
1.3億豪宅，1000平米。
看的人，大概率高房價給吸引過去了吧。
可作為房產號，我們關注的點完全不在這裡！
當年書童還是個青蔥少年的時候，慕容曉曉就曾經唱過
房子不是你想買，
想買就能買！
限購政策一出來，
你眼淚掉下來。
沒錯，魔都上海是限購的！
李佳琦是湖南衡陽人，大學畢業後一直在南昌從事美妝行業，做直播有起色之後，2017年從南昌搬到了上海。
根據上海市限購政策：
外地人在上海繳滿5年社保，且已婚，才能購買一套住宅。
李佳琦，未婚，且到上海不足3年。如果按照上海的限購政策，無論如何也不可能買得了上海的房子。
不可能因為他有名且有錢，政策就網開一面。
那麼到底是為什麼呢？
其實在專業的房產圈，在一二線城市破限購倒真不是一件難事。
簡單梳理一下，就有
1、公購
2、法拍
3、JJH
4、外籍港澳臺
5、贈予
6、稅單
...
（...表示還有隱秘的操作方法）
不管李佳琦用了哪一種方式破了限購，書童都敬他是條漢子。
與檸檬精們相比，李佳琦之所以能夠年入千萬，買得起1.3億的豪宅，執行力就是關鍵所在。
平時在薇信、薇博的評論區當中，特別多的人流露出對一線房產的偏愛，他們都知道京滬深的房產是全中國最優質資產。
經濟環境好，大家都賺了錢，京滬深會漲。
經濟一般，通脹高企，資金為了避險進入樓市，一線樓市能保值增值。
像深圳這樣的城市，大專生都可以入戶，只要用點心，限購門檻幾乎不存在。於此同時，上車門檻不高，許多地鐵附近的小區，只需要40、50萬元就能買2房、3房，租金還能抵一半的月供。
只要你有執行力買入深圳的房產，即便每年房價溫和上漲，升值的部分都比全國平均工資高出幾倍。
可是大多數人也就只是知道而已，幾乎不存在的限購門檻，不過是他們給自己懶惰找的遮羞布。
身處大變革的時代，有些人“運氣+實力+執行力”成為了李佳琦，從此翻身成了人上人；有些人隨大流不思進取，從中產混成了中下產；還有的人錯過了幾波財富狂潮，直接從中產跌至底層。
但願我的粉絲們，有所警醒，都能成為“運氣+實力+執行力”兼具的李佳琦。
閱讀更多 書童說房 的文章
