排行老末
大家好！我是深圳资深房产经纪人！欢迎留言评论！谢谢您们
今年深圳的二手房持续微微上涨，这得益于粤港澳大湾区规划出台的利好刺激！
6月份的二手房均价在60364元每平米，环比上涨3.08%
南山房价直逼香港了 南山的粤海街道办是最厉害的啊 南山区被称为“中国硅谷”。2018年南山区的GDP突破5000亿，连续6年位列广东区第一，全国第三。
福田房价
罗湖房价 均价55000一平，其实在深圳算是中间，主要是因为罗湖发展的早，楼龄较老，缺乏绿化，街道不宽。而且深圳从以前的加工业转移成金融和科技创新为主，贸易为主的罗湖也就处于劣势了
龙华房价 龙华的各项利好正在不断兑现，区域价值正在向福田和南山看齐，还远远没有到顶。而随着区域规划的逐步落实，龙华的价值还将持续提升。
最近，龙光地产斩获可售楼面价6.7万/平，65.85亿
龙岗房价 龙岗作为深圳东进战略的核心片区，房价也是相当高，国际大学城，交通也在加强建设，龙岗的生态环境也是越来越棒了！
宝安房价 原来的宝安，在深圳人眼里就是一个脏乱差且遥远的关外地区，但事实证明，靠近海岸的地理基因，注定它拥有不平凡的一生。而后在大湾区一体化发展中，宝安又紧挨几何中心，被定义为粤港澳大湾区的核心带。
坪山房价
盐田房价
光明房价 虽然目前配套还跟不上，但是它处于深圳的主要发展轴上，向西是未来价值潜力区宝安，东南是深圳早期价值沿溢区龙华，向北是深圳主要产业外溢的东莞松山湖。
大鹏房价
深莞惠好房
深圳，在四个一线城市中，一直是以改革开放的前沿的角色，深圳的房价也是一直引领全国，而且深圳也是一直以开放包容的姿态迎接来自全国各地的年轻人。能否将年轻人真正留着深圳，根本的一个因素是——年轻人是否能够买得起深圳的房子。
深圳动辄五六万、七八万的房子，总价基本上都在500万左右，首付三成也达到了150万。对于刚毕业没多久的年轻人来说，150万的首付款是一个非常大的压力。月薪1万的人，要不吃不喝十多年才能够凑够房款。当然正常的情况是年轻人不可能十年一直是这样的工资。但是深圳房价之高可见一斑。
然而深圳的魅力在于，这里有太多的造富神话，尤其是深圳软件园（科技园）和华强北，以及财富聚集的福田区。都是可以让普通人通过努力来发家致富的。
全国的房地产市场都在出清，我们来关注一下深圳的房地产市场的情况。
深圳9个行政区和1个新区，一共10个区级单位，其中有5个区的房价环比上月有了不同程度的下降，降幅大约在0.3%~0.4%之间，虽然不多，但是也释放了房价的一个信号——深圳房价在松动。
我们分区域来看：
南山区的房价在近一年的时间里最高在1月份为76020元/平方米，而近三个月的房价已经有了轻微的松动，每月平均下降约300元/平方米，11月的均价为75063元/平方米。南山区也是这些区里面住房均价最高的区。
福田区的房价在近一年的时间里最高在10月份为68369元/平方米，而近7个月的房价都在不断地上涨，最近两个月下降约100元/平方米，11月的均价为68263元/平方米。
宝安区的房价在近一年的时间里最高在4月份为52461元/平方米，而近5个月的房价都在不断地下降，从今年的7月份到现在，宝安区的均价已经跌去了1100元/平方米，宝安区最新的房价为51138元/平方米。
罗湖区的房价在近一年的时间里最高在4月份为54415元/平方米，而近3个月的房价都在不断地下降，最近两个月相对平稳，11月的均价为53585元/平方米。
龙岗区的房价在近一年的时间里最高在10月份为41203元/平方米，而近12个月的房价都在不断地上涨，最近两个月下降了一部分，说明龙岗区域的房产成交相对旺盛，11月的均价为40785元/平方米。
龙华区的房价在近一年的时间里最高在9月份为51840元/平方米，而近2个月的房价都在不断地下降，11月的均价为51449元/平方米。
其他区的房价不在赘述：
坪山区房价相对平稳，11月均价为30448元/平方米；
光明区房价11月均价为36235元/平方米；
盐田区房价11月均价为54844元/平方米；
大鹏新区房价11月均价为40785元/平方米；
深圳11月均价为54706元/平方米，对于这个房价，你觉得未来是下跌还是上涨呢？欢迎大家在评论区留言。
鹏哥说房产
深圳的房价差异还是比较大的，核心区和边缘化区域价格能差出两三倍甚至更高。
单价目前最高的是南山区，均价接近8万，其次是福田均价7万，之后是罗湖和宝安，盐田和龙华紧随其后。龙岗和坪山目前还在3字头，其中坪山这两年的涨势很迅猛。最“便宜”的区大概就是人口密度最低的光明，2万出头。
当然上述价格是二手房均价，如果把新房也平均进去，价格只会更高。像南山和福田，单价六位数的楼盘随处可见，地脚好的或者小区高端一些的都在15W以上。
深圳不只是经济地位在不断飙升，就连宜居指数也在屡创新高，收入水平更是常年稳居全国前三，人口年轻化率全国第一。如此朝气蓬勃又宜居的高薪城市，自然是聚集了越来越多的企业和精英，房价一路走高也是情理之中，均价力压上海高居全国第二。以深圳全市均价买一套80平的二手房需要425万，首付三成140万，贷285万20年，需要月供2万元，也就是说，房款本机加利息的话，总房款高达625万。这的确不是一般收入水平能吃得消的。买房早的人如今自然喜笑颜开，近年刚买或者还没买的，都是压力山大。对于绝大部分普通外来务工者而言，深圳买房只能是一场梦。
城市发展报告
具体如下：
区域房价类型均价
罗湖新房69995元/平米 ， 二手房50630元/平米
龙岗新房49246元/平米 ，二手房36685元/平米
盐田新房68329元/平米 ，二手房54264元/平米 5.4%
龙华新区新房51556元/平米 ，二手房50548元/平米 0.5%
坪山新区新房36466元/平米 ，二手房28571元/平米
南山新房96438元/平米 ，二手房73592元/平米
宝安新房56484元/平米 ，二手房43120元/平米
大鹏新区新房46570元/平米 ，二手房44199元/平米
光明新区新房38139元/平米 ，二手房31235元/平米
福田新房93764元/平米 ，二手房67972元/平米 
在深圳什么时候适合买房
1、1-2月
在深圳春节前后是楼市的传统淡季，购房者可以选到性价比最高的房子。开发商供应量减少 再加上受到12月年底冲刺的影响。在深圳开发商会适时推出一些优惠政策，房价会有小幅下跌。
2、5-6月
3-4月楼市出台的房地产新政策相对密集。市场波动性强，不建议购买。年中5-6月是开发商半年财报业绩之时，在深圳开发商们为了达到半年的销售指标，会通过加大优惠、推出特价房等方式吸引购房者。7-8月是楼市的传统淡季，房价会处于稳定状态，不会大幅降价。
3、11-12月
9-10月是金九银十房价上涨可能性很大，11月后在深圳楼市就开始转为淡季了。开发商为了资金回流，为了刺激销售，还会推出一些特价房来吸引购房者此时是买房的好时机。
想在深圳买房必须了解各个区域之间的房价差别，可暂时选择价格较低的地区购买，随着交通和其他配套的完善，及时现在你不看好的地段也可能有不错的发展前景。而在买房时机的把握上，购房者也要更有耐心，避开传统旺季的同时也要考虑当时的政策因素以及开发商的优惠政策。
以上内容希望可以帮到大家，在深圳，房价未来几年估计再也不会暴涨暴跌，只会以小幅度上涨稳定比较长的时间，有刚需的朋友可量力而行。老家不错的建议经济实力不足不要在深圳买房，毕竟当了房奴，一朝回到解放前啊！
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深圳市包打听
这个问题太笼统深圳那么大我把10月份的成交以网签为准：
以下是10月份网签成交均价（非挂盘价）把公司数据76个社区公布一下，均价和套数。
以单价最高排名：
海窝网房产解析
只能告诉你均价
新房全民经纪人1
深圳房价多少要看什么地方地段，浮度比较大有贵的有便宜的，贵的20多万每平便宜的二万多，买房子就是买地段资源，地段配套好的就贵点，差点偏点的就便宜点，选择比较多，可以择优出手，找个适合自己的，想找什么价位在那个区找，或许我能帮到你，深圳专业从事房产经纪10年
冰封暮年
坎农问的是哪个位置，最便宜有两万五左右一平的，最贵有二十万一平的，位置不一样，价格相差悬殊，公寓比较便宜一点，住宅稍贵
Q房网邓先生
深圳房价看地段而定，最便宜的光明区，沙井3万左右到最贵地段南山后海片区，海上世界周边别墅，洋房一平米30几万的都有，地段。。。地段。。。还是地段界定价格。
方世家
台风来了那几天一文不值大家都是避难所啦，你说那些老壳进水了才去买高房价关键是还不能躲风躲雨
