Ballack7810893
已经到执行阶段，债务人若是名下有房产则有可能被债权人向法院申请强制执行即拍卖房产。拍卖房产后获得的房款的还款顺序是由法律明确规定的。
若房产存在抵押，则抵押权人优先受偿，若房子在拍卖前已经被其他人诉讼保全，则财产保全人顺位优先，若是没有抵押也没有保全，则由最先申请执行的债权人优先受偿。
举个例子，甲是房子的所有权人，甲将房子抵押给银行获得借款，则银行为抵押权人，甲后期因为没有能力清偿所欠债务，同时他又有其他债务未清偿，在此期间，其他债权人乙向法院起诉并取得了生效判决，则已有权向法院申请强制执行，并要求拍卖甲名下的房屋已获得债务清偿，但是由于房屋已经抵押给银行，所以银行优先有受偿权，若是拍卖房产获得的钱还给银行后仍有剩余，则其后所有的价值由乙获得。
吕星乐律师
法院拍卖的房子都是有手续的，拍卖后申请法院分配，到了拍卖这步了，都属于强制执行了，一般不存在不配合。曾经参拍过一套房子血泪史[流泪]说来话长，改天发视频。可关注我
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具体情况具体分析。
一般而言，经过人民法院司法处分的房产，变现后，法官会根据案件实际情况进行分配，扣除执行费评估费等实现债权的费用和优先债权后，发放给债权人，实现胜诉债权。
如有法律问题可关注我。
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