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我去过，在开发区金沙滩一带建有不少的海景房，离海边也就二三十米远。景色不错，尤其是夜晚…海岸边的观景路长达七八公里，各种造型的观景灯在夜色中 光彩夺目。再一个就是管理规范到位，价格也较适中。无论是去购物
，还是去市里(含福山区)，路程都很近便，坐车二三十分钟就到了。当然，这类海景房不属于普通小区居民住房，由于距海边太近，空气环境比较潮湿，只适合短期游住。
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烟台海景房有着明显的区域划分，从芝罘区大悦城向东经北马路到滨海中路，一直到莱山区天越湾附近，以及开发区黄河路主城区路段沿线，聚集着烟台大量的海景房。这些海景房价格比较高，建设时间也比较早。其中高层反而不多，多层、洋房为主，入住率很高。
芝罘区、莱山区海岸串联起了烟台主要的滨海经典，月亮湾、栈桥、渔人码头等，风景秀美，滨海广场设施完善。这片广大的区域海景房新房资源非常有限，价格昂贵。
芝罘岛但因为污水处理厂就在周围的缘故，加之多货运港口码头、多渔村，海景房居住环境较差，但也不缺别墅区。价格并不算太高，新房去化非常快。
烟台高新区海景房前两年主打刚需价、"年轻人也能住得起的海景房"，现在价格也都在万元以上。
烟台开发区规划好，海岸道路及绿化都不错。开发区海景房比较密集，高端小区很多。近年来由于八角的规划、佳世客等综合体的入驻，以及开发区与蓬莱联系的密切，使开发区的发展一路向西，西部的海景房随之崛起，单价也都在九千以上。
温房网
我在烟台山医院南面市府街住 姥姥今年都90岁了 地理位置烟台与青岛不一样 不返潮 放心好了 就是房价两万多 老市区 教育资源医疗购物 烟台市最好的 其他很多海景房1万5左右 也很不错 像西海岸 青年特区 海云台
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烟台的海景房并不是理想的住宅房！因为烟台虽在海边，但烟台不属于海洋性气候，是大陆季风气候，冬季的西伯利亚寒风非常凌厉。海边潮湿，空气腐蚀性严重，海浪噪音，夏季海风潮咸，冬季海风如刀割。所以烟台的海景房大部分是外地人购买。烟台讲究离海岸一公里至三公里之间，并背靠山坡的位置。
