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我去過，在開發區金沙灘一帶建有不少的海景房，離海邊也就二三十米遠。景色不錯，尤其是夜晚…海岸邊的觀景路長達七八公里，各種造型的觀景燈在夜色中 光彩奪目。再一個就是管理規範到位，價格也較適中。無論是去購物
，還是去市裡(含福山區)，路程都很近便，坐車二三十分鐘就到了。當然，這類海景房不屬於普通小區居民住房，由於距海邊太近，空氣環境比較潮溼，只適合短期遊住。
誠臣4
煙臺海景房有著明顯的區域劃分，從芝罘區大悅城向東經北馬路到濱海中路，一直到萊山區天越灣附近，以及開發區黃河路主城區路段沿線，聚集著煙臺大量的海景房。這些海景房價格比較高，建設時間也比較早。其中高層反而不多，多層、洋房為主，入住率很高。
芝罘區、萊山區海岸串聯起了煙臺主要的濱海經典，月亮灣、棧橋、漁人碼頭等，風景秀美，濱海廣場設施完善。這片廣大的區域海景房新房資源非常有限，價格昂貴。
芝罘島但因為汙水處理廠就在周圍的緣故，加之多貨運港口碼頭、多漁村，海景房居住環境較差，但也不缺別墅區。價格並不算太高，新房去化非常快。
煙臺高新區海景房前兩年主打剛需價、"年輕人也能住得起的海景房"，現在價格也都在萬元以上。
煙臺開發區規劃好，海岸道路及綠化都不錯。開發區海景房比較密集，高端小區很多。近年來由於八角的規劃、佳世客等綜合體的入駐，以及開發區與蓬萊聯繫的密切，使開發區的發展一路向西，西部的海景房隨之崛起，單價也都在九千以上。
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我在煙臺山醫院南面市府街住 姥姥今年都90歲了 地理位置煙臺與青島不一樣 不返潮 放心好了 就是房價兩萬多 老市區 教育資源醫療購物 煙臺市最好的 其他很多海景房1萬5左右 也很不錯 像西海岸 青年特區 海雲臺
明72272074
煙臺的海景房並不是理想的住宅房！因為煙臺雖在海邊，但煙臺不屬於海洋性氣候，是大陸季風氣候，冬季的西伯利亞寒風非常凌厲。海邊潮溼，空氣腐蝕性嚴重，海浪噪音，夏季海風潮鹹，冬季海風如刀割。所以煙臺的海景房大部分是外地人購買。煙臺講究離海岸一公里至三公里之間，並背靠山坡的位置。
