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三十万在广州能买房吗？小编在几年前终于在广州实现了外来务工人员的买房梦，当时历经各种波折，因此也对买房这件事儿有了更多的认识，这里向您分享一下小编的观点，究竟三十万，能否在广州买房：
这里咱们分两种情况讨论，全款买房以及贷款买房。
1.全款买房
如果您选择的是全款买房，广州的房价，如果在市中心，基本上是不用想的，那里房价动辄7～8万、8～9万、甚至十万以上一平，30万撑死了能买个5平左右，如果非市中心，也要4～5万一平，30万撑死了能买8平左右，就算您抬杠，说这么小也要买，市面上好像也没有这类户型。因此三十万在广州想要全款买房，首先可以考虑老城区不带学位的楼梯房高层，大概一万多一平，三十万估计能买个20平左右，加上楼梯房分摊面积小，使用面积大，很实用；若想住大点儿，可以考虑买远一点点，去远郊，同样旧楼梯房高层，估计能买到20+方的面积。
2.贷款买房
如果您选择的模式是贷款买房，那三十万基本就全部作为首付了，30%的首付来看，您可以考虑的房子总价为100万左右，100万的总价，可以考虑的房型更加多，包括好点的小区20几平电梯小单间、老城区不太学位楼梯高层80-90平大房子，都可以考虑出手。
友情提示：70%的房贷，也就是70万的房贷，按30年来算，每月还贷金额为3715元，一般来说，您得月入超过月还贷金额的一倍以上，银行才会批贷款给您，否则需要提供其他额外的财力证明。
以上就是我的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！
在广州奋斗的普通人
这个问题比较宽泛了，诺大的广州，一般来说，在市区考虑就倍感囊中羞涩了，在周边偏僻静远处，考虑下首付，再勒紧裤腰带，兴许有个盼头。上半年，我卖掉佛山边远150平米买广州罗冈80平米，大房换小房，也只够首付，这个吃人的房价，吃人不吐骨头，杀人不见血，很无奈，心痛无言再续写！
炼金道
首先让我们来看看广州近期的房价：广州一手住宅成交均价约为18500元/平方米，其中，外围五区均价约为13800元/平方米，而中心六区均价为41000元/平方米。由天河的均价52200元/方米平夺得最贵区域，而秀越以51600元/平方米紧跟其后。
那么三十万可以在广州买房吗？
答案是可以的
我们以80平，两房一厅的房子为例子。外围五区的房价大概在110W左右，而30W用于首付，是可以达到30%的首付金额，同时还款压力也较低。至于中心六区的房价，除非0首付等特殊情况可能可以购买，不然情况不太可能。这里也需要说明很多零首付往往是表明零首付，很容易掉坑里。
小产权房需提防
看到有很多人支招说可以购买小产权房，其实小产权房这个概念已经被很多人混淆。小产权房真正的意思应该是“无产权房”。很多（当然不包括所有）小产权房建设初时，就存在一些利益人员参杂其间和稀泥，导致许多问题出现，久而久之出现了这种房型。简单点说，按照国家的相关要求，“小产权房”是不得确权发证，不受法律保护。
所以，三十万在广州是可以购买房的，而且80平的房子也够一家人居住。但是，如果追求在市内购房，那么基本是不够的。
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棒槌讲故事
30万看你买怎样的咯？在广州那个位置买咯？或许在花都从化可以的。市中心是不用想了，黄埔也不行。现在广州哪里有低于一万的房子？30万，只能作为100万房子的首付，问题广州哪里有一百万的房子？还有更让人痛苦的是双合同，双合同的存在让刚需难以承受，首付比例太高了，广州没5六十万都别想，这还是郊区中的郊区。
上面是安居客显示的价格，当然这价格是存在一定水份，都是2字头以上的了，也就说即使70方也要四十多万的首付，这还不算双合同的情况下。你说30万怎么买？
再看下增城的价格，基本和黄埔区知识城或者长岭居价格差不多吧，某楼盘去年我看过，网签价低于一万，双合同是一万五左右，当时，不过装修这一合同要你一年内把剩下的七成给完，这数自己算一算吧，他说可以给你搞个五年消费贷，这月供也不是每个人受得了。
所以30万想在广州买房，难，因为我没有全部了解，我只说一些一手房的情况，希望对你有所帮助。
大家去看过楼盘的，不妨分享下你的信息，让更多的人知道，和了解。谢谢！
罗华的明天
在广州买房，需要满足以下基本条件：
1、市区五年社保或本地户口，增城从化无要求。
2、市区的郊区：南沙或黄埔中新知识城，房价最低在1.5-2万，按70方两房，最低总价约在100-120万，30W+借点钱，勉强够三成首付。不过，好些楼盘开发商是双合同，那就肯定不够。
增城、从化，也是很偏的地方，才会低于1.5万的价格。
3、建议：
30万，建议考虑清远或佛山三水的小面积，均价大约在8-12K。
Hanmildon
这个问题建立起来的基础，可能需要同时考虑广州的房价，贷款首付金额，个人理想住房面积，个人理想住房区域，甚至是工作出行交通费用，物价水平，个人心理幸福指数等。按照目前厦门等地区的房价来参考着看，任重而道远啊，个人的答案是可以，不是完全不可能，但生存面积之类的问题可能就是生命中不能承受之轻了。
寄小窝
这么多人回答，你们懂广州楼市吗？
首先题主没说30万是首付还是全款？
当然，全款的话你不用想了，不可能？
如果只是首付的话还是有二手房源的。
首付30万是否包含了税费之类？假设没包含在里面的话，那么你可以买到90万的二手房源，不能说没有，但也绝对淘得到，
第一，你没确定位置，增城，从化，花都，南沙这些偏远郊区可以目前均价在1万8-2万8，你可以买个50平米以下的小两房或一房一厅。
第二，你没有确定面积，中心城区老房子也有均价3-6万平方米的，你可以买个15-30平的大单间供自己自住！胜在位置优越，配套完善，通勤便利，适合单身人群！
所以还是量力而为吧
逗逼的骚年
30万暂时就不要想买房子了，能借多几十万再说吧
踏snow无痕
公寓首期估计够
维亚金海马傲捷窗帘
看大数据
广州11个区两个区不限购9个区限购，外地人需要提供5年的社保或税单方可购买！
你正好需要，我刚好专业而已如果你手头上有差不多的资金，我劝你还是早点私信给我帮你推荐合适的房子！敬请关注我的头条号！
