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买新房是很慎重的一件事，无论是投资还是自主，都需要考虑很多因素，我整理了一下，主要需要考虑以下几点：
位置地段：决定后期入住后的便捷性，一个好的位置甚至在未来都会有很大升值空间。
生活配套：生活配套设施一应俱全，商超，饮食医疗一定要完善，生活起来才舒适。
交通：这个是很重要的因素了，每天上班，外出各方面都跟交通有很大关系，甚至有些在地铁口的房子，价格飙升。
环境：无论是小区环境还是所在楼栋环境，都要尽可能的避免噪音和灰尘。
楼层：要避开“一层（家中有老人除外），二层腰线层，无采光层和顶层”，这些楼层或多或少的都有一些问题。
户型：要方正，开间要大，最好是东边户，要南北通透；避免多墙面和不规则的房间。
以上是我的一些建议，希望能对你有所帮助，有其他买房问题也可以找我。
妞扭牛
若论房子的风水讲究，那可就太多了，最好是找一个当地专业的风水大师看看，不过你自己也可以参考一些相关资料，通常讲阳宅家居风水三要就是“门、主、灶”也就是大门、主卧室、灶台厨房，篇幅有限，我就给你发上一些吉瑞鸿运近期分享的三要相关文章，一定能对你起到帮助
住宅大门是内外空间分隔的最外部标志，风水中也是招财纳气的地方，阳宅中的三要“门、主房、灶”及六事“门、路、灶、井、坑、厕”均把门当作第一要素。阳宅之门接纳外界的气息，就像人体之口接纳食物一样重要。大门是防盗的一种设计，但是在风水中，大门风水和财运有着很大的联系，如果是家中的大门，那么就和家中的运势有关，所以在布局大门的时候一定要遵循大门风水，好的大门能提高主人对外的运势，它是生气的枢纽，住宅的面子，又是是气口之所在。外部大门影响外气进出住宅；而内部的门则对家里的内气影响甚巨。每个人都会受到大门风水的影响。因此，一套住宅的大门究竟如何开启，便大有讲究。那么，大门风水禁忌需要注意哪些呢？今天吉瑞鸿运一分钟就给大家简单讲解一下大门的一些禁忌。
一、忌开门见向下的楼梯
大门打开，正对向下的楼梯，俗称“卷帘水”，犯之严重漏财漏气。
二、起屋造大门应当看准当年宜忌方位
一般农村起房只时应当提前找专业的风水师傅勘查一下宅基，定下大门方位，每年流年宜忌方位不同，务必勘察清楚才定方位，以免导致意外发生甚至影响整个屋宅风水。
三、忌开门见向上的楼梯
大门打开，即正对着向上的楼梯。俗话说：“门为口、梯为舌”，因此下冲之气将直入门内，影响气场稳定，并容易导致意外。
四、忌两门相对
由于现代住宅的结构，很容易造成自家大门与别家大门两门相对之情形，即“对门煞”，也叫“朱雀煞”。鲁班经载：“二家不可面相对，必主一家退；开门不可两相冲，必有一家凶。” 最直接产生的就是易犯口角及刑克之现象，大门压小门，人多者压人少者，小门及人少者家还会有退运的现象。既然两门相对有一家退，那么，哪家会退呢？虽然这个问题不是绝对的，但通常是： 门小的一家退；门内空间小的退；门内人少的退；门内住的人气场弱的退。
五、大门上忌横梁压门
术语有云“横梁压宅主，越压命越苦”横梁压住大门容易让主人家无形压力巨大，严重影响身体健康问题、财运问题等，时间越久问题越重，所以此类问题当及早避免，如今城市套房居多，有些为了装修好看甚至自己造就一根横梁压住门头，可能有一时美观，但却极影响风水。
六、忌大门冲电线杆、灯柱、大树
门窗冲电线杆、灯柱、大树、交通牌等，也叫地面穿心煞。犯之宅运不稳、犯小人、子女忤逆、易生血光之灾等。 现在的大楼，往往数十层高，从风水学的观点来论，居住在五楼以下的，比较容易犯此煞，因为居所多被灯柱、树木所挡。
人的一生三分之一时光在卧室度过。所以卧室的风水气场对人的影响尤为巨大，在装修卧室的时候，也应考虑位置、通风、采光等各方面的因素。很多人都知道卧室最禁忌房门与卫生间、厨房门相对，主要是水气、秽气等异味扩散，环境避潮湿、噪音影响健康等。实际不仅仅如此，卧室风水讲究还有许多，它对宅主的财运聚散、身体健康、事业运程、夫妻关系、恋爱婚姻等多方面都会有影响到，今天吉瑞鸿运一分钟就来着重给大家讲讲卧室风水的宜忌
一、卧室镜子不可乱摆放
镜子忌对着床摆放 这对人的健康和夫妻情感的和睦有相当大的影响，是卧室布局中的一个大忌，镜子本身就有反煞的作用，如果把煞气反到床上显然是非常不合适的
二、床避免对门
床最好不要对着门放，第一不能对房间门，应该避免从外面就可将床上情况一览无余，使卧室毫无私密性可言，第二避免对卫生间门，现在主卧带基本都带卫生间，但一定要把床避开卫生间的门，否则，太重的阴气，容易引起身体各种不适。
三、忌横梁吊灯压床
床的上方忌有横梁和吊灯 在传统的风水理论认为，床上方有物压顶，是“煞气重”，不吉，对健康不利，增加心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、噩梦、呼吸系统疾病等一系列健康问题。所以卧床上方屋顶要保持空旷。横梁这个东西在风水上更是煞气大的代表，前面几期文章中都有介绍到
四、主卧室不宜过大或者过小
主卧室不宜太大，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，风水讲究藏风聚气，不聚齐则不聚财，而且阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情也易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱，财气聚合。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。而主卧室也不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。
五、床底应该保持清空干净
床下也是必须注意的重点之一，有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，更有的床下杂乱不堪什么都往床地下扔，要知道将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，还会产生不干净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，容易对健康和运势造成阻碍和影响，加上床底不流通，与另一半在互动上也易产生沟通不良的问题。
六、床不宜靠着窗户
睡床不宜靠窗摆 卧房中如果有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，但床紧挨窗户就无开朗身心的意思了，反而会对感情，财运都有影响，首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户或者靠着窗户也不行，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也可能会出现慢慢出现裂痕而且也会有财运、事业、健康等多方影响！
七、卧室灯光宜柔和不宜过于阴暗
卧室是供人休息，养精蓄锐的地方，所以灯光颜色必须柔和，不会让人感觉刺眼，有利于人入睡。另一方面也利于夫妻关系的融洽。主卧室也不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。
八、卧室不宜设过于凶猛的饰物
主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。也主招惹口舌是非。而且这类尖锐物品植物也不宜拜访家中，前几期文章里也有所介绍
厨房炉灶是一家煮食养命的所在，在风水中讲“门、主、灶”，门即大门，我们第一期文章里有详细解答，主指的是主卧室后面也会着重讲解，灶说的就是厨房，一家人饮食都在厨房，所以它与全家的健康息息相关，尤其还特指家里的女主人，家中厨房风水不利首当其冲的就是家里的女主人，而后就是全家的健康。那么今天我们就来了解一下厨房的风水宜忌。
一、忌厨灶与门路直冲，在风水知识观念中，认为厨灶是一家煮食养命之处，故不宜被门路所带引近来的气直冲。
二、不宜贴近睡房
灶生火热，不宜对着卧室门，会影响身体健康，故此炉灶向正房门不吉，尤其是主卧室的门更不适宜。
三、灶忌背后空旷
灶宜背后靠墙，不宜空旷，倘若背后是透明的玻璃亦不吉，因为这正如古书所云：“凡灶，忌窗光射之，主凶。”
四、灶忌横梁压顶
灶忌横梁压顶：风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，睡床或坐椅上方有横梁压顶固然不吉，而灶上有横梁压顶更不适宜，对健康有很大的损害。
五、不宜尖角冲射
不宜尖角冲射：风水家认为尖角锋利，容易造成损害，故此对于尖角冲射很忌讳，会对家人的健康有损。
六、避免灶台与水处于一条平行线
灶位应避免与洗碗盆、洗菜盘处于同一平行线上，炉灶属火，而洗菜盘、洗碗盆则属水，水火不相融。故此两者不宜处在一条平行线。如若出现如此现象不利夫妻关系。
今天吉瑞鸿运风水文化给大家分享的是第四期：厨房风水的各种宜忌，敬请关注下期分享
前面分别给大家分享了大门风水、玄关风水、大厅风水和本期的厨房风水，下期我们就来讲解一下与厨房相关的餐厅风水，看看这个一家人进食的地方到底有哪些需要注意和调整的风水问题。
第五期：餐厅风水
第六期：主卧风水
第七期：书房风水
第八期：
第九期：
吉瑞鸿运风水文化
买一手住宅的时候要注意的点：1、住宅先了解开发商五证是否齐全，一房一价公示，现在房管局管的都很严，没这些东西别买；2、去售楼部以前先地图上做好功课，看一下想买的区域，能承受的价格，安排好自己看重的点：学区、交通、配套、小区规划、精装修标准、开发商背景和在当地的发展，想好哪些要了解再出发；3、到售楼部就按照自己的想法问清楚，问细节，不要听销售说的美丽的修饰词和生活畅想，就是简单的数据收集，从房屋容积率、层高、装修标准、外立面材料、大堂及电梯厅装修标准、是否人车分流、小区车位配比等客观数据去分析；4、收集好以后，回家把销售说的或者楼书上写的周边规划网上或者政府这里核实清楚，看哪些是真有的规划，哪些是不确定的，销售胡扯的，确定哪个楼盘符合自己的心意；5、选户型的时候多对比，看多了就知道哪个户型好了；6、选楼层先了解日照分析，选符合日照的中间楼层，不要太高，不要太低；7、谈价格的时候先报价85%，再依次95%，100%报价，中间不停的说自己想买房子，但是资金让销售和领导帮你忙来谈价格，这样搞一遍基本能谈的比较低了；8、买之前自己和家人的征信和贷款情况做到心中有数，别房子卖了贷款办不下来；9、定金协议、合同条款、前期物业协议仔细看，虽然可能也改变不了合同，但是要做到心里有数；10、付钱的时候手续和发票要完整，核对清楚，不要稀里糊涂付到另外的地方。
楼市王小厨
要考虑如下几点:1、工作与生活便利，离工作地点较近。2、教育资源较好，学区房优先。3、离三甲医院较近。4、交通便利，地铁站附近最好。5、靠近河流，森林，公园的房子空气质量较好。6、南北通透的房子较好。7、卫生间有窗的较好。8、客厅不能大小。9、楼层尽可能高些。
素墨无香
生活配套全不全，菜市场远不远，别挨着大广场太吵，别挨着主路太紧十米以外要污染太重，离医院最少1千米污水管道连着的病菌较多远一点安全，要离小学中学校近一点，离幼儿园远一点，附近有没有大型垃圾站雾气臭气熏天，绿化率一定的高。
现代策划
买房时我觉得有几点要注意的;
1首先楼盘周边的配套设施，如学校，公园超市等生活配套设施要全入住后方便给生活生产加分;2周边公路公共交通方便与设施给入住后提升生活质量;3周边治安环境要好，免得入住后提心吊胆过生活;4周边有无污染环境的工厂或污水沟和噪声污染工厂等都是入住后考虑的。
玉林康哥
广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。
用户3009940593311
讲究如下：首先得确认你准备了多少钱，其次是未来潜力，比如地铁，城市规划方向等，再次是居住环境，高层还是洋房，另外就是价格升值空间，居住+投资！
老王游记
推荐上海杨浦区新楼盘，康博名邸，注意公摊（套内面积）、绿化、户型（最重要）、楼层、交房日期、直接去开发商售楼部、先看房(特别注意期房）等。
手机用户101327651828
杨浦区东外滩新楼盘，康博名邸，想买合适的房子可以先去看房。
