透明人CXJ
很高兴能回答这个问题。对于买什么样的房子不会亏，这个要看个人对房屋的需求度，如果是为了孩子上学而买的学区房，我个人感觉是不亏的，如果是为了买房炒房，就今年的疫情形式来看，今年房价会很大程度上下降，如果是要自主的今年是你如手的好机会。希望我的回答能对你有所帮助，谢谢！
豫南三石
现在的房价是一路飙升，但是人们买房的热情丝毫不减，买房无非是两个目的：居住或者是投资，但并不是所有的房子都适合买的，今天乐乐就来给大家介绍一下哪几种房子能稳赚不赔，看完感觉自己家房子能赚很多钱。
一、小区绿化率在35%以上的房子，小区可以没有人工喷泉、假山等美丽景观，但必须有好的绿化环境，因为小区绿化有利于居住者的身心健康，所以，买房时最好选择绿化率在35%以上的小区，这样更能够享受美好的生活。
二、交通便利的房子，比如位于地铁、轻轨沿线或者公交枢纽的房子，交通便利，出行方便。或是位于火车站、汽车站等交通枢纽的房子，这些房子在任何一段时期的市场，都有一定的涨幅，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。
三、板式小高层， 在二手房中，板式小高层是家居中的奇葩，它以独特的优势而让人喜爱。无论从景观，结构， 便捷性上来看，都很有优势，即可满足部分人小资的情调，独倚高楼凭栏望远，又有南北阳台布局 考虑，电梯方便快捷，玄关更添情趣。更主要的是小高层是出现在由小涨到大涨的阶段，开发商台 阶不是很高，因此也是你买到的不错的房子之一。
四、物业好的房子，小区物业好，小区安保、车位管理、垃圾运送、楼道清扫、房屋设施的管理修缮等，皆有相应人员负责，住起来方便又舒适，任谁不喜欢。
五、配套好的房子，配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽然造得很好，但走出小区门则是一片荒芜，正所谓“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，房子最后也只能空置，很难卖出去。拥有完善的市政配套，也就拥有了与财富对话的资本。
心藏游天下
买房的时候很多人都有这样的纠结：到底买哪儿的房子？买啥样的房子？因为买房的目的不仅仅是为了自住，更有投资的成分。好的房子并没有整齐划一的标准，但只要同时满足下面五大要点，你就能买到货真价实的好房子。
一、环境
房子是用来居住的，但并不是说只要家里装修的漂亮居住舒适就行，还要考虑到城市的大环境。在这个PM2.5频频报表的时代，环境成为了房子的关键考核要素，买到了好环境就等于买到了健康。
二、地段
无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力。好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，尤其是资源上占优势的地段更是如此，城中心，城区，以及城市有发展潜力的地方，都是买房可以着重考虑的区域。
三、交通
“地铁一响，黄金万两”买到好交通意味着买到了升值空间！在今天这个高速发展的时代，大到国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是现在这个人人都在和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。
四、配套
好的配套直接决定居住生活的品质。判断配套是否完善，标准很简单。一个配套完善的小区，意味着出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地，看病也有社区医院不用排长队挂号，还省去了坐车、走路等麻烦，也就是说，生活上非常方便，生活品质也有保障。
五、圈层
选房子从来就不是选择一个居住场地那么简单，一个人所生活的圈子，很大程度上决定了他的人生意义。小区邻居的素质、文化水平、工作性质也会构成你生活元素的一部分，会在一定程度上直接影响家庭的居住体验。
大唐房屋老王
今天咱们就来讨论一下，到底买什么样的房子才不会亏。
说到房产保值，无外乎要考虑房子的几大要素，首当其冲的就是位置。从广义的位置来说，买房要选好城市。虽然现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价大多都处于涨势，但是从长远来看，小城市的发展前景肯定比不上大城市。即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势，更别说咱们国家了。而人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于房产的需求。所谓的房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。
因此买房首选大城市，那些偏远的三四线城市的房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。
说完了广义的位置，再来看看我们常说的位置。这个位置说白了就是地段。一个房子所处地段的好坏，直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、优质学区、临近轨道交通等。
核心商圈意味着房子周边拥有丰富的商业配套，无论是生活还是工作，都会非常便利。而优质学区就不需赘言了，大家到任何一个城市二手房网站上看看，买的最贵的，大多都是学区房。临近轨道交通意味着出行更加便捷。现在，城镇化进程加速，城市的规模也是越来越大。随着汽车保有量的不断增加，交通也变得越来越拥堵。靠近轨道交通，可以为出行节省很多时间。
另外，房子最好不要临近主干道，否则噪音问题很难解决。
除了位置之外，房子本身的一些因素对于房产的保值增值也有很大的影响。这包括房子的朝向、户型、楼层等。
在北方，一套好房子最基本的要求就是南北通透，这既包含了房子的朝向，也包含了户型。正南正北的房子，采光最好，其次是东向的，然后是西向的。北向的房子房子一年四季都晒不到阳光，因此保值性最差。
对于户型而言，好的标准是户型要方正，利用率要高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，我们常说的动静分区、干湿分离，也是好户型需要具备的要素。另外，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
楼层的话，要避免底层或者顶层。对于高层住宅来说，楼层起码要在10层以上，否则会存在挡光的现象。
除此之外，最好选择板楼，不要选择塔楼。因为塔楼梯户比会比板楼低，并且户型上很难做到南北通透。
当然，无论买什么样的房子，都不能保证一定都增值，不出现亏本的情况，毕竟房子是否能够保值增值，还是跟楼市大环境有关。一旦房价出现全面下跌，所谓的保值增值也就不存在了。
爱你一棒槌哈
马上动迁的房
行者田七
大家好，我叫胖汉子，现在我跟大家分享一下关于怎么样的房子才买不亏？首先我们先了解一下市场，根据国家建筑市场住房面积数据显示，中国已经建设的房子面积可以居住30多亿的人口了，但是房子分配不合理，没有钱的买不了房子，只能在自己的家乡建造的相对比较便宜的房子，再者就是住老家的祖宅，而另外有钱的人家呢，自己拥有十套八套房或者几套房产不足为奇，有些炒房者随着房地产业的发展而产生的投资行为，那些人借机囤积房源，等待房价升高时再转手出去。在中国可以说，很多城市只要是在2017年以前买的房子，基本上都是99%是具有升值空间的。
马云说过，未来的房价如葱，现在时间已经来到2020年，房子不但不会再像以前那样的升值了，从2019年有很多城市的房价都已经下降，有不少的房地产企业都出现危机或者面临倒闭了，恒大企业为了资金回笼，都已经打出七五折卖房的销售广告了。
回到主题，根据现在的市场，怎么样的房子才买不亏？那得看你是否有明锐的眼光，个人觉得包括三四线及以外那些较小城市，这些房子几乎难有涨价的空间了，买房想不亏的，那就是你是刚需的，无论是涨降都意义不大，如是投资行为的，就买那些一线城市和那些具有独特地理优势的位置，否则现在买房是不合适宜的尴尬时间，因为现在去买虽然比以前有些便宜，但是未来买嘛，也许可能会更便宜。
我是胖汉子
好房子并没有一个特别具体的标准，应依据自身经济状况，结合当地实际来选房、购房。无论自住还是投资，当然尽量避免房屋贬值造成损失，以下几点仅供参考：
首先是好地段，这种区域要在城市整体规划中被重点突出、政策优先，一般是城市中心、政府机关附近或商圈这些有发展潜力的地方应该重点考虑；
再是好环境，主要是外部空气质量、噪音污染以及内部绿化环境等，房屋周边要避免在工厂、加油站等场所附近；避免人流量特别集中的区域，这一点也要根据所选位置的实际情况来看，尽量做到闹中取静，不影响生活质量。
其次是好交通，诸如地铁、轻轨、公交、高铁站区域，距离要适当，这些位置出行便捷，有潜在升值空间，也是购房者选择的重要条件。
然后是好配套，这方面主要决定生活品质。内部要有管理精细化的物业，周围要有健全的商业门店、公园绿地、社区医疗、学校教育，也就是说生活上要非常方便。
虚侠客
这个问题看似简单，其实不是一句话能回答清楚的，个人认为满足以下这些条件买来的房子买了后不会亏。
首先，房子这个概念就很宽泛，住房、商铺、写字楼、酒店公寓都叫房子，所以，我们今天先回答住房这一类的房子。
住房所处的地理位置很重要。一般来说，处于政府机关旁边、重点学校旁边、大型高档而且要繁华的购物中心旁边、大型的会议中心旁边、靠近地铁站、高铁话、汽车客运站、火车客运站等重要的交通枢纽站旁边一点的房子，位置好，交通人流量大的住房，通常情况下，都会升值的。这样的房子买了不会亏，当然，如果以上说的XXX旁边，这XXX要是几年后要拆迀起走，那样亏了的话，都不是你买亏了的，而是你运气不好。
也就是说，位置太偏僻、交通状况不好的的房子是很容易买亏的，还有，住房（小区）内部的绿化环境也非常重要，相邻无大型的电站、医院、垃圾站等。
张灯结彩有道达
很多人一说起买房子这件事，第一反应就是考虑房子能够符合自己要求。现在电视、网络上每天都会有很多关于买房的消息，这些消息让大家昏头昏脑的，不知道那些内容值得信赖，那些内容根本就是房地产商放出的诱饵。但是有一点是肯定的，不管您买房是用来自住，还是用作其他，买房子的条件都是一点不能够马虎的。那么，怎么样的房子才是住的舒服，又具有良好的上升空间呢？
一、靠近名校
越来越多的家庭重视孩子的教育。有人认为：近朱者赤，近墨者黑，在学校附近买房子，觉有读书的氛围，对孩子的教育能有好的影响，也可以很方便的接送孩子上下学。学校附近的房子有很多人在抢着要，所以这个地方的房价一直都是维持在只升不降的状态。这个位置的房子保值率一般都排在前列，而且越晚买就越贵！
二、小区环境优美
所有人都希望居住在一个好的环境里，这就是现在很多的大城市出现逆城市化的原因。现在环境优美，小区绿化面积大的房子是越来越难得的了。从居住方面来讲，山清水秀的小区，即养眼又有清新的空气，对身体也有好处。况且，这样的小区一般治安都会很好，物业也会比较的负责，我们买在这里肯定会住的比较的舒心。
三、便利度高
大家都喜欢一出门就可以买到自己想要的东西，想健身附近就有健身场所，也就是说，便利程度越高的小区，购房者越喜欢。小区周边的配置，比如大型的购物中心，娱乐场所等各类配套资源齐全，就会给我们的生活带来很多便利。而这样的地段也是会随着小区业主的增多，人流量的增大而变得更加繁华，这样来讲的话，房价自然而然就会往上涨了。
四、高楼层
买房的时候需要关注的重点就是楼层，现在的房子是越建越高，并且越高的楼层，房价就越贵。从居住的条件上来考虑，高楼层的房子会比低楼层的房子更好。同时，高楼层由于远离地面的嘈杂之声，所以会比较的安静，让人能更好的休息。
五、交通便捷
随着城市的快速发展，交通因素已经成为影响人们日常生活的关键因素之一。一般上班族买房，首先是要看周围交通好不好，因为一般交通发达的都属于是比较繁华的地段，且上下班会十分的方便，而这样的地段房价一般都是非常高的。
综上所述的这五类房子，都是现在比较抢手的房源，如果想要买房的人还在犹豫的话，恐怕到时候好房子都被别人挑走了，后悔也没有用了。无论是买哪一种房子，都要趁早，好地段的价格会不断上涨。就算是位置较偏，配套还没有那么完善的小区，说不定政府一规划，它就是炙手可热的楼盘了！
鹅大炖锅铁
一、环境好
房子是用来居住的，但并不是说只要装修漂亮居住舒适就行，购房者还要考虑到小区大环境。在这个PM2.5频频报表的时代，环境成为了房子的关键考核要素，买到了好环境就等于买到了健康。
判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
二、地段好
无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力。好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，城中心、城区以及城市有发展的地方，都是买房可以着重考虑的区域。
很多人觉得中心地段才算好地段，其实不完全对。真正的好地段，是以该地段近五年内的发展升值空间来看，某些城区中心地段若发展已经饱和或未来城区规划中心会改变，则此区域的房子升值空间就不会太大。
三、交通便利
一套房屋的价格很多时候体现在其交通条件上。在今天这个高速发展的时代，大到国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是现在这个人人都在和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。
看交通配套好不好重点在于轨道交通线，我们可以分几个方面来看：有没有公共交通路线（公交/地铁）、道路拥挤程度、住处到站点的距离。如果附近还没有建成公共交通，那么需要了解通车时间和道路规划。
四、配套完善
好的配套直接决定居住生活的品质。购房者判断配套是否完善，标准很简单。一个配套完善的小区，意味着出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地，看病也有社区医院不用排长队挂号，还省去了坐车、走路等麻烦，也就是说，生活上非常方便，生活品质也有保障。
配套也分种类，好的配套比如衣、食、行、玩、学越近越好，而一些可能会对居住产生不良影响的配套则离得越远越好。
