御史小哥哥
我認為無論是哪一線城市，房價都存有相當大的泡沫現象。隨著國家對樓市市場管理的不斷加大和收緊，房價在今後必然趨於穩定下滑狀態。因為”房住不炒”是國家對房地產市場的總定律和大方向，絕不可能讓其任意惡性發展，使房價泡沫欲加膨脹，一但出現爆裂就會導致國家整體經濟下滑現象，會給社會發展帶來嚴重的負面影響。固此，國家對樓市管控制度不斷加大縮緊，引導樓市市場逐漸步入理性健康化。因此說，在未來無論是較大的一二線城市還是三四五線城市都會隨著國家調控整策落實房價有所下跌。優其是限購限貸整策以及房產稅的實行，有可能徹底切斷房價走高的因素，使之正常化、健康性發展。同時加上房產稅的實行，逼迫炒房族急於變現房產。今後的樓市市場定然出現前所未有的穩定性發展景象，逐漸縮小居民收入與當前高房價的距離，漫漫使大部分人群能夠買的起房，住的起房。所以說，在未來既使是一二線大的城市房價也有可能下滑，三四五地區城市的房價暴跌更是難脫其咎，在未來趨於下行幾率會更高。
尋找宇宙中的你
2019年會是我國房地產深度調整的一年。全國的房地產形式應該都不會很樂觀。
一二線城市雖然有較強的經濟和人口支撐，但是可以預見，2019年國家對房地產的調控不會放鬆，一二線屬於重點監控對象，各種遏制房價上漲的政策，措施只會加強不會削弱。所以一二線的房價很難有起色。
三線以下城市由於人口外流，經濟增速放緩，以及全國房地產趨勢下行，房地產市場會非常嚴峻。好在現在的房地產調控是因城施策，分類調控。三線以下城市可以運用的調控手段會靈活多樣一些。屆時如果房產形式過於嚴峻，可能會出臺各種刺激房市的政策來託底。
究其原因是因為：
一.房住不炒，堅決遏制房價上場。全民炒房時代結束，炒房客退場。
二.國家會繼續對房地產定向加息，購房成本高啟，社會資金流入房地產領域的難度加大。
三.人民幣面臨貶值風險，固定資產有變現的衝動。
2019年全國的房地產應該可以用“嚴重分化”這個詞來形容。會出現買房難，賣房更難的兩難局面。市場橫盤陰跌，交易量萎縮。只是不知這冬天一過完，春天就會來臨。
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合肥房博士
一二線城市橫盤，三四線會出現階梯式下滑！一二線的任務比較重在橫盤情況下還有一個重任就是穩GDP，抗國際大式，都知道中國在改革，轉型民營企業，但中國小微企業就是扶不起的阿斗，只能做代工，自住創新太少了。真有實用的專利暴利出來都在某某強企業裡了，小微企業都已一直在模仿從未被超越在做世界級代工廠生產的東西代表著物美價廉的低端或行貨代工，大頭被別人拿了，房產是對抗國際貨幣貶值對沖的一種必要手段，至少未來5年內1-2線城市是在橫盤基礎上微浮上漲，但也好過做小微企業的早已不抱的等著廉價訂單好過還得養著部分技工！
深港豪宅置業高級顧問
2019年樓市完全可以定調下滑是板上釘釘的，不論是一二三四線城市一概不能倖免。
今年所有不利樓市的跡象已經完全顯現，如各地流拍的土地是幾年來最多的一年。盛傳已久的金九銀十銷售黃金期演變成現在的銅九鐵十。
政策方面，政府連續出臺高壓政策，限高，限售等。銀行方面在去槓槓的同時，增加首付，延緩審批流程等。加之近段各大房產商異常舉動如公司變更經營範圍，喊著口號活下去讓購房者也膽怯望房興嘆！開始觀望，不再盲從。
今年，國家經濟發展緩慢也出現疲乏，整體GTP也出現了幾年來新低。
以上諸多跡象完全表明明年房市的走向，各位買房的自己掂量掂量！好自為之。
楊向陽
談時事講財經
1.從發展角度來看，調控存在週期率，本輪調控處在正中心，所以近期來看房地產的銷售速度降了下來，二手房交易成交和叫價差距不小，心態上看衰居多。
2.週期率上來看，中國五到十年會出現一輪大漲，大漲過後是嚴格的調控。每一輪調控之後，價格迴歸但一定不會比漲之前低。
3.通貨膨脹的數字臨界點是7，住宅出租回報率是兩個點，公寓是四個點，商鋪是八個點，寫字樓可能達到十個點。而房價平均每年漲幅不低於十個點。這個角度我來看，是發展常態。
4.投資品還有哪些可以選呢，穩妥理財四個點，支付寶理財通不足四個點，當然，高額收益帶來高風險，國家規定超過十二個點的收益就是違規的，不受保護的。
5.長期來看，房地產供應的公租房，限競房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是剛性需求，仍然會存在供求失衡的情況。
記者李沐
跌的幅度不會太大！
從國家層面大環境來分析，國家是穩定房價，不希望房價跌的過多，那樣銀行的房貸呆壞賬過多，不利金融秩序！
從地方政府來說跌的過多，不利於土地政策，地方政府對土地出讓金的依賴很多地方都離不開了
從環保來說，石子，沙，水泥等都到了不可思議的價格！成本翻倍！
現在擁有房子的，特別是有好幾套炒房的更不希望跌了啊！
只有我們一小部分沒房子的盼著跌，呼聲不大！還是剛需，只能伸脖挨宰吧！
王兆闊
一二線城市與三四線城市是完全不同的兩個行情，我們應該分別對待！
首先來看，一二線城市對周圍人口的吸納理力比較強，未來會有更多的人口城市加速城市化進程，所以從這個方面，來看一二線城市在未來20年之內是不會萎縮的，價格也不會出現大幅下滑，未來會是一個緩上升的趨勢。
三四線城市，則不同。三四線城市房價之所以上漲很重要的一個原因，是棚改貨幣化，棚戶區改造，大量的貨幣資金湧入到被拆遷者手中，拆遷者拿到錢以後買房，刺激了三四線城市房產的發展。
當前我國對三四線城市的棚改政策進行了調整，未來將以實樓還遷為主，所以說未來三四線城市的房價將會有所下降。
地產遊俠
高房價是一場沒有硝煙的戰爭，受害的是中國的大學生，新一代的年輕人，把他們變成房奴，沒有幸福可言，真是誤國誤民，房價束縛了中國人的一切，很多年輕人失去了創業的上進心，有些人除了炒房，都不會幹別的，不把房子炒熟誓不罷休，房子被炒糊了，桂林山美水美環境美，三線城市，房價現在才五六千，年前搞活動首付才幾萬元，炒房客把中國的房子炒糊了，又去國外炒，唯恐天下不亂，損人利己，丟盡中國人的臉
A00迷彩花
總體下跌，個別城市有小波動
逍遙遊無己
房子是個蓄水池，都蓄到地產商手裡，市面流通的錢又有多少？另外還要防止資金外逃，問題多了去。不降行嗎？
