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疫情下租金減免，是這段時間商友們的熱點話題。
歸納起來，主要分商鋪和住宅兩種。
一，商鋪。
1，如果政府明文規定不可以營業，甚至貼封條、堵門等，這應屬於法律上的“不可抗力”，要求房東免租或者減租合情合理。
2，如果經營者在疫區，國家規定不可以出門，無法進行營業。應該也可以參照“不可抗力”，要求房東免租或者減租。
3，如果因為疫情影響經營不善，可以依據“情勢轉移”原則，和房東友情協商，減免是情分不是義務。共克時艱，雙向選擇。道德綁架不可取。
二，住宅
1，如果人在疫區無法返回租住地；或者返回居住地，因為嚴控，無法進入住宅，應該按照“不可抗力”免除或者減少房租。
這種情況下，房東毫不通融地討要房租，不僅於法無據，同時涉嫌失德。
2，租客居住房屋中，但確實因為疫情的原因，影響到交租，可以依據“情勢轉移”原則，主動向房東商量請求適當減免。當然，減免是情分，不是義務。
當然，也有極個別的租客，並沒有受到疫情影響，也趁這個機會要求房東減免房租，趁火打劫，堅決打臉。
三，房貸
房東可以依法找金融部門協商解決。貸款和房租，是兩個問題。捆綁在一起談，比較牽強，房貸和房租，不受同一個合同約束。如果拿貸款說事，類似的理由有太多。
不知道我總結的是否正確？全面？
歡迎大家批評補充。
總的原則：相互理解，共但損失。[勝利][勝利]
花城第公寓進士第客棧
國家權威機構已經出臺了官方的解釋，疫情發生屬於不可抗力，根據《合同法》及司法判決，不可抗力發生之後，受到嚴重影響的一方，比如，承租房屋方，可以向出租方商談要求減、免、緩租金。如果不能協商一致，還可以向人民法院起訴，要求租金減，免，緩。
楊蕤律師看法
疫情突發事件應急預案處理，不知道你在租商店房子時合同裡注意事項想到了沒有合同上面寫上了沒有或者“天災人禍”不可抗拒因素導致關門，寫上了就好說，沒有寫商店關門時間短損失小自己解決或者雙方妥善解決也行，關門時間長損失慘重當然雙方共同解決。國家有難，匹夫有責。這些道理相信雙方都會理解共同解決的，還有國家也會出臺一些相應舉措來針對突發事件應急處置方案，一切要以大局為重，以生命為重，戰勝疫情防控維護好我們自己的家園。
軍旅詩人作家攝影家
先與房主協商一下，看能一能通融下，少收點房租，如果房主不願意，那就自認倒黴。現在非常時期，想想為武漢疫情捐款和冒著被病毒感染的危險，奮不顧身戰鬥在第一線的醫護人員，為了大家的生命安全，你關幾天店，租金受點損失，又算得了什麼。大度點吧，做點貢獻。切不要想歪點子坐地起價，那要受法律嚴懲。
高原叟
租金肯定還得你自己交，那麼你生意好的時候掙錢多的時候，你還交給國家嗎？做生意就是風險共存，你應該都有準備
辣椒250376781
商店關門又不是你一家，聽從國家的號召並配合是大家的責任和義務，難道你那個學賺錢多了你還能多交點租金不成。（不是房東的槓精路過）
人生如夢241816802
首先你沒有不交租金的權力，房東也沒有免房租的義務，一切協商解決吧，疫情不是理由，自認為應該的事多去了！
七零最後79
這個問題我也很關心，估計如果你的店面是在商鋪裡租的寫字樓或者檔口，有可能整個樓都處於關閉狀態，也許你的租金可以減免一部分！如果你的門市是在個人手裡租的，那我覺得房東可能一毛錢都不會退給你！
長春髮型師杜鵬
心理的平衡與否，往往取決於對義利得失的權衡。
商店關門，看似租金上受了損失，但疫情兇險，倘若受到感染，重症治療的費用，動輒幾十萬，可就不是一點月租的事了。
兩害相權取其輕，因小失大，應該不算是很划算的選擇。
生命感懷
建議國家出政策，所有銀行房貸順延推遲3個月，再恢復正常還貸，房租也順延3個月再恢復正常交
