近日，南昌市自然資源上線了一宗位於青雲譜區象湖東岸商住用地，該地塊佔地面積91.608畝，計劃在2020年1月3日出價競拍。
DADJ2019048地塊
DADJ2019048地塊位於青雲譜區象湖東岸施堯路以東、昌南大道以北、象湖農民還建房以西（控規CN107-B03、C03地塊），佔地面積91.608畝，其中CN107-B03為商業、商務用地；CN107-C03為二類居住用地，1.0＜綜合容積率≤2.931；其中:CN107-B03：FAR≤3.0；CN107-C03：1.0＜FAR≤2.9，建築蒂姆CN107-B03D≤40%；CN107-C03D≤22%，綠地率CN107-B03GAR≥20%；CN107-C03GAR≥35%。
需要建設五星級酒店
根據拿地要求，地塊需要簽署象湖東岸五星級酒店及商業配套開發項目協議書，擬打造集五星級酒店、總部大樓、精品商務寫字樓、休閒購物中心、高品質住宅為一體的多功能區域性商業商務中心，五星級酒店、總部大樓和精品商務寫字樓須集中佈局。該項目總建築面積約22萬㎡。
其中CN107-B03地塊內須建設建築面積不少於3萬平方米的五星級酒店和不少於2萬平方米的總部大樓。須自持不少於5萬平方米物業(含五星級酒店及總部大樓)且自持年限為10年，從房屋辦理不動產首次登記登薄之日起計。
乙方須高起點做好項目規劃與設計，做到與相鄰地塊整體規劃統一打造，涉及五星級酒店及商業總部經濟樓宇的規劃、選址需徵求甲方意見後方可進行規劃方案報建。
五星級酒店需3年內建成
根據拿地要求，乙方在五星級酒店出正負零後可辦理不超過50%的商品住宅預售，五星級酒店主體封頂後可辦理剩餘商品住宅預售。乙方在競得土地後，必須在取得建築施工許可證之日起的3年內建設完成五星級酒店並開業，開業期限由甲方認定。每延期一個月按100萬元繳納違約金，不足一個月按一個月計算。
地塊住宅毛坯限價10500元/㎡
該宗地起始樓面價3817元/㎡，毛坯限價10500元/㎡，宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
該宗地（控規CN107-B03、C03地塊）位於象湖東岸，地塊曾在2018年10月有過一次出讓，但因無人保價，最後流拍。此次地塊再次上線，地塊各項指標未發生變化，兩宗地調整為一宗地出讓，未來將會由誰拿下？
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