天空29574
物業費都比租房子費用貴了！自己的房子，每月每年還交物業費，衛生費，取暖費，電梯費，公攤費，停車費有一個不交就停水停電停氣！！！？管理不到位！就外聘一個大媽1500元/月，收拾下衛生！感覺不是自己的房子？！是在物業那租房子住！！！小區內部的廣告費，出租車位費，共有出租房屋管理費都應該是業主的！！可是都讓物業吞沒了！！髒亂差態度惡劣！
堅決贊成取消物業，由社區管理。原因是誰承包誰就撈一把，業主的共有財產得不到很好的維護和更新，拼社備，最後成空殼了，就棄管了，下一個就更糟糕。
隨緣去旅遊
取消物業，這是減輕業主負擔的必要措施。
一，現在的物業的性質。
目前，絕大多數物業，都是小區開發商賺錢的延續。如，1，控電。把電業部門的電管控起來，加價賣給業主。2，管水，不加入自來水公司，自己收取水費。3，管控衛生垃圾處理，收取衛生費。4，管控車位。把本來屬於業主的，車位管控起來，賣錢。5，管控出入，設置門禁卡跟業主收費。還有一些收費明目。業主並不知曉。許多收費項目都是霸王條款。還有的物業帶有黑社會性質，不但不能保證業主財產安全，反而致使業主丟失財物。原因種種，目前絕大部分物業與業主矛盾重重。已經成為社會一大不安定因素。
二，怎樣才能取消物業管理？
1，社區管理部門，幫助小區成立業主委員會。
小區裡都有一些，有管理資質的業主。比如退休的黨員幹部，國家事業單位退休人員，具有管理能力，管理經驗的很多。組織建立有能力，有責任心的業主委員會，管理小區的一切事物，這是接管物業管理的關鍵。每一棟樓，確定一名樓長。這樣，由業主自己管理自己。小區的水，電，暖，煤氣等，全部由業主直接對接有關部門。
2，從業主內聘任各級工作人員，待遇透明。
小區保安，衛生人員，綠化人員等，從業主裡聘用，工資待遇，工作職責透明化。管理人員工資透明化。這樣，就不會有業主拖欠物業管理費的情況發生了。
三，效果。
業主自己管理自己 ，管理費用會大大降低，杜絕了一切不合理的收費，減輕了業主的負擔。同時，小區裡安全管理，衛生管理，綠化美好管理質量會大大提高。
綜上所述，取消物業，由業主委員會管理，是一件好處很大的事情。
趙顯平
贊成取消，物業亂收費，還有制定許多針對業主的霸王條款等等，業主花錢買了房還要受物業的長期剝削。所以應該取消物業，成立業主委員會，業主的權利和職責讓業主委員會來管理和執行。
奔跑的美豬豬
贊成，物業亂收費，我們這裡物業費三等九級，交積極了原價，賴住不交亂找事的，物業頭帶上禮物登門拜訪，說1.38元你不交，1.2元咋樣，交了1.2元，收據還開1.38元。合理嗎？大家評評。另外，我們剛入住時是0.9元，過了二年，漲到1.2元，又過一年漲到1.38元，連續漲，據說2020年下半年還要漲。成立了業委會兩屆都是居委會和物業的傀儡，居委會和物業是一個鼻孔出氣，因得了物業的好處，。
用戶5907183255957
對於這個問題，相信大家心裡有數，全國性的取消是不太可能的，很多小區依舊需要物業管理。局部取消是有可能的，也有沒有物業的小區管理的不錯。想要取消物業，首要要解決一個問題，那就是物業取消了，誰來管理小區呢？隨便請人管理小區是不現實的，他們沒有經歷過系統的訓練。由業主委員會管理也是不現實的，容易沾親帶故，而且也需要給人家錢呢。所以，取消物業最大的阻礙，還是誰能代替物業這一個問題。無疑，物業有取消的可能，但是不可能是全國性的，除非是有代替物業管理小區的組織。
那麼，取消物業聲音高漲？物業有望改掉這“3大問題”，可以留嗎？
物業自然有問題，看見上述言論你可能覺得筆者在替物業說法，並沒有。物業確實存在很大的問題，這一點不能否認，那麼，物業既然想要發展下去，自然會在未來慢慢改掉這些問題，物業有望改掉這“3大問題”，可以留嗎？筆者認為可以留下。
一、服務態度好、成為服務者
之所以大家覺得物業不受待見，最主要的還是有些物業沒有擺正自己的位置，比如有些物業就服務態度非常不好，讓業主回到小區跟回到“牢籠”一樣，受管制、受束縛那種。如果物業從管理者變成服務者，服務態度好，讓業主有回家的感覺，相信業主也會改變一些對物業的想法。
二、規定合理，不亂收費
這個問題也是最主要的問題，物業費、停車位等各種費用，有時候收取的不合理，就容易遭到業主們的反對。一些公共收入的部分，很多物業私藏沒有給業主，這本應該是屬於業主的，但是物業私吞了，這也不合理。一些規定不人性化，讓業主感到很難受，這也是問題。想從根源上解決問題，費用一定要規定合理才行。
三、人性化管理，安保、衛生問題到位
有些小區交的物業費高，但是物業的管理卻不到位，比如小區垃圾多沒人掃，小區安全問題沒人管，這也是很多物業存在的一個問題。人性化管理、安保、衛生問題是最基本的，如果這兩點都沒有做好，業主當然有意見了。
標峰理評論
在目前我國國民的福祉還沒有達到發達水平的時候，我國的文明程度還沒有達到發達國家的水平的時候，物業管理還不應該取消。第一有物業的小區起碼是有綠、有花，衛生良好，有管理，物業和居民是一個願打一個願挨。第二它形成了一個點（花園），這樣的點遍佈全國就是一個大綠、一個大花園，這樣的大花園又有誰不願意去這樣的環境去居住去生活呢？你看看現在我們沒有物業的社區、小區、街道髒亂差，又有誰願意呆在這樣的環境中生活呢？
手機用戶67294388073
物業公司這個行業，應該降低門檻，引入競爭，不能都是開發商的相關物業公司來壟斷經營。另外，要引入第三方物業監理公司，和第三方財務公司配合業委會對物業公司進行財務監管。第三，增加業委會工作的社區書記，街道書記的考核力度，公開透明，不允許社區書記，和街道人員，黑社會人員壟斷物業公司或業委會，業委會要堅持公開透明機制創新，需要儘早完善物業管理條例，以及業委會管理條例，在各市，各省逐步完善，最終全國統一條例公開運行。要有社會公益法律援助業委會。
唐僧肉吃了這麼多年，業主與社區，業主與物業公司，之間利益茅盾積累很深！這次武漢新冠肺炎爆發，徹底揭露這塊黑色地帶遮羞布。基層幹部做的好不好，一看便知。做的好的社區書記有，但是太少了，大多數都是走形式，怕死又怕擔責任，看看那些捐贈物質和菜，情願爛掉，或者直接丟垃圾車，也不發。這些黑色鏡頭還少嗎？上樑不正下樑歪，一切以領導為中心，升官發財快，都忘了初心，只有人民才是官員公權力的衣食父母！
creasy303
現在的物業沒有認識到與業主的位置，認為小區是物業的。小區是業主的業主出錢僱你服務業主。有很多物業手續不全，有的手續齊全服務不到位。例如不公佈帳目、保安不合格、丟了東西與他們沒關係、車被劃了監控看不清，私改小區公共設施，貪汙廣告費等、打罵業主……支持取消物業。
中彩
要這種物業管理員有何用，安全在哪
用戶5601511284787
物業是否會取消？我覺著很難，從這次疫情來看，好的物業還是非常需要的。
那麼大家為啥對物業意見這麼大呢？
感覺物業收費名目繁多
物業公司是要掙錢的，畢竟要養員工的嘛。
業主可能會感到，物業公司收費名目繁多，除了物業費，還會收裝修管理費、車庫管理費、非業主車進門費、裝修工人每天的衛生費、代收水電的手續費、物業上門服務費等，只有業主想不到的，沒有物業收不到的。
物業服務不到位
這是業主意見最大的。
物業公司收了費，但小區的環境髒亂差、垃圾不能及時清理，小區寵物隨地大小便，弄不弄就停水斷電，房頂漏水不讓動用大修基金等，業主感覺交錢不值呀。
好的物業能讓房屋升值
人們現在選房，也要看物業公司的服務水平，好的物業公司能給房屋帶來升值。
從這次疫情爆發就可以看到好的物業公司真心不錯，不但及時封閉小區，讓業主感到安全，而且對業主的日常生後，需要購買的米麵油、蔬菜、水果等都安排的井井有條，有的老人物業也安排好了。
好的物業，不但小區環境維護的很好，而且小區會有一些增值服務，購買這樣小區的二手房也會感覺住的舒心。
取消物業，小區如何管理
大家不能光想著取消了物業不繳費了，但其他的事情呢？有沒有想過如何處理？小區業主之間發生糾紛如何處理呢？
其實，小區自治也有成功的例子，中央電視臺也報道過。
北京一家大的小區，業主十幾萬人的大小區，已經自治幾年了，業主非常滿意。
首先大家選出了一個具有廣泛代表性的業委會，主任由一名年過半百的律師擔任，制定了非常全面的規章制度，將保安、保潔、電梯維修、水電暖的維修等通過招投標將業務外包了。由於小區特別大，電梯廣告，樓宇廣告等收入一年下來竟然有盈餘，減免了業主三分之一的物業費，搞的大家皆大歡喜。
結語
物業是一個服務性質的公司，但畢竟是營利性經濟主體，如何在盈利和業主需求之間找到平衡，是好的物業公司考慮的事情。
取消物業！喊著口號很爽，但取消以後呢？大家作好取消的準備了嗎？
