從以往的成交經驗來看，亦莊河東的房價確實高於大興很多，原因除了產業外，更多的是亦莊大環境好。
大興當時地鐵房很少尤其舊宮，加上落戶的大環境，所以價格一直上不去。
再次審視一下兩個地段，河西區和大興瀛海板塊板塊，其實亦莊的優勢就沒有以前那麼大了。
中海寰宇是個好樓盤，滿北京找，沒有能匹敵的新樓盤，我說小戶型，或者說超小戶型勿噴。
和悅華錦的樓盤更偏亦莊生活圈的人群。
很多人喜歡和悅華錦的戶型，這個盤可以對照臺湖板塊的萬科東望看一看。
和悅華錦客群侷限性比較大。地鐵房的適應人群更多相對來說， 不過從另外一個角度看，亦莊的相對更有錢一些，地鐵都到這裡來的，相對預算給不了那麼高，升值會受限。
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