腔調51967271
1.南通縣區多 人口多 下面縣級市的人很多來南通就業 置業
2.上海打工仔在上海買不起房，在南通和蘇州買房
3.南通gdp全國地級市排第六，但人均一般
4.南通等地結婚標配，最低配置，即宅基地加市裡一套房
5.南通作為長三角黃金經濟帶最核心地區，未來不可小覷
6.南通市中心學區房是三萬，市區其他地方並沒有三萬，不能用最高價來評判當地房價，說實話南通這地理位置和潛力來說3萬非常正常，一點都不貴！
這裡是江蘇
南通目前已經不是三線小城市了，現在的南通已經是GDP全國20名左右的二線城市了，從蘇通大橋建起後，南通的經濟可謂是突飛猛進的增長，直到2016年開始，南通的房價開始了極速的增長，不管是二手房還是新房，幾乎是成幾何倍數的增長。
舉些身邊的例子，由於本人一直生活在南通開發區，講一些開發區的漲的比較厲害的小區。
第一個是雅居樂花園，該小區15年開盤的時候才4000元一平，身邊一個朋友由於要結婚，苦於拿不出太多的錢付首付，於是“被迫”買在雅居樂。然而從16 17年開始，價格開始了瘋漲，截止目前為止，雅居樂的評論價格在17000元一平左右，短短四年的時間，價格是開盤價的四倍多。
再說第二個小區，小海的拆遷小區朝陽花園。該小區應該算是開發區最走運的小區了，從一開始的兩三千一平到現在的兩萬一平，主要是有幾個利好的政策，首先該小區被劃到了南通的新區中創區，其次中創區的地標建築金鷹就在該小區的正後方，另外南通一號線居康路戰就在該小區旁邊，所以，該小區位置真的是得天獨厚，可謂是一切利好真背都跟著它走。
那南通現在這個房價正常嗎？我覺得是不正常的，南通平均工資水平據官方統計是五六千多塊錢，我們暫且算6000塊錢。假如一套房子算150萬，首付算60萬，不吃不喝8年多才能攢個首付，顯然，現實中遠遠不止8年。很多剛需者要麼掏空家底付個首付，要麼被拒之門外。
南通房價目前如此之高，我覺得有以下幾點原因：
1.政府為了有更多的錢來做市政建設
2.大批上海跟蘇州的炒房者的擁入
3.地鐵高鐵的建設以及即將通車的滬通大橋，都是抬高房價的利器。
最後我想說的是，衣食住行是人這一輩都不可或缺的東西，期盼政府能做些把控，希望在不久的將來大部分剛需人都能買的起房。還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的。
小話癆愛叨叨
因為離上海近，賣房子的都拿上海說事兒，簡稱上海的後花園，我看賣房子的廣告上是這麼寫的，哪個後花園是隔著江還沒有橋的,唯一現代化氣息的就是位於土丘之上的醫院和肯德基外加馬路邊搭了個小棚子賣中飯的小販，那麼偏的地方還賣1萬5！！！我已經勸我家裡攢錢去蘇州，好歹離上海更近，還不用擔心堵在橋上！
數個手指頭先
導語:大家好，我是一名在實習的大三學生漢堡。很高興回答“對於南通這個三線城市房價高的要3萬多，低的也要一萬多，你怎麼看?”這個問題。
南通房價怎麼漲上天的？看完你就真相了...
自古以來，土地最值錢。而當今大城市的房子貴，本質並不是鋼筋水泥貴，而是鋼筋水泥下面的土地價值很貴。我儘量言簡意賅，避免囉裡囉嗦的感性文字，南通房價高難道不正常嗎？聽漢堡給您分析：
1、南通房價高，全球都一樣
南通這個城市也是讓人又愛又恨，愛它的舒適，恨它的房價。咱們別的先不說，南通近幾年的城市規劃還是很有看頭的。近期，全國各城市紛紛交出上半年經濟運行年中卷，南通以上半年經濟總量4262.8億元，位於全國排名18位，省內第四。
2、南通房子貴，但不缺人買
首先不說南通市區人口流入增加NANG TONG。
據南通市統計局數據顯示：
►2018年末，南通市常住人口為730.5萬人，比上年末增加0.3萬人，增長0.04%；
►2018年末，全市常住人口中城鎮人口482.35萬人，比上年末增加12.32萬人，增長2.62%，提高幅度居全省設區市第二位。
總結一下就是縣區的人口不段向市區湧入，所以南通市區的人口一直都是呈現淨流入的狀態。縣區的人口來到市區第一件事肯定就是置業，這也在一定程度上導致了南通市區房價的上漲。
3、南通政策好，購房不限購
蘇北地區的人由於南京、上海、蘇州等城市限購政策，導致在這些城市買房越發困難，退而求其次，大部分都選擇來南通買房。由於上海、南京、蘇州開始陸續出臺各種限購限貸政策，特別是外地人，要求更為苛刻，以至於到了有錢也不一定能買到房的地步，這讓很多在這些城市工作的外地人開始擔憂。但已經習慣了大城市的生活節奏，讓他們再回到老家也是不大可能，但是房子是一定要買的，那隻能退而求其次，選擇附近的城市。而南通作為長三角唯一一個不限購的城市，成為了這些人的完美首選。
4、牛掰的城市規劃，產業支柱發展加速
咱們別的先不說，南通近幾年的城市規劃還是很有看頭的。近期，全國各城市紛紛交出上半年經濟運行年中卷，南通以上半年經濟總量4262.8億元，位於全國排名18位，省內第四。
總結:近年來，南通城市經濟發展成效顯著。工業生產穩中趨緩，重點產業貢獻提高，服務業實現較快增長。經濟結構持續優化，“兩新”產業發展強勁，高新技術產業產值佔規模以上工業比重首次突破50%。南通現在有6個國家級開發區、13個省級開發區，還有7個比較大的與上海合作的滬通合作園區。
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愛笑的漢堡
房價多少不管，只想問下在蘇州，無錫這些地方找月薪10k的工作相對較容易，南通找10k以上的好像非常難，那就有點不對了吧，還有一個，我們身邊辭職的人大部分都是去了上海和蘇州，基本上沒有留在南通的，所以南通的未來房價可以看得到空間，除非現在加大製造業。
GIPSY860
大家理性的分析一下，二線城市應該有標準五星級酒店、國際奢侈品牌，而我們南通呢，有嗎？他們都有專業的商業調查團隊，有錢不賺？可想而知，南通的定位和房價，呵呵
用戶4853685256297
老實說還是太便宜了點！起碼6w開賣 南通屬於比較發達的地區教育水平也是很高的。3W太少了，經濟不起來。怎麼顯示能耐?要合理的挖掘房子潛在價值，將價格打上去。要與上海看齊。拉動經濟增長，發財高升！
夢水流香
首先，南通是二線城市，並且與一線城市之間的差距越來越小，不是你所謂的三線城市，其次，南通的房價不是因為某個人，或者是某些炒作抬高的，這兩年南通的進步有目共睹，發展勢頭迅猛，GDP一直領先同級別城市，南通新機場“落地”，地鐵開工，高鐵接近尾聲。用股市的一句行話來講，南通目前是紅利不斷，發展前景非常利好，相對應的房價提高，也是順應經濟發展的，再說了，你說的南通三萬多的高房價也不是普遍的，這是對應相對區域，比如學區，其他的港閘區，開發區，崇川區的大部分地區，還是維持在兩萬左右，我覺得這一切都是正常現象，發展所趨
方舟自考如皋站
南通是二線城市，今後向一線城市發展。南通的房價這幾年一直在漲，得益於城市大交通的改善。除蘇通大橋外，滬通公鐵二用大橋正在建設中，過江高鐵指日可待，今後南通江面上還會有大橋或過江隧道開建，改善南通交通不便的歷史。上海第三機場落戶南通，十年後南通會成為真正的國際城市，交通樞紐城市。另有沿江高鐵等重大項目實施，南通真的不再難通。南通在國家大戰略中的地位提升，帶來大的發展機遇，美好的未來可期，房價自然年年見長。再說，南通也是很宜居的城市，人文自然環境都不錯，很有吸引力。
坐看雲起牽牛哥
發展如果靠房價拉動，那麼真是說夠TMD操蛋
還是太高了，與南通的（包含南通下屬5個縣級市，原通州市兼併了除外）
南通存輸出型城市，房子主要是靠人住的，全是空置房，南通本地人買的大部分也是剛需
好多都是上海過來買房的，炒起來的，買了基本不住，靠出租的，或者就是有個說法，上海的墓地貴，大家都懂的，這我們海門那裡都這麼說
上海的拆遷發財後的，然後到南通、海門、啟東買房，真正住的很少，少量的買好出租，另外少量的買給父母養老，還有的就是上面說過的那個事啦……
